Diese bezugsfertige Wohnung, erbaut 2009, liegt in der begehrten Anlage Bahía Vista Hermosa in Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen privaten, süd ausgerichteten Garten, ideal, um das Küstenklima ganzjährig zu genießen. Die Anlage bietet rund um die Uhr Sicherheit sowie Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Padel-Tennisplätze und einen Pool. Die erstklassige Lage ermöglicht bequemen Zugang zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem lebendigen urbanen Umfeld. Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe liegt eine Apotheke nur 8 Meter entfernt und ein Supermarkt innerhalb von 234 Metern.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten. Der süd ausgerichtete Privatgarten bietet einen persönlichen Außenbereich, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen wie Padel-Tennisplätze und einen Pool. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und zum Strand unterstützt einen aktiven, mediterranen Lebensstil.
Obwohl 2009 fertiggestellt, wird diese Wohnung als bezugsfertig präsentiert, was auf einen gepflegten Zustand oder eine kürzliche Renovierung hindeutet. Der Baustatus bedeutet sofortige Verfügbarkeit zum Bezug, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung einziehen können.
Diese Immobilie verfügt über keinen Privatpool. Zwar liegt sie in Strandnähe, jedoch nicht direkt in erster Strandlinie. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz oder zu den neuesten Baubestimmungen liegen in den verfügbaren Daten nicht vor.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Bequemlichkeit und einen lebendigen Küstenlebensstil schätzen. Sie ist ideal für alle, die Einrichtungen in fußläufiger Nähe zu schätzen wissen, wie die nahegelegene Apotheke und den Supermarkt. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen macht sie attraktiv für Liebhaber des Meeres und Wassersport. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze nur eine kurze Fahrzeit entfernt. Der Zustand der Immobilie und die enthaltenen Ausstattungsmerkmale wie ein Privatgarten und Gemeinschaftseinrichtungen machen sie zu einer praktischen Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder potenzielle Vermietungsinvestition in einem beliebten Reiseziel.
Die 2009 fertiggestellte Wohnung wurde laut Beschreibung renoviert und bietet Veredelungen in Topqualität, die Avantgarde-Stil mit Funktionalität verbinden. Sie verfügt über ein separates, vollständig ausgestattetes modernes Küche und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Badezimmer sind vollständig, die Schlafzimmer auf Komfort ausgelegt. Marmorböden sind vorhanden, und Doppelverglasung verbessert die Isolierung. Auch wenn spezifische Materialangaben begrenzt sind, deutet die Betonung von „hervorragendem Zustand“ und „Veredelungen in Topqualität“ auf eine hochwertig ausgestattete Inneneinrichtung hin. Merkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und eine private Terrasse tragen zur Gesamtqualität und Wohnqualität bei.
Der Angebotspreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beträgt fest €815.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtsumme des Erwerbs dar, ohne die für Neubauprojekte typische „ab“-Preisstruktur. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach Abschluss des Kaufs bezogen werden. Dieser Festpreis spiegelt den Zustand, die Ausstattung und die Lage der Immobilie im begehrten Gebiet Marbella wider.
Marbella bietet einen dynamischen Küstenlebensstil in der Region Andalusien. Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Gebiet, das den täglichen Bedarf in greifbare Nähe rückt. Eine Apotheke liegt nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt ist innerhalb von 234 Metern erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla, etwa 1 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Immobilie ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, einem Pool und Padel-Tennisanlagen, was zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Wohnumfeld beiträgt. Die Höhenlage des Gebiets von 31 Metern sorgt für eine angenehme Umgebung ohne nennenswerte Steigungen.
Das Leben in dieser Marbella-Wohnung ist von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit einer Apotheke nur wenige Schritte entfernt und einem Supermarkt in Reichweite. Das Gebiet ist gut angebunden und erleichtert den Zugang zum Zentrum von Marbella (5 Minuten mit dem Auto) und zu Puerto Banús (10 Minuten mit dem Auto). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und ermöglichen Mobilität ohne Auto, falls gewünscht. Das Umfeld ist lebendig, mit 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige Gastronomie- und Sozialmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla (1 km) gewährt direkten Zugang zur Küste.
Diese Karte verortet die Wohnung visuell in Marbella und hebt ihre Nähe zur Küste und zu urbanen Einrichtungen hervor. Sie bietet einen geografischen Referenzpunkt, um die in den Immobiliendetails beschriebene Erreichbarkeit von Stränden, Diensten und Verkehrsanbindungen zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella gelegen, ist diese Wohnung Teil der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit einer Fläche von 114,3 km² und ein Zentrum des Gemeindeverbands der Region. Sie liegt in Andalusien, einer prominenten autonomen Gemeinschaft im Süden Spaniens. Im Vergleich zu größeren regionalen Städten liegt Málaga 47 km entfernt, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Die Position der Wohnung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und zum Lebensstil dieses beliebten Mittelmeerziels, bekannt für sein Klima, seine Strände und Freizeitaktivitäten.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol 39 km entfernt mit einer Fahrzeit von etwa 35 Minuten. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Die Optionen öffentlicher Verkehrsmittel sind robust, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, die die Fortbewegung im Gebiet erleichtern. Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen, mit einem Krankenhaus 996 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel, in einem relativ flachen Gebiet mit einem sanften Gefälle von 1,4 % zum nächsten Strand. Dieses Klima begünstigt das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um die Küste und die Sportanlagen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1 km entfernt; weitere bemerkenswerte Strände wie Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Casablanca (2,4 km) sind ebenfalls erreichbar. Marbella ist für seine Blue-Flag-Strände bekannt, darunter El Faro und La Fontanilla. Für Golfliebhaber liegen Plätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 6,0 km. Die Anlage selbst verfügt über Padel-Tennisplätze, und zahlreiche Sportstätten sind lokal vorhanden, mit 415 registrierten im weiteren Umfeld. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) liegen ebenfalls in der Nähe und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL833745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt von Marbella bietet eine Vielzahl von Optionen, wobei diese Wohnung zu einem Festpreis von €815.000 positioniert ist. Benachbarte Projekte wie The Grove und Origin Marbella bieten Wohnungen ab €638.700 bzw. €645.000, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie im oberen Segment vergleichbarer Angebotepreisst ist. Almazara Views bietet einen niedrigeren Einstiegspunkt ab €590.000. Während diese vergleichbaren Projekte mit „ab“-Preisen gelistet sind, was auf Neubauphasen hindeutet, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand. Die Preisgestaltung spiegelt wahrscheinlich ihre spezifische Lage in Marbella, ihren Zustand (renoviert mit Veredelungen in Topqualität) sowie die enthaltenen Merkmale wie einen Privatgarten und umfassende Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der exklusiven Anlage Bahía Vista Hermosa wider. Das Gebiet Marbella zieht generell Käufer an, die ein erstklassiges Küstenleben suchen, wobei die Preise von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Annehmlichkeiten beeinflusst werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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