Questo appartamento in pronta consegna, completato nel 2001, offre 116 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato nel cuore pulsante di Marbella, dispone di un posto auto in garage privato e di un ripostiglio, servizi molto apprezzati in questo contesto urbano centrale. L'immobile vanta una terrazza coperta, ideale per godere del clima durante tutto l'anno, e beneficia di un'esposizione a ovest. Posizionato a pochi passi dalla spiaggia, dal porto turistico e da una vasta gamma di servizi, questa residenza rappresenta una scelta pratica per la vita permanente, una casa vacanze o un investimento strategico in una posizione privilegiata della Costa del Sol.
Questo appartamento nella Marbella centrale è posizionato in una zona urbana molto ambita, che lo differenzia da complessi più sparsi o orientati ai resort. Rispetto a progetti come The Grove, che possono offrire costruzioni più recenti o servizi diversi a partire da €638.700, il valore di questo immobile risiede nella sua posizione consolidata e privilegiata con accessibilità immediata a piedi a tutti i servizi essenziali e alla spiaggia. Mentre complessi come Residencial Albatros XV e Armonia offrono prezzi di partenza inferiori (rispettivamente da €471.000 e €477.000), sono probabilmente situati in altre zone di Marbella o offrono meno caratteristiche. Il prezzo fisso di €670.000 di questo appartamento riflette il suo stato di pronta consegna, l'indirizzo centrale e l'inclusione di parcheggio privato e ripostiglio, caratteristiche che giustificano un premio di prezzo in questa zona. La descrizione esistente sottolinea il suo appeal sia per lo stile di vita che per l'investimento, una caratteristica comune agli immobili ben posizionati a Marbella, ma la combinazione specifica di caratteristiche e la disponibilità immediata di questa unità definiscono la sua posizione di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in posizione centrale a Marbella, questo appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, dal porto turistico e da numerosi negozi e ristoranti. La sua posizione urbana significa che la maggior parte delle necessità quotidiane è facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Pur offrendo la comodità urbana, rimane vicino alle attrazioni costiere, equilibrando la vita cittadina e la vicinanza al mare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa in una città costiera vivace con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. L'inclusione di un garage privato e di un ripostiglio costituisce un vantaggio pratico significativo. La terrazza coperta offre uno spazio all'aperto per rilassarsi indipendentemente dal meteo. È adatto a single o coppie che cercano una residenza comoda e ben posizionata o una base da cui esplorare la regione.
Questo appartamento fa parte di un edificio completato nel 2001 ed è offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, rappresenta un immobile costruito secondo gli standard moderni dell'epoca. La data indicativa di completamento suggerisce infrastrutture consolidate e una comunità stabile all'interno dell'edificio e della zona circostante, garantendo un utilizzo immediato.
Questo appartamento si trova in una zona urbana consolidata, il che significa che l'accesso immediato ai servizi delle nuove costruzioni potrebbe essere limitato. I dati forniti non indicano limitazioni specifiche riguardo alle strutture comuni o ai piani di sviluppo futuro nelle immediate vicinanze. I potenziali acquirenti devono considerare che le zone urbane possono registrare livelli più elevati di rumore ambientale rispetto a complessi più isolati.
Questo appartamento è perfetto per single o coppie che danno priorità alla comodità e a uno stile di vita connesso, sia come residenza principale, casa vacanze o investimento. Per chi ama essere al centro dell'azione, con accesso immediato a ristoranti, shopping e siti culturali, questa posizione è altamente vantaggiosa. Attrae acquirenti che desiderano vivere la Marbella autentica al di fuori delle zone turistiche, godendo della vita quotidiana con minima dipendenza dall'auto. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico lo rende attraente per chi ama uno stile di vita costiero, compresi gli sport acquatici e le passeggiate in riva al mare. Per gli investitori, la domanda costante nella Marbella centrale per immobili con queste caratteristiche, unita allo stato di pronta consegna, offre un asset tangibile con potenziale di locazione. L'inclusione di parcheggio privato e ripostiglio soddisfa esigenze pratiche comuni negli ambienti urbani centrali.
Costruito nel 2001, questo appartamento riflette gli standard costruttivi dell'epoca, offrendo uno spazio abitativo funzionale e durevole. L'immobile dispone di un sistema di aria condizionata per la regolazione della temperatura, garantendo il comfort tutto l'anno. All'interno, gli armadi a muro offrono ampie soluzioni di archiviazione. La presenza di un bagno en suite suggerisce una distribuzione ben studiata e pensata per la comodità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni generali sono descritte come eccellenti. Caratteristiche come una terrazza coperta privata e l'inclusione di una lavanderia indicano un design pratico orientato al comfort e all'usabilità degli abitanti. L'edificio è dotato di ascensore, migliorando l'accessibilità, soprattutto per i piani più alti.
