Este apartamento pronto a habitar oferece uma oportunidade convincente para quem procura uma residência costeira na cobiçada região de Marbella. Situado num condomínio bem cuidado, disponibiliza um espaço habitacional prático com acesso a numerosas comodidades e ao estilo de vida vibrante associado à Costa del Sol. Com dois quartos e duas casas de banho, o imóvel é ideal para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma base confortável ou um investimento rentável para arrendamento. A localização do apartamento equilibra a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais e atividades recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estrategicamente posicionado entre Marbella e San Pedro de Alcántara, este apartamento beneficia de uma localização que oferece tanto um ambiente residencial tranquilo como uma excelente acessibilidade. Está a poucos minutos a pé da praia e perto de serviços essenciais, colocando os residentes no coração do estilo de vida dinâmico da Costa del Sol.
Este imóvel responde ao desejo de um espaço habitacional funcional e confortável. A disposição inclui dois quartos e duas casas de banho, com uma sala de estar que abre para um terraço para desfrutar do exterior. O estacionamento privativo e a arrecadação incluídos respondem a necessidades práticas comuns, enquanto as comodidades comuns melhoram a experiência de vida geral.
Concluído em 2000, este apartamento já está pronto a habitar, o que significa que a ocupação imediata é possível. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi mantido dentro de um condomínio residencial bem gerido, oferecendo uma opção estável e pronta a habitar para os compradores. A data indicativa de conclusão sublinha a sua presença estabelecida na área.
Este apartamento não é uma construção nova e foi concluído em 2000. Embora beneficie de uma licença turística, os potenciais compradores devem verificar todas as regulamentações e condições atuais associadas a tais licenças. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e recomenda-se aos compradores que realizem a sua própria diligência devida quanto ao seu estado atual e a eventuais necessidades futuras de renovação.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, particularmente aqueles que valorizam a proximidade de comodidades e da praia. A sua disposição e características tornam-no numa escolha prática para habitação principal, oferecendo conforto e conveniência para a vida diária. Para quem está interessado em gerar rendimento, a licença turística existente apresenta uma oportunidade clara para arrendamento de férias, atraindo investidores que procuram potencial de rendimento imediato. O estado do imóvel e a inclusão de estacionamento e arrecadação também o tornam atrativo para compradores que preferem um processo de aquisição sem complicações e utilização imediata. Além disso, a sua localização num condomínio residencial com instalações desportivas apela a quem prioriza um estilo de vida ativo ou deseja aproveitar estas comodidades para uso pessoal ou apelo de arrendamento.
O apartamento apresenta pavimento em mármore em toda a área, um material conhecido pela sua durabilidade e apelo estético, contribuindo para um sentido de qualidade e elegância. O controlo climático é gerido através de um sistema de aquecimento central, garantindo conforto durante os períodos mais frios. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e preparada para as necessidades culinárias diárias. As características interiores incluem um elevador para acesso conveniente ao primeiro andar. As janelas são projetadas para maximizar a luz natural, com orientação a sul e a sudoeste que garante que os espaços de estar são luminosos ao longo do dia. A posição de canto do imóvel destaca-se por melhorar o sentido de espaço e privacidade. Estes elementos combinam-se para criar um ambiente de vida funcional e agradável dentro do condomínio residencial estabelecido.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos é fixo, de €385.000, refletindo a sua posição atual de mercado como imóvel estabelecido em vez de construção nova. Este nível de preço oferece uma entrada específica no mercado imobiliário de Marbella. Como habitação existente, existe um único preço pedido, e os compradores devem considerar que este é o custo total antes de impostos e taxas. A disponibilidade é imediata dado o seu estado pronto a habitar. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais como o Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITP), honorários notariais e taxas de conservatória do registo predial, que são habituais na aquisição de imóveis em Espanha.
Este apartamento está situado num condomínio residencial bem estabelecido que combina a tranquilidade de uma comunidade privativa com a conveniência da vida urbana. O próprio condomínio oferece vastos espaços verdes, uma zona desportiva com campos de ténis e pádel, e uma piscina, proporcionando aos residentes opções recreativas no local. A área circundante caracteriza-se pela sua acessibilidade às necessidades diárias, com supermercados, farmácias e centros médicos todos facilmente acessíveis. Esta proximidade garante que as tarefas diárias são tratadas com facilidade, contribuindo para um estilo de vida relaxado. A localização entre Marbella e San Pedro de Alcántara significa que os residentes estão bem posicionados para explorar a região mais ampla, desde as comodidades de luxo de Puerto Banús até ao encanto histórico do centro histórico de Marbella. O clima mediterrânico reforça ainda mais o apelo, incentivando um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver neste apartamento significa adotar um estilo de vida caracterizado pela conveniência e pelo acesso a comodidades costeiras. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de serviços, com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia praticamente à porta, a 8 metros. Um hospital também está convenientemente localizado a 996 metros. Esta concentração de serviços essenciais significa que a vida diária é simplificada, com necessidade mínima de deslocação para necessidades básicas. A proximidade da praia, com a Playa de la Bajadilla a aproximadamente 738 metros, incentiva visitas regulares para lazer e relaxamento. O município de 114,3 km² que é a própria Marbella, com uma população de mais de 159.000 habitantes, proporciona um cenário urbano vibrante com inúmeros restaurantes, cafés e lojas, garantindo um ambiente social dinâmico.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do apartamento dentro de Marbella. Enfatiza visualmente a proximidade da praia, serviços essenciais como supermercados e farmácias, e instalações recreativas como centros desportivos e marinhas. O mapa também contextualiza a sua localização em relação às principais ligações de transporte e campos de golfe próximos, ilustrando as comodidades abrangentes disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e uma parte fundamental da Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre os conhecidos centros de Marbella e San Pedro de Alcántara, oferecendo um equilíbrio entre infraestrutura urbana estabelecida e vida costeira de veraneio. A própria Marbella faz parte da maior região andaluza, conhecida pela sua rica cultura e paisagens diversificadas. Em comparação com cidades maiores próximas como Málaga (a 47 km), Marbella oferece um estilo de vida costeiro mais focado, mantendo ainda excelente ligação aos principais centros urbanos para comodidades e serviços mais amplos.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos-chave. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a aproximadamente 738 metros, e o declive até à praia é suave, de 1,4%, indicando terreno plano. Para os golfistas, vários campos estão dentro de um raio de 6,0 km a 8,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos. O imóvel está bem ligado de carro, com o Marbella Supercharger (carregamento de VE) a 3,3 km e acesso conveniente às principais vias. O transporte público é robusto, com 11 linhas e 50 paragens próximas, facilitando as deslocações sem carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km, tornando acessíveis as viagens nacionais e internacionais. Várias marinhas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, estão a 0,5 km, oferecendo oportunidades de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais que variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C durante o verão. A temperatura média anual é de um agradável 19,1°C, e a época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, estende-se por aproximadamente cinco meses. A área recebe bastante sol, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre convidativo. Situada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, a localização oferece um ambiente de vida confortável perto da costa. O declive suave em direção à praia reforça ainda mais a acessibilidade e o desfrute da paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área possui inúmeras praias com Bandeira Azul, sendo a Playa de la Bajadilla a mais próxima, a apenas 738 metros. Outras praias próximas incluem a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para atividades recreativas, o próprio condomínio dispõe de campos de ténis e pádel, além de uma piscina comum. A área mais ampla de Marbella oferece uma riqueza de instalações desportivas, com 415 localizações registadas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Os entusiastas de golfe têm vários campos ao alcance, como o Golf Los Naranjos (6,0 km). Várias marinhas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), também estão próximas, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e atividades de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL690806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento, anunciado a um preço fixo de €385.000, representa um segmento de mercado específico dentro de Marbella. Projetos vizinhos como o Residencial Albatros começam a partir de €405.000, enquanto o Nikki Living tem preço desde €450.000, e o Residencial Albatros XV desde €471.000. Isto sugere que o imóvel em questão oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com alguns dos empreendimentos mais novos ou mais premium nas imediações. O seu estado pronto a habitar e a licença turística existente diferenciam-no de imóveis na planta, proporcionando usabilidade imediata e potencial de rendimento. A localização do imóvel, embora ofereça conveniência e proximidade da praia, está situada numa área residencial estabelecida, contrastando com zonas potencialmente mais exclusivas ou recentemente desenvolvidas. Este posicionamento proporciona um equilíbrio entre comodidades de estilo de vida e vida prática, a um nível de preço que pode atrair uma gama mais ampla de compradores que procuram valor no mercado de Marbella.
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