Diese Bestandsimmobilie bietet eine erstklassige Lage an Marbellas berühmter Golden Mile, innerhalb der Anlage Hacienda Los Nagüeles I. Fertiggestellt im Jahr 2000, präsentiert sie eine bezugsfertige Gelegenheit für alle, die ein Leben am Meer suchen. Die Wohnung verfügt über 95 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und profitiert von einer begehrten Südwest-Ausrichtung. Im dritten Stock mit Aufzug gelegen, bietet sie komfortables Wohnen in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und des Mittelmeers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig an Marbellas Golden Mile, einer sehr begehrten Gegend. Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Diese urbane Lage sorgt für Komfort, während die Wohnung Teil einer gepflegten privaten Wohnanlage ist.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein lebhaftes Leben am Meer mit bequemer Nähe zu allem Alltäglichen wünschen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für den Daueraufenthalt, Ferienaufenthalte oder Vermietung. Die private Terrasse mit Meerblick steigert den Reiz, das Mittelmeerklima zu genießen.
2000 erbaut und bezugsfertig übergeben, ist diese Wohnung eine Bestandsimmobilie und kein Neubau. Sie gehört seit einiger Zeit zur Gemeinschaft Hacienda Los Nagüeles I und bietet eine etablierte Präsenz in einem entwickelten Wohngebiet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, fertiggestellt im Jahr 2000. Sie bietet nicht die neuesten Architekturentwürfe oder Energieeffizienzstandards, wie sie in brandneuen Projekten üblich sind. Zwar verfügt sie über eine Terrasse, doch ist es eine überdachte Terrasse und kein offener Dachbereich.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil in erstklassiger Marbella-Lage suchen. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Nähe zu Strand und urbanen Annehmlichkeiten schätzen und den Komfort werten, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen fußläufig zu erreichen. Für internationale Käufer ist sie eine tragfähige Option als Zweitwohnung, als komfortable Basis, um das Mittelmeerklima und das lebendige Marbella zu genießen. Investoren könnten ihr Vermietungspotenzial in Betracht ziehen, angesichts der begehrten Lage und der Nähe zu Touristenattraktionen und Geschäftszentren wie Puerto Banús. Der Zustand der Immobilie und inkludierte Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftsgärten machen sie auch für einen Daueraufenthalt attraktiv, insbesondere für Liebhaber etablierter Wohnanlagen.
Die 2000 erbaute Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Das Innere besticht durch eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten. Das Raumklima wird über einzelne Klimaanlagen (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort geregelt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell gestaltet und öffnet sich zu einer privaten Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für gutes Tageslicht und Sonnenschein den ganzen Tag über. Zur Immobilie gehören eine private Garage, Platz für ein großes Fahrzeug, und ein geräumiger Abstellraum, beide im Preis inbegriffen. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie tropische Gärten, einen Pool und Padel-Tennisplätze, was die Gesamtqualität des Wohnumfelds unterstreicht.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 690.000 € angeboten, was ihre erstklassige Lage an der Golden Mile und ihre etablierten Merkmale widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis fest und unterliegt nicht den für den Kauf vom Reißbrett typischen Schwankungen. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort nach Abschluss des Kaufs bewohnbar oder vermietbar. Im Preis enthalten sind ein privater Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum, was das Angebot erheblich aufwertet.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet, die dynamische Energie von Marbellas Golden Mile zu erleben. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnruhe und urbanem Komfort aus. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (234 m), eine Apotheke praktisch vor der Haustür (8 m). Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus weniger als 1 km entfernt (996 m). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés sorgt für reichlich gastronomische Auswahl. Während die Anlage einen Gemeinschaftspool und Padel-Tennisplätze bietet, ist auch der Strand nur ein kurzer Spaziergang entfernt (738 m bis zur Playa de la Bajadilla). Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind reichlich vorhanden (50 Haltestellen) und ermöglichen eine leichte Anbindung an Marbellas Stadtzentrum und Puerto Banús, sodass ein Auto für lokale Besorgungen entbehrlich ist. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
Marbellas Golden Mile ist eine prestigeträchtige Adresse, die gehobenes Wohnen mit Nähe zur Küste verbindet. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, in dem das tägliche Leben durch eine hohe Dichte an bequem erreichbaren Dienstleistungen erleichtert wird. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 137 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was den Komfort der Gegend unterstreicht. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, perfekt für tägliche Spaziergänge oder Entspannung. Die 415 Sporteinrichtungen in der weiteren Region zeugen von einem starken Fokus auf aktive Lebensstile. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; 50 Haltestellen verbinden die Bewohner mit wichtigen Zielen wie Marbella-Stadt und Puerto Banús, sodass die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege geringer ist.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Marbellas begehrter Golden Mile hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zum Strand, die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege und Erholungsgebiete wie Golfplätze und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella in der Provinz Málaga gelegen, gehört diese Wohnung zur lebendigen Costa del Sol. Marbella selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit 114,3 km² und regionaler Sitz mehrerer Verbände. Die Stadt liegt zwischen größeren andalusischen Städten, mit Málaga 47 km und Algeciras 66 km entfernt. Die Region ist ein bedeutendes Reiseziel, belegt durch 52 Hotels und beträchtliche jährliche Immobilienumsätze (4.743), was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet.
Die Erreichbarkeit ist eine große Stärke dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, mit einem sanften Gefälle von 1,4 %. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt befinden sich praktischerweise 234 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Für weitere Strecken liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 39 km Luftlinie entfernt. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, die Fahrten ins Zentrum von Marbella und nach Puerto Banús erleichtern. Auch wenn ein Auto für lokale Besorgungen nicht zwingend nötig ist, gehört zur Immobilie ein privater Stellplatz in der Garage.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Dieses Klima ermöglicht eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein, was zu der begehrten Outdoor-Lebensweise beiträgt. Die Lage der Wohnung auf 31 Metern über dem Meeresspiegel an einem sanften Hang sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Hitze oder anspruchsvolles Gelände. Die nahe Playa de la Bajadilla ist einer von mehreren Blue-Flag-Stränden der Region, ein Zeichen für hohe Umweltstandards.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und mehrere weitere Blue-Flag-Strände wie El Faro und La Fontanilla sind leicht erreichbar. Marbella ist für sein Golfangebot bekannt, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Neben Golf und Stränden verfügt die Gegend über zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 415, und spezielle Orte wie das Schwimmbad Supera Miraflores (0,6 km) und Sportzentren sind in der Nähe. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) eröffnen zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL847940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen verfügbaren Immobilien in Marbella besetzt diese Wohnung für 690.000 € ein bestimmtes Marktsegment. Projekte wie The Grove (Preise ab 638.700 €) und Be Aloha (Preise ab 510.000 €) repräsentieren neuere Bauten mit potenziell anderen Annehmlichkeiten oder modernen Designs. Upper101, ebenfalls in Marbella, beginnt bei 499.000 €, was auf einen niedrigeren Einstiegspreis hindeutet. Der Festpreis dieser Wohnung spricht für eine stabile Bewertung, wahrscheinlich beeinflusst durch ihre etablierte Lage an der Golden Mile und die Nähe zum Meer und zu wichtigen Dienstleistungen. Während neuere Projekte zeitgemäße Ausstattung bieten können, punktet diese Immobilie damit, bezugsfertig in einem reifen, begehrten Wohngebiet mit nachgewiesener Attraktivität für Wohnen und Investition zu sein, ein Unterschied zu Kauf-vom-Reißbrett-Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR