Fedezze fel ezt az egy hálószobás, egy fürdőszobás lakást Marbella szívében, Málagában. A negyedik emeleten helyezkedik el lifttel, és ez a kulcsrakész otthon 39 m²-es gyakorlati lakóteret kínál. 1981-ben épült és nemrégiben felújították; keleti fekvésű, légkondicionálással (fűtés-hűtés) és a csökkent mozgásképességűek számára átalakított hozzáféréssel rendelkezik. A központi városi elhelyezkedés a legfontosabb szolgáltatásokat, beleértve egy szupermarketet és egy kórházat, könnyen elérhetővé teszi, míg a Playa de la Fontanilla strand közelsége növeli életmódbeli vonzerejét. Az ingatlan fix irányáron kerül kínálásra, ami egy letisztult, megalapozott jellegét tükrözi egy pezsgő környéken.
Ez a központi marbellai lakás egyedülálló ajánlatot jelent a part mentén távolabb fekvő nagyobb projektekhez képest. Míg a Residencial Albatroshoz hasonló projektek Marbellában 405 000 €-tól indulnak, és az Acqua Gardens Esteponában 524 600 €-tól, ez az ingatlan kompaktabb és megalapozottabb lakási megoldást nyújt 325 000 €-s fix áron. Városi környezete ellentétben áll az olyan esteponai projektekkel, amelyek gyakran üdülőközpont-szerű szolgáltatásokat hangsúlyoznak. A 39 m²-es lakótér egyedülállóknak vagy pároknak megfelelő, míg a nagyobb projektek jellemzően családokat vagy tágasabb tereket keresőket céloznak. A meglévő infrastruktúra közelsége és a „minden sétatávolságra” életmód kulcsfontosságú megkülönböztető jellemzők az újabb, ritkábban beépített területeken található ingatlanokhoz képest. Az Aby Upper, szintén Esteponában, hasonló induló áron, de más városi környezetben helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Marbella központi, városi környezetében helyezkedik el, azonnali hozzáférést kínálva a mindennapi szükségletekhez. A közvetlen környéket a szolgáltatások és létesítmények nagy sűrűsége jellemzi, a gyógyszertár mindössze 8 méter, a szupermarket pedig egy rövid, 234 méteres sétára található. Az elhelyezkedés a sétálhatóságot helyezi előtérbe, ami kényelmessé teszi azoknak a lakóknak, akik szívesen közlekednek gyalog a környéken.
Az elrendezés tartalmaz egy nappali-étkezőt beépített emeletes ággyal, egy természetes fényben bővelkedő fő hálószobát és egy alapszintű gépekkel felszerelt funkcionális konyhát. A külön fürdőszoba és a sima festésű falak hozzájárulnak a megújult belső térhez. Ez a kialakítás egyedülállók vagy párok számára ideális, akik egyszerű, alacsony karbantartású lakóteret vagy funkcionális üdülőbázist keresnek.
Ez a lakás egy 1982-ben befejezett épület része. Kulcsrakész ingatlinként nem jár sem építési fázissal, sem jövőbeli átadási ütemtervvel. Az épület felújításon esett át az állapota és funkcionalitása megőrzése érdekében, azonnali beköltözési lehetőséget kínálva az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozási időszakok nélkül.
Ez az ingatlan egy meglévő lakás, nem újépítésű. Nem rendelkezik sem saját kerttel, sem terasszal, és a lakótér mindössze 39 m². Bár légkondicionálás van jelen, a fejlett klímaszabályozási rendszerekre vagy a padlófűtésre vonatkozó konkrét részleteket nem közölték. A kilátás a kertre, a városi környezetre és az utcára irányul, nem pedig kiterjedt tengerpanorámára.
Ez a lakás egyedülállók vagy párok számára megfelelő, akik gyakorlatias, központi elhelyezkedésű marbellai otthont keresnek. Megfelel azok igényeinek, akik a kényelmet és akadálymentességet helyezik előtérbe, különösen, ha autóra nincs szükség, figyelembe véve a strandokhoz, boltokhoz és a közösségi közlekedéshez való sétatávolságot. Jól szolgál állandó pied-à-terre-ként városlakóknak, gondozásmentes üdülőbázisként a Costa del Sol gyakori látogatóinak, vagy stratégiai befektetésként egy népszerű turisztikai és lakóközpontban. A közeli felújítás és a funkcionális elrendezés azokat a vásárlókat célozza, akik azonnal használható ingatlant keresnek.
Az 1981-ben épült lakás nemrégiben felújításon esett át, ami hozzájárul jelenlegi kiváló állapotához. A belső burkolatok közé tartoznak a sima festésű falak. A konyha új, alapszintű gépekkel van felszerelve. A fürdőszobában zuhany található. Az ablakok hőszigetelés javítása érdekében dupla üvegezéssel készültek. Az épületben lift van, és az ingatlan külső hozzáférése a csökkent mozgásképességűek számára átalakított, ami növeli a gyakorlati használhatóságot. Bár a konkrét prémium anyagok részleteit nem közölték, a felújítás a funkcionális korszerűsítésre irányuló fókuszt sugallja.
