Šis jau įrengtas butas puikiai įsikūręs garsiojoje Marbeljos „Golden Mile“ vietovėje, Hacienda Los Nagüeles I komplekse. Pastatytas 2000 m., jis siūlo paruoštą gyventi galimybę tiems, kurie ieško gyvenimo pajūryje. Nekilnojamasis turtas turi 95 m² gyvenamojo ploto, įskaitant du miegamuosius ir du vonios kambarius, bei pasižymi pageidaujama pietvakarių orientacija. Įsikūręs trečiame aukšte su liftu, jis užtikrina patogų gyvenimą netoli būtiniausių paslaugų ir Viduržemio jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs Marbeljos „Golden Mile“ rajone, labai paklausioje vietoje. Paplūdimys ir daugybė patogumų, įskaitant supermarketus ir restoranus, yra pasiekiami pėsčiomis. Miestinė aplinka užtikrina patogumą, kartu esant privačioje, prižiūrimoje bendruomenėje.
Šis nekilnojamasis turtas tinkamas tiems, kurie pageidauja gyvybingo gyvenimo pajūryje su patogiu priėjimu prie kasdienių reikmių. Planas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra praktiškas nuolatiniam gyvenimui, atostogoms ar nuomai. Privati terasa su jūros vaizdu padidina patrauklumą mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu.
Pastatytas 2000 m. ir įteiktas paruoštas gyventi, šis butas yra jau įrengtas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Jis jau kurį laiką yra Hacienda Los Nagüeles I bendruomenės dalis ir siūlo nusistovėjusią buvimo vietą išvystytoje gyvenamojoje zonoje.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos, baigtas 2000 m. Jis neturi naujausių architektūros dizaino ar energinio efektyvumo standartų, būdingų visiškai naujiems projektams. Nors jis turi terasą, tai dengta terasa, o ne atvira stogo erdvė.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, ieškančioms aktyvaus gyvenimo būdo puikioje Marbeljos vietoje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie pirmiausia vertina artumą prie paplūdimio ir miesto patogumų, vertindami parduotuvių, restoranų ir sveikatos priežiūros įstaigų pasiekiamumą pėsčiomis. Tarptautiniams pirkėjams jis yra perspektyvus antrųjų namų variantas, siūlantis patogią bazę mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir gyvybinga Marbeljos socialine scena. Investuotojai gali įvertinti jo nuomos pajamų potencialą, atsižvelgiant į pageidaujamą vietą ir artumą prie turistinių objektų bei verslo centrų, pvz., Puerto Banús. Nekilnojamojo turto būklė ir įtraukti patogumai, pvz., 24 val. apsauga ir bendri sodai, taip pat daro jį patrauklų nuolatiniam gyvenimui, ypač tiems, kurie verti nusistovėusias bendruomenes.
Pastatytas 2000 m., butas buvo puikiai prižiūrimas. Viduje, praktiškas planas su dviem miegamaisiais, įrengtais įmontuotomis spintomis, užtikrinančiomis daug vietos daiktams. Mikroklimatas valdomas individualiais oro kondicionieriais (šildymas ir vėsinimas), užtikrinant patogumą ištisus metus. Svetainė ir valgomoji zona suprojektuotos erdvios ir šviesios, atsiveriančios į privačią terasą. Pietvakarių orientacija užtikrina gerą natūralią šviesą ir saulę visą dieną. Nekilnojamasis turtas apima privatų garažą, tinkamą dideliam automobiliui, ir erdvų sandėliuką, abu įtraukti į kainą. Pats kompleksas siūlo bendrus patogumus, pvz., tropikų sodus, baseiną ir paddle teniso aikšteles, prisidedančius prie bendros gyvenamosios aplinkos kokybės.
Šis dviejų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą €690.000, atspindinčią jo puikią vietą „Golden Mile“ ir įrengtus patogumus. Kaip antrinės rinkos būstas, kaina yra tvirta ir nepriklauso nuo statomų objektų pardavimams būdingų svyravimų. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jis prieinamas nedelsiant apsigyventi ar nuomoti pasibaigus pardavimui. Kaina apima privačią garažo vietą ir sandėliuką, suteikiančius didelę papildomą vertę.
Gyvenimas šiame bute reiškia dinamiškos Marbeljos „Golden Mile“ energijos priėmimą. Aplinką apibūdina gyvenamosios ramybės ir miesto patogumų derinys. Būtinosios paslaugos, pvz., supermarketas, yra vos kelių minučių pėsčiomis (234 m), o vaistinė praktiškai prie pat durų (8 m). Sveikatos priežiūros poreikiams ligoninė yra mažiau nei 1 km atstumu (996 m). Artumas prie daugybės restoranų (137 per 2 km) ir kavinių reiškia gausias maitinimo galimybes. Nors kompleksas turi savo bendrą baseiną ir paddle teniso aikšteles, paplūdimys taip pat yra netoliese (738 m iki Playa de la Bajadilla). Viešojo transporto stotelės gausios (50 stotelių), palengvinančios lengvą priėjimą prie Marbeljos centro ir Puerto Banús, todėl vietinėms reikmėms automobilis nebūtinas. Rajono aukštis 31 m virš jūros lygio prisideda prie malonių gyvenimo sąlygų.