Questo appartamento con 2 camere da letto è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €670.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni, caratteristiche e posizione privilegiata a Marbella. Il prezzo include un posto auto in garage privato e un ripostiglio, aggiungendo un valore significativo. Poiché si tratta di una singola unità, non ci sono variazioni di prezzo, ma la sua posizione rispetto a progetti comparabili nella zona, come The Grove (a partire da €638.700), Residencial Albatros XV (a partire da €471.000) e Armonia (a partire da €477.000), indica un collocamento nella fascia medio-alta per gli immobili in questa ambita zona di Marbella. Il prezzo è definitivo per questa specifica unità.
Il quartiere centrale di Marbella offre uno stile di vita urbano dinamico, caratterizzato da comodità e vicinanza ai servizi essenziali e al tempo libero. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso a una fitta rete di ristoranti, caffè, negozi e al mercato locale, creando un ritmo quotidiano vivace. Le spiagge vicine e il porto turistico offrono accesso immediato alle attività costiere e al Mar Mediterraneo. Questa zona è particolarmente adatta a chi desidera ridurre al minimo la dipendenza dall'auto, poiché la maggior parte delle esigenze quotidiane e delle opportunità ricreative sono a portata di mano. Anche il centro storico è facilmente accessibile, offrendo esperienze culturali e un'atmosfera diversa rispetto al fronte mare immediato. Pur essendo vivace, la posizione urbana dell'immobile offre una connessione con il battito quotidiano di Marbella, che si estende oltre le tipiche stagioni turistiche grazie a una popolazione locale costante e a servizi stabili.
Vivere nella Marbella centrale significa abbracciare un ambiente urbano ricco di servizi e attività sociali. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con facilità. Con la spiaggia e il porto turistico a pochi passi, le attività di svago costiero sono facilmente accessibili. La posizione urbana significa anche una buona connettività, con fermate dei trasporti pubblici comodamente posizionate, facilitando gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. Sebbene l'auto non sia strettamente necessaria grazie alla percorribilità a piedi, la presenza di un posto auto in garage privato è un vantaggio significativo per chi possiede un veicolo, offrendo un parcheggio sicuro in una zona densa. L'area pullula di attività, riflettendo il suo status di destinazione popolare.
Questa mappa colloca l'appartamento nel cuore pulsante di Marbella, evidenziando la sua posizione urbana centrale. I servizi principali, la spiaggia e il porto turistico risultano a breve distanza a piedi, sottolineando la posizione estremamente comoda dell'immobile. La mappa visualizza l'accessibilità diretta alle necessità quotidiane e alle aree ricreative, confermando il suo collocamento in un distretto costiero vivace e ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento fa parte della rinomata Costa del Sol, un tratto di costa mediterranea nella provincia di Málaga, in Andalusia. Marbella stessa è un centro importante, noto per il suo mix di vita esclusiva, cultura vibrante e fascino costiero. La posizione centrale dell'immobile lo colloca a facile portata di altre città chiave della regione; Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 47 km, offrendo un'esperienza urbana più ampia con un'estesa offerta culturale e commerciale. Algeciras e Jerez de la Frontera sono più a ovest, offrendo prospettive regionali diverse. Questa posizione consente ai residenti di esplorare facilmente la più ampia Costa del Sol e le sue offerte diversificate, dai siti storici ai paesaggi naturali.
Questo appartamento offre un'accessibilità eccellente ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. Si trova a circa 738 metri da Playa de la Bajadilla, la spiaggia più vicina di Marbella, con altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla a pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile con una distanza in linea d'aria di 39 km, circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. I trasporti pubblici sono ben serviti, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, rendendo efficienti gli spostamenti all'interno di Marbella e verso le località vicine. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, si trovano a 6-8 km in linea d'aria. Servizi essenziali come supermercati e un ospedale sono anch'essi entro un raggio di 1 km, garantendo comodità per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C e temperature medie mensili tra circa 12-26°C durante tutto l'anno. Con un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, la zona beneficia di condizioni miti. La regione riceve ampio sole, favorendo una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. Il percorso pianeggiante verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla (1,0 km), rende l'accesso costiero semplice e piacevole. Sebbene non siano fornite informazioni dettagliate su specifici parchi naturali o sentieri escursionistici nelle immediate vicinanze, la posizione costiera stessa offre bellezze naturali e opportunità per attività in riva al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e diverse altre spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla a breve distanza. La zona ospita anche diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situato a soli 0,5 km, che offre opportunità per la vela e attività nautiche. Per gli appassionati di sport, numerose strutture sono disponibili entro un raggio di 2 km, tra cui piscine e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Il golf è una delle principali attrazioni della regione, con campi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club situati entro circa 6-7 km, offrendo ampie opzioni ricreative per i residenti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL557838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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