Cet appartement à Marbella, situé dans un environnement urbain, offre une combinaison exquise de localisation et de confort. Avec 122 m² habitables et 2 chambres, à proximité de la plage et de nombreuses commodités, il représente une option attrayante pour les acheteurs valorisant un lieu de vie bien connecté. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer souligne la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage, au cœur d'un quartier urbain dynamique. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, promettant une qualité de vie et une commodité élevées. Sa localisation permet une vie citadine active avec un accès direct aux activités côtières.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien desservie, cet appartement répond aux besoins essentiels. L'accessibilité à pied des commerces, de la restauration et des transports en commun réduit la dépendance à l'automobile. La proximité de la plage et des loisirs favorise un style de vie actif et méditerranéen.
Cet appartement est déjà achevé et prêt à être occupé. Le processus de construction est terminé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'acquisition et profiter des commodités du projet et de son environnement.
Le projet n'offre pas de terrasse avec vue sur mer au-dessus du rez-de-chaussée ni d'accès direct à une plage privée. Il ne fait pas non plus partie d'une résidence fermée avec jardins ou piscines communautaires exclusifs. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues au trafic et aux voisins.
Ref: VL899552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une vie urbaine active à proximité de la plage. Il correspond aux acheteurs qui privilégient la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun et apprécient les commodités d'un environnement urbain établi. Les couples ou les célibataires souhaitant une résidence prestigieuse à Marbella et désirant profiter du style de vie méditerranéen y trouveront leur compte. C'est également un objet intéressant pour les investisseurs cherchant une résidence de vacances dans une région touristique attractive avec un bon potentiel de location. La proximité immédiate de la plage et de la promenade, combinée à une bonne connectivité, en fait un choix polyvalent pour divers styles de vie.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. Il dispose de parquets, de finitions modernes et de la climatisation réversible. Un système d'interphone vidéo assure la sécurité. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le salon-salle à manger. Les salles de bains sont de conception moderne. La qualité de construction correspond aux normes des propriétés récentes de la région, axée sur le confort et l'esthétique. La description mentionne également une place de parking privée et une cave, ce qui constitue une valeur ajoutée. L'inclusion de parquets et de finitions modernes suggère une finition haut de gamme.
L'appartement est proposé à partir de 750 000 €. La surface habitable est de 122 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. Le prix reflète son emplacement dans un quartier urbain recherché de Marbella, à proximité de la plage et d'une bonne infrastructure. La disponibilité est assurée, le projet étant achevé. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, de registre foncier et les taxes (ITP ou TVA + AJD) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et sont à la charge de l'acheteur. Une ventilation détaillée de ces coûts annexes doit être déterminée avant l'achat.
La région de Marbella est réputée pour son atmosphère cosmopolite et sa proximité avec des commodités de premier ordre. Cet appartement est situé dans un secteur urbain animé, offrant une forte concentration de commerces, restaurants et services. L'accessibilité à pied des supermarchés (à 234 m), des pharmacies (à 8 m) et des 29 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la commodité. Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité gastronomique. La proximité du port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) et de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (0,7 km), permet un style de vie actif au bord de l'eau. Avec 415 installations sportives dans la région, il y en a pour tous les goûts sportifs. La densité élevée d'écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) suggère une infrastructure adaptée aux familles, bien que cela puisse être principalement un appartement pour adultes. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie résider dans un environnement urbain avec un accès immédiat à la plage et à toutes les commodités essentielles. L'appartement de 122 m² offre 2 chambres et 2 salles de bains. La localisation permet d'effectuer de nombreuses courses à pied, comme celles au supermarché (à 234 m) et à la pharmacie (à 8 m). La Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, permettant des promenades quotidiennes sur la plage. L'environnement se caractérise par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de boutiques. L'accès au réseau de transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité urbaine. La proximité des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6 km) élargit l'offre de loisirs.
Cet appartement est situé au centre de Marbella, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. La bonne accessibilité aux supermarchés, restaurants et transports publics est visible sur la carte, soulignant la qualité de vie urbaine.
L'appartement est situé à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses loisirs de premier ordre. Marbella elle-même est un centre de luxe, de tourisme et de culture. La ville est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de beauté naturelle, avec des montagnes à l'intérieur des terres et la mer Méditerranée sur la côte. La ville s'étend sur 114,3 km² et compte plus de 159 000 habitants.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en 2,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à 6 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, et de nombreuses bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles (2,1 km). L'accès en voiture est également bon, bien que la localisation urbaine puisse entraîner du trafic aux heures de pointe.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer contribue à des températures agréables. La topographie plate (pente de 1,7% vers la plage) rend la région facilement accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année. La proximité de la mer assure une légère brise et atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km et très plate avec une pente de 0,7%. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. Au total, la région compte plus de 10 plages pavillon bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415 au total) et des possibilités de loisirs comme des piscines et des marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville proéminente de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses loisirs de premier ordre. Marbella elle-même est un centre de luxe, de tourisme et de culture. La ville est stratégiquement située entre Málaga et le Campo de Gibraltar. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, d'infrastructure touristique et de beauté naturelle, avec des montagnes à l'intérieur des terres et la mer Méditerranée sur la côte. La ville s'étend sur 114,3 km² et compte plus de 159 000 habitants.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement avec un prix à partir de 750 000 € se positionne dans le segment supérieur, ce qui s'explique par son emplacement central près de la plage et ses caractéristiques. Alors qu'Almazara Views offre souvent un emplacement plus calme, légèrement plus éloigné du centre, et que Breeze se distingue par son architecture moderne, ce projet offre une proximité imbattable avec les commodités urbaines et la mer. Medblue, à partir de 679 000 €, pourrait avoir un emplacement similaire, mais les avantages et inconvénients spécifiques de ces projets doivent être examinés en détail. L'immobilier décrit ici se démarque par sa proximité avec la ville et son accessibilité à pied par rapport à de nombreux autres projets neufs, souvent plus éloignés du centre et axés sur le calme. La combinaison offerte ici de vie urbaine, de proximité avec la plage et d'infrastructure bien développée est recherchée à Marbella et justifie le prix par rapport aux projets axés sur le golf ou la tranquillité exclusive.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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