Entdecken Sie diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Herzen von Marbella, Málaga. Im vierten Stock mit Aufzug gelegen, bietet diese bezugsfertige Immobilie eine praktische Wohnfläche von 39 m². Errichtet im Jahr 1981 und kürzlich renoviert, verfügt sie über Ostausrichtung, Klimaanlage und einen für eingeschränkte Mobilität angepassten Zugang. Die zentrale Stadtlage bringt wichtige Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt und ein Krankenhaus, in einfache Reichweite, während die Nähe zum Strand Playa de la Fontanilla ihren Lebensstil-Reiz unterstreicht. Diese Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, der ihren etablierten Charakter in einer lebendigen Gegend widerspiegelt.
Diese Wohnung im zentralen Marbella stellt ein eigenständiges Angebot dar im Vergleich zu größeren Entwicklungen weiter entlang der Küste. Während Projekte wie Residencial Albatros in Marbella ab €405.000 beginnen und Acqua Gardens in Estepona ab €524.600, bietet diese Immobilie eine kompaktere und etablierte Wohnlösung zu einem festen Preis von €325.000. Ihr urbanes Umfeld kontrastiert mit Estepona-Projekten, die oft resortartige Annehmlichkeiten betonen. Die Wohnfläche von 39 m² eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, während größere Entwicklungen typischerweise auf Familien oder jene abzielen, die mehr Platz suchen. Die Nähe zur bestehenden Infrastruktur und der 'Alles zu Fuß erreichbar'-Lebensstil sind wichtige Alleinstellungsmerkmale gegenüber Immobilien in neueren, weniger dichten Gebieten. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, teilt einen ähnlichen Einstiegspreis, liegt jedoch in einem anderen urbanen Kontext.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einem zentralen, urbanen Umfeld in Marbella mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen. Die direkte Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gekennzeichnet, mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in kurzer Gehentfernung von 234 Metern. Die Lage betont die Fußgängerkompatibilität und ist besonders praktisch für Bewohner, die ihre Umgebung lieber zu Fuß erkunden.
Die Aufteilung umfasst einen Wohn-Ess-Bereich mit integrierten Etagenbetten, ein Hauptschlafzimmer mit reichlich Tageslicht und eine funktionale Küche mit Grundausstattung an Geräten. Ein separates Badezimmer und glatt gestrichene Wände tragen zum aufgefrischten Interieur bei. Diese Konfiguration eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen unkomplizierten, pflegeleichten Wohnraum oder eine funktionale Ferienbasis suchen.
Diese Wohnung gehört zu einem 1982 fertiggestellten Gebäude. Als bezugsfertige Immobilie umfasst sie keine Bauphase oder einen künftigen Übergabetermin. Das Gebäude wurde renoviert, um seinen Zustand und seine Funktionalität zu erhalten, und bietet eine sofortige Gelegenheit zum Einzug ohne die Wartezeiten, die mit Neubau einhergehen.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubau. Sie verfügt über keinen Privatgarten oder keine Terrasse, und die Wohnfläche ist mit 39 m² kompakt. Zwar ist eine Klimaanlage vorhanden, doch wurden keine Details zu fortschrittlichen Klimatisierungssystemen oder Fußbodenheizung angegeben. Der Blick richtet sich auf den Garten, das städtische Umfeld und die Straße, statt auf weite Meerblicke.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische, zentral gelegene Wohnung in Marbella suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen derjenigen, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren, insbesondere wenn kein Auto gewünscht ist, angesichts der fußläufigen Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie eignet sich gut als ständige Zweitwohnung für Stadtbewohner, als pflegeleichte Ferienbasis für häufige Besucher der Costa del Sol oder als strategische Investition in einen beliebten Tourismus- und Wohnstandort. Die kürzliche Renovierung und funktionale Aufteilung sprechen Käufer an, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Die 1981 errichtete Wohnung wurde kürzlich renoviert, was zu ihrem derzeit ausgezeichneten Zustand beiträgt. Zu den Innenausstattungen gehören glatt gestrichene Wände. Die Küche ist mit neuen Grundgeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Fenster sind mit Doppelverglasung für eine bessere Isolierung versehen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und der äußere Zugang der Immobilie ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, was die praktische Nutzbarkeit erhöht. Obwohl spezifische Details zu hochwertigen Materialien nicht aufgeführt sind, deutet die Renovierung auf einen Fokus auf funktionale Aktualisierungen hin.