Ez az egy hálószobás lakás fix irányáron, 325 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és Marbellában elfoglalt, megalapozott helyzetét tükrözi. A marbellai központi terület lakáspiacán következetes tranzakciós volumenek zajlanak, évente 4743 lakástranzakcióval a tartományban. A hasonló ingatlanok a környéken, mint a Residencial Albatros, 405 000 €-tól szerepelnek, míg az Aby Upper Esteponában 320 000 €-tól indul, ami ezt az ajánlatot versenyképes tartományba helyezi a mérete és elhelyezkedése alapján.
Ebben a központi marbellai lakásban élni annyit jelent, mint egy városi életmódot ölelni magához a város lüktetéséhez való azonnali hozzáféréssel. A közvetlen környék a kényelmek magas koncentrációját kínálja, a közeli szupermarketben (234 m) való mindennapi vásárlástól a kórházi egészségügyi ellátásig (996 m). Az ingatlan közelsége a Playa de la Fontanilla strandhoz (2,9 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtkikötőhöz (0,5 km) könnyen elérhető szabadidős lehetőségeket biztosít. A közösségi közlekedés jól képviselt 11 vonallal és 50 megállóval, megkönnyítve a mozgást a régióban. Ez a környezet azoknak ideális, akik értékelik a szolgáltatások közelségét és a dinamikus környezetet, és funkcionális bázist nyújt a mindennapi élethez vagy kényelmes üdülési helyszínt járműre támaszkodás nélkül.
Marbella közvetlen városi környezete a mindennapi élet gazdag szövetét kínálja. 2 km-es sugáron belül 137 étterem, 25 kávézó és 20 bank található, így a mindennapi ügyintézés és a társasági tevékenységek könnyen elérhetők. 29 gyógyszertár és 3 fogorvos jelenléte hangsúlyozza az alapvető szolgáltatások elérhetőségét. Szabadidős tevékenységekhez számos sportszolgáltatás (összesen 415) és uszodák érhetők el, a Supera Miraflores mindössze 0,6 km-re. A város 159 786 fős népessége (2025-ös előrejelzés) egész évben élénk közösségre utal a szezonális turizmuson túl, amit 41 általános és 28 középiskola támogat.
Ez a térkép kiemeli a lakás központi elhelyezkedését Marbellában. Vizuálisan megerősíti az ingatlan közelségét a legfontosabb városi jellemzőkhöz, mint a jachtkikötő, boltok és egészségügyi létesítmények. A különböző strandokhoz és golfpályákhoz mért légvonalbeli távolságok is láthatók, hangsúlyozva mind a tengerparti, mind a rekreációs létesítmények elérhetőségét ebből a városi bázisból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a málagai tartomány egyik kiemelkedő települése, a Costa del Sol kulcsfontosságú része. Körülbelül 47 km-re fekszik a tartományi székhelytől, Málaga városától. Bár maga Marbella jelentős városi központ, közel 160 000 fős népességgel (2025-ös előrejelzés), egy tágabb, turisztikai és lakó vonzerejéről ismert tengerparti régió része. A közeli nagyobb városok közé tartozik Algeciras és Jerez de la Frontera, amelyek kirándulásokhoz vagy a régió szélesebb felfedezéséhez érhetők el.
Ez a lakás kiváló az elérhetőség terén. Sétatávolságra van a strandtól, a Playa de la Bajadilla 1,0 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re található. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, beleértve a Golf Los Naranjost 6,0 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re van, megkönnyítve az utazást. A közösségi közlekedés erős, 11 vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, így az autófüggőség alacsony. A legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarket, 234 m-re, a kórház 1 km-en belül található, biztosítva a kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 19,1°C-os éves átlaghőmérséklet és 12°C-tól 26°C-ig terjedő havi átlagok jellemeznek. A strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A helyszína a tengerszint felett 31 méterrel fekszik, ami hozzájárul enyhe éghajlatához. A terület bőséges napsütést kap, ami a Costa del Solra jellemző, és az év nagy részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla felé esés mindössze enyhe 1,4%, ami sík megközelítést jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége jelentős jellemző, a Playa de la Bajadilla mindössze 1,0 km-re található. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve az El Cable-t és a La Fontanillát, amelyeket minőségükről és létesítményeikről ismernek el. A rekreációs lehetőségek kiterjednek a vízi sportokra és a jachtkikötőkre, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen mindössze 0,5 km-re van. Golfozók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák 6,0 km-es légvonalbeli távolságon belül érhetők el. A terület számos sportszolgáltatást is kínál, a Polideportivo Francisco Norte mindössze 0,2 km-re található, bőséges lehetőséget nyújtva az aktív életmódhoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL849426
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR