Questo appartamento pronto alla consegna rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza costiera nella ricercata zona di Marbella. Situato in un complesso ben tenuto, offre uno spazio abitativo pratico con accesso a numerosi servizi e allo stile di vita vivace associato alla Costa del Sol. Con due camere da letto e due bagni, l'immobile è adatto a singoli o piccole famiglie che cercano una comoda base familiare o un investimento redditizio per gli affitti. La posizione dell'appartamento equilibra la tranquillità residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali e alle attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, questo appartamento beneficia di una posizione che offre sia un ambiente residenziale tranquillo sia un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi essenziali, collocando i residenti al centro dello stile di vita dinamico della Costa del Sol.
Questo immobile soddisfa il desiderio di uno spazio abitativo funzionale e confortevole. La disposizione comprende due camere da letto e due bagni, con una zona soggiorno che si apre su una terrazza per il godimento degli spazi aperti. Il parcheggio privato e il ripostiglio inclusi rispondono a esigenze pratiche comuni, mentre i servizi condominiali migliorano l'esperienza abitativa complessiva.
Completato nel 2000, questo appartamento è già pronto alla consegna, il che significa che è possibile l'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto all'interno di un complesso residenziale ben gestito, offrendo un'opzione stabile e pronta da abitare per gli acquirenti. La data indicativa di completamento ne testimonia la presenza consolidata nella zona.
Questo appartamento non rappresenta una nuova costruzione ed è stato completato nel 2000. Pur beneficiando di una licenza turistica, i potenziali acquirenti dovrebbero verificare tutte le normative e le condizioni attuali associate a tali licenze. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova e si consiglia agli acquirenti di condurre la propria due diligence riguardo alle condizioni attuali e a eventuali future esigenze di ristrutturazione.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol, in particolare coloro che apprezzano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La sua disposizione e le caratteristiche lo rendono una scelta pratica per un'abitazione principale, offrendo comfort e comodità per la vita quotidiana. Per chi è interessato a generare reddito, la licenza turistica esistente presenta una chiara opportunità per gli affitti vacanze, attraendo investitori in cerca di un potenziale di rendimento immediato. Le condizioni dell'immobile e l'inclusione di parcheggio e ripostiglio lo rendono attraente anche per acquirenti che preferiscono un processo di acquisto senza complicazioni e un uso immediato. Inoltre, la sua posizione all'interno di un complesso residenziale con strutture sportive richiama chi privilegia uno stile di vita attivo o desidera sfruttare questi servizi per uso personale o per l'attrattiva in locazione.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, un materiale noto per la sua durabilità e il suo fascino estetico, che contribuisce a un senso di qualità ed eleganza. Il controllo climatico è gestito tramite un sistema di riscaldamento centrale, garantendo comfort nei periodi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso immediato e dotata per soddisfare le esigenze culinarie quotidiane. Le caratteristiche interne includono un ascensore per un comodo accesso al primo piano. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale, con un'esposizione a sud e sud-ovest che garantisce che gli spazi abitativi siano luminosi durante tutto il giorno. La posizione d'angolo dell'immobile è nota per aumentare il senso di spazio e privacy. Questi elementi si combinano per creare un ambiente abitativo funzionale e piacevole all'interno del consolidato complesso residenziale.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è fisso a €385.000, riflettendo la sua attuale posizione di mercato come immobile consolidato piuttosto che una nuova costruzione. Questo punto di prezzo offre un ingresso specifico nel mercato immobiliare di Marbella. Come immobile usato, c'è un unico prezzo richiesto e gli acquirenti dovrebbero considerare che questo è il costo totale prima delle tasse e delle commissioni. La disponibilità è immediata dato lo stato di pronto all'uso. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come l'Imposta sulle Trasmissioni Immobiliari (ITP), le spese notarili e le spese di registrazione immobiliare, che sono standard per l'acquisto di immobili in Spagna.
Questo appartamento è situato in un complesso residenziale ben consolidato che unisce la tranquillità di una comunità privata alla comodità della vita urbana. Il complesso stesso offre ampi spazi verdi, una zona sportiva con campi da tennis e padel, e una piscina, fornendo ai residenti opzioni ricreative sul posto. La zona circostante si distingue per l'accessibilità ai bisogni quotidiani, con supermercati, farmacie e centri medici tutti facilmente raggiungibili. Questa vicinanza garantisce che le commissioni quotidiane siano gestite con facilità, contribuendo a uno stile di vita rilassato. La posizione tra Marbella e San Pedro de Alcántara significa che i residenti sono ben posizionati per esplorare la regione più ampia, dai servizi di lusso di Puerto Banús al fascino storico del centro storico di Marbella. Il clima mediterraneo accentua ulteriormente l'attrattiva, incoraggiando uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comodità e accesso ai servizi costieri. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia praticamente davanti alla porta a 8 metri. Un ospedale è anche comodamente situato entro 996 metri. Questa concentrazione di servizi essenziali significa che la vita quotidiana è semplificata, con un bisogno minimo di viaggi per le esigenze di base. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a circa 738 metri, incoraggia visite regolari per il tempo libero e il relax. Il centro urbano di 114,3 km² che è Marbella stessa, con una popolazione di oltre 159.000 abitanti, fornisce uno sfondo urbano vivace con numerosi ristoranti, caffè e negozi, garantendo un ambiente sociale dinamico.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento all'interno di Marbella. Enfatizza visivamente la stretta vicinanza alla spiaggia, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e alle strutture ricreative come centri sportivi e porti turistici. La mappa contestualizza anche la sua posizione rispetto ai principali collegamenti di trasporto e ai campi da golf vicini, illustrando i servizi completi disponibili per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Marbella, una città prominente nella provincia di Málaga e una parte chiave della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca tra i noti centri di Marbella e San Pedro de Alcántara, offrendo un equilibrio tra infrastrutture urbane consolidate e la vita da località costiera. Marbella stessa fa parte della più ampia regione andalusa, nota per la sua ricca cultura e i paesaggi diversi. Rispetto a città più grandi vicine come Málaga (a 47 km), Marbella offre uno stile di vita costiero più focalizzato, pur fornendo un'eccellente connettività con i principali centri urbani per servizi e dotazioni più ampie.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità alle destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 738 metri, e la pendenza verso la spiaggia è una dolce discesa dell'1,4%, indicando un terreno pianeggiante. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio di 6,0 km a 8,1 km, incluso Golf Los Naranjos. L'immobile è ben collegato in auto, con il Supercharger di Marbella (ricarica EV) a 3,3 km e un comodo accesso alle strade principali. Il trasporto pubblico è robusto, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km, rendendo accessibili i viaggi nazionali e internazionali. Diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, si trovano entro 0,5 km, offrendo opportunità di svago nautico.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno da 12°C nei mesi più freschi a 26°C durante l'estate. La temperatura media annuale è di un piacevole 19,1°C, e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, si estende per circa cinque mesi. La zona riceve un'ampia luce solare, contribuendo a uno stile di vita all'aperto invitante. Situata a un'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare, la posizione offre un ambiente abitativo confortevole vicino alla costa. La dolce pendenza verso la spiaggia migliora ulteriormente l'accessibilità e il godimento del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta numerose spiagge con Bandiera Blu, con Playa de la Bajadilla, la più vicina, a soli 738 metri. Altre spiagge vicine includono Playa di Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per le attività ricreative, il complesso stesso dispone di campi da tennis e padel, insieme a una piscina condominiale. La più ampia zona di Marbella offre una ricchezza di strutture sportive, con 415 sedi registrate, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Gli appassionati di golf hanno più campi da golf a portata di mano, come Golf Los Naranjos (6,0 km). Diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), sono anche nelle vicinanze, offrendo opportunità per sport acquatici e attività in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL690806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento, offerto a un prezzo fisso di €385.000, rappresenta un segmento di mercato specifico all'interno di Marbella. Progetti vicini come Residencial Albatros partono da €405.000, mentre Nikki Living ha un prezzo a partire da €450.000 e Residencial Albatros XV da €471.000. Ciò suggerisce che l'immobile in questione offre un punto di ingresso più accessibile rispetto ad alcuni dei complessi più nuovi o premium nelle immediate vicinanze. Il suo stato di pronto all'uso e la licenza turistica esistente lo differenziano dagli immobili sulla carta, fornendo usabilità immediata e potenziale di reddito. La posizione dell'immobile, pur offrendo comodità e vicinanza alla spiaggia, è situata in una zona residenziale consolidata, in contrasto con zone potenzialmente più esclusive o di nuovo sviluppo. Questo posizionamento fornisce un equilibrio tra servizi di stile di vita e vita pratica, a un punto di prezzo che può richiamare una gamma più ampia di acquirenti in cerca di valore nel mercato di Marbella.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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