Diese 1-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €325.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die etablierte Lage innerhalb von Marbella wider. Der Markt für Wohnungen in diesem zentralen Bereich von Marbella verzeichnet konstante Transaktionsvolumina, mit 4.743 jährlich registrierten Wohnimmobilientransaktionen in der Provinz. Vergleichbare Objekte in der Umgebung, wie Residencial Albatros, werden ab €405.000 angeboten, während Aby Upper in Estepona ab €320.000 angeboten wird, was dieses Angebot in einen wettbewerbsfähigen Rahmen für seine Größe und Lage einordnet.
Das Leben in dieser zentralen Marbella-Wohnung bedeutet einen urbanen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zum Puls der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten, vom täglichen Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (234 m) bis zur Gesundheitsversorgung im Krankenhaus (996 m). Die Nähe der Immobilie zum Strand Playa de la Fontanilla (2,9 km) und zum Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bietet Freizeitmöglichkeiten in einfacher Reichweite. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten und erleichtert die Fortbewegung in der Region. Diese Lage eignet sich für alle, die Nähe zu Dienstleistungen und ein dynamisches Umfeld schätzen, und bietet eine funktionale Basis für den Alltag oder einen praktischen Ferienort ohne Abhängigkeit vom Auto.
Das unmittelbare urbane Umfeld von Marbella bietet ein reichhaltiges Bild des täglichen Lebens. Mit 137 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken im Umkreis von 2 km sind tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten leicht verfügbar. Das Vorhandensein von 29 Apotheken und 3 Zahnärzten unterstreicht die Zugänglichkeit wesentlicher Dienstleistungen. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 415) und Schwimmbäder zur Verfügung, wobei Supera Miraflores nur 0,6 km entfernt ist. Die Bevölkerung der Stadt von 159.786 (Projektion 2025) deutet auf eine lebendige Ganzjahresgemeinschaft jenseits des Saisontourismus hin, gestützt auf 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen.
Diese Karte hebt die zentrale Positionierung der Wohnung innerhalb von Marbella hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zu wichtigen urbanen Merkmalen wie dem Yachthafen, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Die Luftlinienentfernungen zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen werden ebenfalls dargestellt, was die Erreichbarkeit sowohl der Küsten- als auch der Freizeiteinrichtungen von dieser urbanen Basis aus unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein wichtiger Teil der Costa del Sol. Sie liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Während Marbella selbst ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 160.000 (Projektion 2025) ist, ist es Teil einer breiteren Küstenregion, die für ihren Tourismus und ihre Wohnattraktivität bekannt ist. Größere nahegelegene Städte sind Algeciras und Jerez de la Frontera, die für Tagesausflüge oder eine breitere regionale Erkundung erreichbar sind.
Diese Wohnung besticht durch ihre Erreichbarkeit. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, wobei Playa de la Bajadilla 1,0 km und Playa de la Fontanilla 2,9 km entfernt liegen. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt und erleichtert das Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen, was die Autoabhängigkeit gering hält. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 234 m entfernt, und ein Krankenhaus liegt innerhalb von 1 km, was Komfort gewährleistet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatliche Durchschnittswerte von 12 °C bis 26 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres begünstigt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, ist mit 1,4 % sanft, was auf einen flachen Zugang hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentliches Merkmal, wobei Playa de la Bajadilla nur 1,0 km entfernt liegt. Marbella verfügt über mehrere Blue-Flag-Strände, darunter El Cable und La Fontanilla, die für ihre Qualität und Einrichtungen bekannt sind. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Wassersport und Yachthäfen, wobei Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 0,5 km entfernt liegt. Für Golfer liegen Plätze wie Golf Los Naranjos in einer Luftlinienentfernung von 6,0 km. Das Gebiet bietet außerdem zahlreiche Sporteinrichtungen, wobei Polideportivo Francisco Norte nur 0,2 km entfernt liegt, und bietet damit reichlich Optionen für einen aktiven Lebensstil.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL849426
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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