立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの活気ある都市部に位置するこのマンションは、重要なサービス施設にも近く、便利な立地です。ゴールデンマイルへの直接アクセスが可能で、住民はマリーナ、商店、レストランに近い環境にあります。周辺地域は公共交通機関が充実しており、市内や周辺地域への移動が容易です。
この物件は、活気ある海岸環境で即入居できる住まいを求める個人や小家族に適しています。2ベッドルームの間取りと専用テラスは、快適さと屋外スペースを求める方に最適です。スーパーマーケットや薬局などの日常必需品への近さ、レジャー施設へのアクセスにより、便利な地中海式ライフスタイルを支えます。
このマンションは完成済みの開発物件の一部で、1998年に当初建築され、その後素晴らしい状態へと改装されました。即入居可の物件であるため、建築期間や将来の引き渡しスケジュールはありません。購入者は、購入手続きの完了後すぐに引き渡しを受けることができます。
この開発物件には新築の建設フェーズがなく、未完成物件の購入はできません。この物件は現状のまま販売され、内装や間取りのカスタマイズオプションはありません。専用駐車場や庭などの特定の設備は、このマンション住戸の標準装備には含まれていません。
このマンションは、即時入居と中心部での都市ライフスタイルを優先する購入者に適しています。人気の海岸都市でセカンドハウスを求める方や、日常サービスへの利便性とアクセス性を重視する移住者にも適しています。物件の状態により、リフォーム工事を避けたい購入者にとって魅力的な選択肢となっています。施設やビーチへの近さは、アクティブな地中海式の生活を楽しむ方に魅力であり、有名な観光地という好立地のため、賃貸物件としても活用できます。
このマンションは最近改装され、素晴らしい状態で提供されています。主な特徴には、リビングとシームレスに統合された現代的で完全設備付きのキッチンが含まれます。物件には2つのバスルームがあり、そのうち1つは専用バスルームです。快適な温度環境のため、冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、そしてバスルームには特に床暖房が備わっています。複層ガラスと電動シャッターが快適さと安全性を高めています。共用プールが共有レジャー設備として提供されています。
このマンションは649,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の改装済み物件として、この価格は現在の状態と好立地を反映しています。マルベージャの市場には多様な物件があり、周辺の類似のマンションは約462,000ユーロから527,500ユーロで売り出されており、この物件はより高い水準に位置していることが分かります。これは特定の特徴、状態、または市内の主要エリア内での正確な位置によるものと考えられます。
マルベージャは、都市生活と海岸暮らしを組み合わせた活気ある体験を提供します。このマンションの立地は日常の活動の中心にあり、商店、レストラン、ビーチのすべてが徒歩でアクセス可能です。このエリアは施設の密度が高く、2 km圏内に多数の飲食店、薬局、銀行があります。公共交通機関も充実しており、周辺には11路線と50のバス停があり、地域での用事で自家用車に頼る必要を軽減します。マリーナへの近さもレジャーの魅力を加え、海洋的な雰囲気とウォーターフロントでの食事で人気があります。平均気温が12～26℃というこの地域の気候は、一年の多くの期間、屋外中心のライフスタイルを促します。
マルベージャの市街地中心部は高い利便性を提供し、日常の必需品のほとんどが徒歩圏内で満たせます。周辺は住宅建物、商業施設、レジャー施設が混在する特徴があります。ビーチやマリーナへの近さが海岸ライフスタイルの魅力を高めています。公共交通機関の選択肢も充実しており、多くのバス路線がこのエリアをカバーし、多くの地域移動では車なしでの生活も可能です。都市部ですが、近隣の緑地と全体的な気候が、一年を通じて快適な住環境に貢献しています。
この地図は、マルベージャの市街地中心部におけるこのマンションの戦略的な位置を強調しています。ビーチ、マリーナ、そして密度の高い商店・サービス網への近さを示しています。スーパーマーケットや医療施設などの主要施設への距離が特に短く、この立地の歩きやすさと利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャに位置するこのマンションは、アンダルシアの有名なコスタ・デル・ソルの一部です。マルベージャはマラガ県内の重要な自治体であり、高級なライフスタイルと観光で知られています。市自体が活動の中心であり、独自のマリーナと活気あるタウンセンターがあります。マラガなどのより大きな地方都市は約47 km先にあり、より広い文化・経済的機会を提供しています。この立地は、人気の海岸都市の利便性と、アンダルシア地域全体へのアクセスのバランスを提供します。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。Playa de la Bajadillaからわずか738メートルに位置し、CasablancaやLa Fontanillaなどの他のビーチも数キロ圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約39 kmです。重要なサービス施設も非常に近く、スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は物件からわずか8メートルです。Los NaranjosやAlohaを含むいくつかのゴルフ場は6～8 km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、周辺には11路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は温暖です。年平均気温は約19.1℃で、月平均は12℃から26℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンがあり、海岸でのアクティビティを楽しむ方に適しています。このマンションは海抜31メートルの標高に位置し、海岸に近い快適な住環境を提供します。ビーチに向かう地形は大部分が平坦で、1.4%の緩やかな勾配です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは海岸レジャーへのアクセスに理想的な位置にあります。Playa de la Bajadillaは1 km以内にあり、Playa de CasablancaやPlaya de Nagüelesなどの他の人気ビーチも近くにあります。マルベージャはEl CableやLa Fontanillaを含むブルーフラッグ認証のビーチで知られています。ゴルフ愛好家には、Los NaranjosやAloha Golf Clubなどのコースが6～8 km圏内にあります。このエリアには多数のスポーツ施設やプールもあり、わずか0.2 km先にはPolideportivo Francisco Norteがあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナも近くにあり、レジャーの選択肢を広げています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL512217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの不動産市場は多様で、このマンションは好立地の都市部における即入居可能な物件として位置づけられています。The Grove、Residencial Albatros XV、Terrazas de Guadaiza Iなど、マルベージャの類似プロジェクトは、より低い価格帯（462,000ユーロ～527,500ユーロ）から新築マンションを提供しています。これらの開発物件は、異なる特徴や建築スケジュールを提供する場合があります。この特定のマンションは既存の改装済み住宅であり、649,000ユーロで価格設定されており、中心部の需要の高いエリアでの確立された状態と即時利用可能性を反映しています。新築物件は現代的なデザインを提供しますが、この物件は、マルベージャの確立されたインフラの中で、完全にリフォームされた空間への即時アクセスを求める購入者に魅力を持ちます。
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