2001年に竣工されたこの即入居可のマンションは、116 m²の居住空間に2ベッドルーム、2バスルームを備えています。活気あるマルベーリャの中心部に位置し、専用ガレージと収納室を有する、この都心部の環境において高く評価される設備です。物件はルーフテラスを誇り、一年中の気候を楽しむのに最適で、西向きという立地の恩恵を受けています。ビーチ、マリーナ、そして多様な施設へほど近い徒歩圏内の場所に位置するこの住まいは、Costa del Solの好立地における永住用の住まい、別荘、または戦略的な投資として実用的な選択肢です。
マルベーリャ中心部のこのマンションは、非常に人気のある都市部に位置しており、より分散した、またはリゾート志向の開発地とは一線を画しています。€638,700からの、より新しい建物や異なる設備を提供する可能性のあるThe Groveなどのプロジェクトと比較すると、この物件の価値は、すべての必需品やビーチへの即時の徒歩アクセスが可能な、確立された好立地にあります。Residencial Albatros XVやArmoniaなどの開発地はより低い最低販売価格（それぞれ€471,000と€477,000から）を提供しますが、それらはマルベーリャの異なる場所に位置しているか、より少ない特徴を提供する可能性が高いです。この特定のマンションの€670,000の固定価格は、即入居可能な状態、中心部の住所、および専用駐車スペースと収納室が付いていることを反映しており、これらの特徴はこの地域でプレミアムを伴います。既存の説明は、ライフスタイルと投資の両方への魅力を強調しており、これはマルベーリャの好立地の物件に共通する特徴ですが、このユニットの特徴と即時入手可能性の具体的な組み合わせがその市場での位置を確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこのマンションは、ビーチ、マリーナ、そして数多くの店舗やレストランへ徒歩で簡単にアクセスできます。都市部の立地であるため、日常生活の必需品のほとんどは徒歩や自転車で容易に入手できます。都市の利便性を提供しつつ、海岸の魅力にも近く、都市生活と海辺への近さのバランスを保っています。
この物件は、施設やビーチへの直接アクセスが可能な賑やかな海岸都市に住まいを求める方に適しています。専用ガレージと収納室が付いていることは、大きな実用的な利点です。ルーフテラスは、天候にかかわらずリラックスできる屋外空間を提供します。快適で立地の良い住まい、または地域探索の拠点を探している個人やカップルに適しています。
このマンションは2001年に竣工された建物の一部であり、即入居可の状態で提供されています。直近の意味での新築物件ではありませんが、当時の現代的な基準に準拠して建設された物件です。竣工日が示すところにより、建物および周辺地域内の整備されたインフラと落ち着いたコミュニティが確保されており、即時の使用が可能です。
このマンションは既存の市街地に位置しているため、新しい建物の施設への直接アクセスは限られる可能性があります。提供されたデータには、近隣の共用施設や将来の開発計画に関する具体的な制限は示されていません。購入希望者は、都市部の場所はより閑静な開発地と比較して周囲の騒音レベルが高くなりうることを考慮する必要があります。
このマンションは、永住用の住まい、別荘、投資のいずれであっても、利便性とつながりのあるライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。飲食、ショッピング、文化施設への即時アクセスとともに中心部にいることを重視する方にとって、この立地は非常に有利です。リゾート地域を超えた本物のマルベーリャを体験し、車への依存を最小限に抑えて日常生活を楽しみたい購入者に魅力的です。ビーチとマリーナへの近さは、ウォータースポーツや海辺の散歩など海岸ライフスタイルを楽しむ方にとって魅力的です。投資家にとっては、これらの特徴を持つ物件へのマルベーリャ中心部の安定した需要と、即入居可能な状態が組み合わさることで、賃貸ポテンシャルのある確かな資産を提供します。専用駐車スペースと収納室が付いていることは、中心部の都市環境に共通する実用的なニーズに応えます。
2001年に建設されたこのマンションは、その時代の建築基準を反映し、機能的で耐久性のある居住空間を提供します。物件には冷暖房エアコンシステムが備わっており、一年中快適さを確保しています。室内には作り付けクローゼットにより十分な収納ソリューションを提供します。専用バスルームへの言及は、利便性を考慮したよく整えられた間取りを示唆しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、全体的な状態は優れていると説明されています。専用のルーフテラスや家事室の存在などの特徴は、居住者の快適さと使いやすさに焦点を当てた実用的な設計を示しています。建物にはエレベーターが備わっており、特に高層階へのアクセシビリティを向上させています。
この2ベッドルームのマンションは、€670,000の固定売出価格で掲載されています。既存の住宅として、この価格はマルベーリャ内のその規模、特徴、好立地を持つ物件の現在の市場評価を反映しています。価格には専用ガレージスペースと収納室が含まれており、大きな付加価値となります。単一ユニットであるため価格変動はありませんが、The Grove（最低販売価格 €638,700）、Residencial Albatros XV（最低販売価格 €471,000）、Armonia（最低販売価格 €477,000）など、この地域の類似プロジェクトの中での位置づけは、この人気のあるマルベーリャの場所において中〜上位の価格帯にあることを示しています。価格はこの特定のユニットに対して確定的です。
マルベーリャの中心地区は、利便性と必需品・レジャーへの近さを特徴とする活気ある都市生活を提供します。徒歩圏内で、住民はレストラン、カフェ、店舗、地元の市場の密集したネットワークにアクセスでき、活気ある日常のリズムを育んでいます。近くのビーチとマリーナは、海岸活動や地中海への即時アクセスを提供します。この地域は、日常生活の必需品やレジャーの機会のほとんどが手の届く範囲にあるため、車への依存を最小限に抑えたい方に特に適しています。歴史的な旧市街にも容易にアクセスでき、文化的な体験やビーチフロントとは異なる雰囲気を提供します。賑やかでありながら、物件の都市部の立地は、観光シーズンを超えて一貫した地元人口とサービス提供を伴うマルベーリャの日常の鼓動とのつながりを提供します。
マルベーリャ中心部での生活は、施設や社会活動に富んだ都市環境を受け入れることを意味します。すぐ周辺にはレストラン、カフェ、店舗が密集しており、日常の必需品が容易に満たされます。ビーチとマリーナがすぐ徒歩圏内にあるため、海岸のレジャー活動にも容易にアクセスできます。都市部の立地は優れた交通接続も意味し、公共交通機関の停留所が便利に配置され、市内および周辺地域への移動を容易にしています。歩きやすさにより車の所有は必須ではありませんが、専用ガレージスペースの存在は、車を所有する方にとって大きな利点であり、密集地域での安全な駐車を提供します。この地域は人気観光地としての地位を反映して活気に満ちています。
この地図は、マルベーリャの賑やかな中心部にマンションの位置を示し、その中心部の都市としての立地を強調しています。主要な施設、ビーチ、マリーナがすぐの徒歩圏内にあることが示されており、物件の非常に便利な立地を裏付けています。地図は、日常生活の必需品やレジャー地域への容易なアクセシビリティを視覚化し、サービスが行き届いた活気ある海岸地区内での配置を確認しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャに位置するこのマンションは、アンダルシア州Málaga県の地中海沿岸の海岸線である有名なCosta del Solの一部です。マルベーリャ自体は重要なハブであり、高級な暮らし、活気ある文化、海岸の魅力の融合で知られています。物件の中心部の立地により、地域の他の主要都市にも容易にアクセスできます。県都であるMálagaは約47 km先にあり、広範な文化・商業の提供を備えたより大きな都市体験を提供します。AlgecirasとJerez de la Fronteraはさらに西にあり、異なる地域の視点を提供します。この位置づけにより、住民は歴史的な場所から自然景観まで、より広いCosta del Solとその多様な魅力を容易に探索できます。
このマンションは、主要な施設および交通機関への優れたアクセシビリティを提供します。マルベーリャで最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaから約738メートル、Playa de la CasablancaやLa Fontanillaなどの他のビーチも数キロ圏内にあります。Málaga-Costa del Sol空港（AGP）へは直線距離39 kmで、交通状況により約30〜40分の車での所要時間でアクセスできます。公共交通機関も充実しており、近くに多数の停留所と路線があり、マルベーリャ内および近隣の町への移動が効率的です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubを含むいくつかの著名なゴルフ場が直線距離6〜8 km圏内にあります。スーパーマーケットや病院などの必需サービスも1 km圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、年間を通じての月平均気温は約12〜26°Cです。海抜31メートルの標高に位置し、温暖な気候の恩恵を受けています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5か月間の海水浴シーズンを支えています。最寄りのビーチPlaya de la Bajadilla（1.0 km）へ向かう平坦な勾配により、海岸へのアクセスは簡単で快適です。すぐ近隣の特定の自然公園やハイキングコースに関する詳細な情報は提供されていませんが、海岸の立地自体が自然美と海辺の活動の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さは大きな利点であり、Playa de la Bajadillaまではわずか738メートル、La Fontanillaなど他のブルーフラッグビーチも近距離にあります。この地域にはPuerto Deportivo Virgen del Carmenを含む複数のマリーナもあり、直線距離わずか0.5 kmの場所に位置し、セーリングや海洋アクティビティの機会を提供しています。スポーツ愛好家のために、Polideportivo Francisco Norte（0.2 km）などのプールやスポーツセンターを含む多数の施設が2 km圏内にあります。ゴルフはこの地域の主要な魅力であり、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどのゴルフ場が約6〜7 km圏内に位置し、住民に豊富なレジャー選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL557838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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