Marbeljos „Golden Mile“ yra prestižinis adresas, siūlantis prabangaus gyvenimo ir pajūrio prieinamumo derinį. Šis butas įsikūręs miesto aplinkoje, kur kasdienį gyvenimą palengvina didelė paslaugų koncentracija lengvai pasiekiamoje vietoje. Per 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, pabrėžiantys rajono patogumą. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos 738 metrų atstumu, puikus kasdieniams pasivaikščiojimams ar poilsiui. 415 sporto įrenginių platesniame regione rodo stiprų aktyvaus gyvenimo būdo pabrėžimą. Rajonas gerai aptarnaujamas viešojo transporto, su 50 stotelių, sujungiančių gyventojus su svarbiais tikslais, pvz., Marbeljos miestu ir Puerto Banús, todėl priklausomumas nuo automobilio vietiniam judėjimui yra mažiau kritinis.
Šis žemėlapis pabrėžia buto centrinę padėtį pageidaujamoje Marbeljos „Golden Mile“ zonoje. Jis vizualiai patvirtina artumą prie paplūdimio, miesto patogumų, pvz., supermarketų ir vaistinių, bei prieinamumą prie svarbių transporto maršrutų ir poilsio zonų, tokių kaip golfo laukai ir jachtų prieplaukos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Marbeljoje, Malagos provincijoje, šis butas yra gyvybingos Costa del Sol dalis. Pati Marbelja yra reikšminga savivaldybė, apimanti 114,3 km², ir keliasociacijų regioninis centras. Ji įsikūrusi tarp didesniųjų Andalūzijos miestų, su Malaga už 47 km ir Algesirasu už 66 km. Rajonas yra pagrindinė turistinė kryptis, ką rodo 52 viešbučiai ir didelis kasmetinis būsto sandorių skaičius (4 743), rodantis dinamišką nekilnojamojo turto rinką.
Prieinamumas yra pagrindinis šios vietos pranašumas. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, su lengvu 1,4% nuolydžiu. Būtinosios paslaugos, pvz., supermarketas, patogiai įsikūrusios 234 metrų atstumu nuo nekilnojamojo turto, o vaistinė, vos 8 metrų atstumu. Ilgesniems atstumams Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 39 km tiesia linija. Golfo mėgėjai vertins artumą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Viešasis transportas gerai išvystytas, su 11 maršrutų ir 50 stotelių, palengvinančių keliones į Marbeljos centrą ir Puerto Banús. Nors automobilis vietinėms reikmėms nėra būtinas, nekilnojamasis turtas apima privačią garažo vietą.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Šis klimatas palaiko maždaug penkių mėnesių pratęstą maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, prisidedančiu prie pageidaujamo gyvenimo lauke būdo. Buto vieta 31 m virš jūros lygio švelniame šlaite užtikrina malonias sąlygas, išvengiant kraštutinių karščių ar sudėtingo reljefo. Netoliese esanti Playa de la Bajadilla yra vienas iš kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių rajone, rodančių aukštus aplinkosaugos standartus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pajūrio vieta siūlo didžiules poilsio galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, o keli kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, pvz., El Faro ir La Fontanilla, yra lengvai pasiekiami. Marbelja garsėja savo golfo pasiūla, tokiais laukais kaip Golf Los Naranjos už 6,0 km. Be golfo ir paplūdimių, rajone yra daugybė sporto įrenginių, iš viso 415, o konkrečios vietos, pvz., Supera Miraflores baseinas (0,6 km) ir sporto centrai, yra netoliese. Jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), taip pat suteikia prieigą prie vandens pramogų.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL847940
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais prieinamais nekilnojamaisiais turtais Marbeljoje, šis butas už €690.000 užima tam tikrą rinkos segmentą. Projektai, tokie kaip The Grove (nuo €638.700) ir Be Aloha (nuo €510.000), atspindi naujesnes statybas, galimai siūlančias skirtingus patogumus ar modernų dizainą. Upper101, taip pat Marbeljoje, prasideda nuo €499.000, rodant žemesnį įėjimo kainos tašką. Fiksuota buto kaina rodo stabilų įvertinimą, greičiausiai paveiktą jo nusistovėjusios vietos „Golden Mile“ ir artumo prie jūros bei būtiniausių paslaugų. Nors naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikinius elementus, šis nekilnojamasis turtas suteikia pranašumą būti paruoštam gyventi subrendusiame, paklausiame gyvenamajame rajone su įrodytu patrauklaus gyvenimo ir investicinio potencialo rezultatu, išskiriančiu jį iš statomų objektų galimybių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR