Tento starší byt nabízí prvotřídní polohu na známém Zlatém kilometru (Golden Mile) v Marbelle, v rámci rezidence Hacienda Los Nagüeles I. Dokončen v roce 2000, představuje příležitost připravenou k nastěhování pro ty, kteří hledají přímořský životní styl. Nemovitost má 95 m² obytné plochy, včetně dvou ložnic a dvou koupelen, a těší se žádané jihozápadní orientaci. Nachází se ve třetím patře s výtahem a poskytuje pohodlné bydlení v blízkosti základního zázemí a Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je strategicky umístěn na Zlatém kilometru v Marbelle, vysoce žádané lokalitě. Je v pěší dostupnosti od pláže a řady služeb, včetně supermarketů a restaurací. Městské prostředí zajišťuje pohodlí a zároveň je součástí soukromé, dobře udržované rezidence.
Tato nemovitost je určena těm, kteří touží po živém přímořském životním stylu s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je praktická pro trvalé bydlení, dovolenou či pronájem. Soukromá terasa s výhledem na moře zvyšuje její půvab pro užívání středomořského podnebí.
Postaveno v roce 2000 a předáno připraveno k nastěhování, tento byt je starší nemovitostí, nikoliv novostavbou. Již delší dobu je součástí komunity Hacienda Los Nagüeles I a nabízí zaběhované postavení v rozvinuté obytné oblasti.
Jde o existující nemovitost, nikoliv novou stavbu, dokončenou v roce 2000. Nenabízí nejnovější architektonické designy ani standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové projekty. Přestože má terasu, je krytá, nikoli otevřený střešní prostor.
Tento byt se skvěle hodí pro jednotlivce či páry hledající aktivní životní styl v prvotřídní lokalitě Marbelly. Je vynikající volbou pro ty, kdo upřednostňují blízkost pláže a městského zázemí a oceňují pohodlí obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení v pěší dostupnosti. Pro mezinárodní kupující představuje životaschopnou volbu druhého domova, nabízí pohodlnou základnu pro užívání středomořského podnebí a živého společenského dění v Marbelle. Investoři mohou zvážit jeho potenciál pro příjmy z pronájmu vzhledem k žádané poloze a blízkosti turistických atrakcí a obchodních center jako Puerto Banús. Stav nemovitosti a zahrnuté vybavení, jako nepřetržitá bezpečnostní služba a společné zahrady, z něj činí atraktivní i pro trvalé bydlení, zejména pro ty, kdo oceňují zaběhované komunity.
Postavený v roce 2000 je byt udržován ve vynikajícím stavu. Interiér nabízí praktickou dispozici se dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Klimatizace je řešena individuálními jednotkami s chlazením i topením pro celoroční pohodlí. Obývací a jídelní prostor je prostorný a světlý a otevírá se na soukromou terasu. Jihozápadní orientace zajišťuje dobré přirozené světlo a sluneční svit po celý den. Nemovitost zahrnuje soukromou garáž vhodnou pro větší vozidlo a prostornou komoru, obojí v ceně. Samotná rezidence nabízí společné vybavení jako tropické zahrady, bazén a kurty na paddle tenis, což přispívá k celkové kvalitě životního prostředí.
Tento dvouložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 690 000 €, což odráží jeho prvotřídní polohu na Zlatém kilometru a jeho zaběhované přednosti. Jako starší nemovitost je cena pevná a nepodléhá výkyvům typickým pro prodej z plánu. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy k dispozici pro okamžité užívání či pronájem po dokončení prodeje. Cena zahrnuje soukromé parkovací místo v garáži a komoru, což přidává nabídce značnou hodnotu.
Bydlení v tomto bytu znamená přijmout dynamickou energii Zlatého kilometru v Marbelle. Bezprostřední okolí se vyznačuje kombinací obytného klidu a městského pohodlí. Základní služby, jako je supermarket, jsou jen několik minut pěšky (234 m) a lékarna prakticky před dveřmi (8 m). Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena méně než 1 km (996 m). Blízkost mnoha restaurací (137 v okruhu 2 km) a kaváren znamená hojné možnosti stravování. Zatímco rezidence nabízí vlastní společný bazén a kurty na paddle tenis, pláž je také na krátké procházce (738 m na Playa de la Bajadilla). Zastávek veřejné dopravy je hojnost (50 zastávek), což usnadňuje dostupnost do centra Marbelly a Puerto Banúsu a snižuje potřebu auta pro místní pochůzky. Nadmořská výška oblasti 31 metrů přispívá k příjemným životním podmínkám.
Zlatý kilometr v Marbelle je prestižní adresa nabízející spojení luxusního bydlení a přímořské dostupnosti. Tento byt se nachází v městském prostředí, kde každodenní život usnadňuje vysoká koncentrace služeb v dosahu. V okruhu 2 km je 137 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což podtrhuje pohodlí oblasti. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, ideální pro denní procházky či odpočinek. Přítomnost 415 sportovních zařízení v širším regionu ukazuje silný důraz na aktivní životní styl. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami spojujícími obyvatele s klíčovými destinacemi jako centrum Marbelly a Puerto Banús, což činí závislost na autě pro místní pohyb méně nutnou.
Tato mapa zvýrazňuje centrální polohu bytu v žádané oblasti Zlatého kilometru v Marbelle. Vizuálně potvrzuje blízkost pláže, městského zázemí jako supermarkety a lékárny a dostupnost klíčových dopravních tras a rekreačních oblastí jako golfová hřiště a přístavy pro jachty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situated v Marbelle, v provincii Málaga, je tento byt součástí živé Costy del Sol. Samotná Marbella je významnou obcí o rozloze 114,3 km² a je regionálním sídlem několika asociací. Leží mezi většími andaluskými městy, s Málagou 47 km daleko a Algeciras 66 km daleko. Oblast je významnou turistickou destinací, což dokládá 52 hotelů a značný roční počet transakcí s bydlením (4 743), což ukazuje na dynamický trh s nemovitostmi.
Dostupnost je klíčovou předností této lokality. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je pouhých 738 metrů daleko s mírným stoupáním 1,4 %. Základní služby jako supermarket jsou pohodlně 234 metrů od nemovitosti a lékarna jen 8 metrů. Na delší vzdálenosti je letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 39 km vzdušnou čarou. Milovníky golfu potěší blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje cestování do centra Marbelly a Puerto Banúsu. Přestože vlastnictví auta pro místní pochůzky není nezbytné, nemovitost zahrnuje soukromé parkovací místo v garáži.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Toto podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu přibližně pět měsíců, s teplotami vody 20 °C a více. Region se může pochlubit hojným sluncem, což přispívá k žádoucímu venkovnímu životnímu stylu. Poloha bytu ve výšce 31 metrů nad mořem na mírném svahu zajišťuje příjemné podmínky a vyhýbá se extrémnímu horku či náročnému terénu. Nedaleká pláž Playa de la Bajadilla je jednou z několika pláží s Modrou vlajkou v oblasti, což svědčí o vysokých environmentálních standardech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha nabízí významné rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je jen 738 metrů daleko a několik dalších pláží s Modrou vlajkou, jako El Faro a La Fontanilla, je snadno dosažitelných. Marbella je proslulá golfem, s hřišti jako Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km. Mimo golf a pláže má oblast řadu sportovních zařízení, celkem 415, a konkrétní místa jako bazén Supera Miraflores (0,6 km) a sportovní centra jsou poblíž. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) rovněž poskytuje přístup k vodním aktivitám.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL847940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými dostupnými nemovitostmi v Marbelle tento byt za 690 000 € obsazuje specifický segment trhu. Projekty jako The Grove (od 638 700 €) a Be Aloha (od 510 000 €) představují novější stavby, potenciálně s jiným vybavením či moderním designem. Upper101, rovněž v Marbelle, začíná na 499 000 €, což ukazuje nižší vstupní cenu. Pevná cena tohoto bytu naznačuje stabilní ocenění, pravděpodobně ovlivněné jeho zaběhlou polohou na Zlatém kilometru a blízkostí moře a základních služeb. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní prvky, tato nemovitost poskytuje výhodu připravenosti k nastěhování ve zralé, žádané obytné oblasti s prokázanou historií žádoucího bydlení a investičního potenciálu, což ji odlišuje od nemovitostí ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR