Questo appartamento a Marbella, situato in un contesto urbano, offre un'eccellente combinazione di posizione e comfort. Con 122 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un luogo di vita ben collegato. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare sottolinea la qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di una vivace area urbana. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità della vita e comodità. La sua posizione consente una vita urbana attiva con accesso diretto alle attività costiere.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben servita, questo appartamento soddisfa le esigenze centrali. La raggiungibilità a piedi di negozi, ristoranti e trasporti pubblici riduce la dipendenza dall'auto. La vicinanza alla spiaggia e alle aree ricreative promuove uno stile di vita attivo e mediterraneo.
Questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato. Il processo di costruzione è terminato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. Gli acquirenti possono trasferirsi subito dopo l'acquisto e godere dei comfort del progetto e del suo ambiente.
Il progetto non offre una terrazza con vista mare sopra il piano terra né accesso diretto a una spiaggia privata. Inoltre, non fa parte di un complesso residenziale chiuso con giardini o piscine comuni esclusivi. L'ambiente circostante è urbano, il che potrebbe comportare rumori dal traffico e dai vicini.
Ref: VL899552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una vita urbana attiva vicino alla spiaggia. Si adatta agli acquirenti che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici e che apprezzano i comfort di un ambiente urbano consolidato. Coppie o single che desiderano una residenza prestigiosa a Marbella e godersi lo stile di vita mediterraneo troveranno qui il loro posto. È anche un oggetto interessante per gli investitori che cercano una casa vacanze in una regione turistica attraente con un buon potenziale di affitto. La vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare, unita a una buona connettività, lo rende una scelta versatile per diversi stili di vita.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità delle finiture. Dispone di pavimenti in legno, finiture moderne e aria condizionata caldo/freddo. Un sistema di videocitofono garantisce la sicurezza. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel soggiorno-pranzo. I bagni hanno un design moderno. La qualità costruttiva corrisponde agli standard delle proprietà più recenti della regione, con un focus sul comfort e sull'estetica. La descrizione menziona anche un posto auto privato e un ripostiglio, che rappresentano un valore aggiunto. L'inclusione di pavimenti in legno e finiture moderne suggerisce una finitura di alto livello.
L'appartamento è offerto a partire da 750.000 €. La superficie abitabile è di 122 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo riflette la sua posizione in una zona urbana ambita di Marbella, vicino alla spiaggia e con buone infrastrutture. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è completato. Spese aggiuntive come onorari notarili, spese catastali e tasse (ITP o IVA + AJD) non sono incluse nel prezzo di acquisto e sono a carico dell'acquirente. Un'analisi dettagliata di questi costi aggiuntivi deve essere determinata prima dell'acquisto.
La regione di Marbella è nota per la sua atmosfera cosmopolita e la vicinanza a servizi di prima classe. Questo appartamento si trova in un settore urbano vivace, che offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. La raggiungibilità a piedi dei supermercati (a 234 m), delle farmacie (a 8 m) e delle 29 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea la comodità. I numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) offrono diversità gastronomica. La vicinanza al porto turistico (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (0,7 km), consente uno stile di vita attivo in riva al mare. Con 415 strutture sportive nella regione, c'è molto da offrire agli appassionati di sport. L'elevata densità di scuole (41 scuole primarie, 28 secondarie) suggerisce un'infrastruttura adatta alle famiglie, anche se questo potrebbe essere principalmente un appartamento per adulti. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa risiedere in un ambiente urbano con accesso immediato alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali. L'appartamento di 122 m² offre 2 camere da letto e 2 bagni. La posizione consente di sbrigare molte commissioni a piedi, come andare al supermercato (a 234 m) e alla farmacia (a 8 m). La Playa de la Bajadilla dista solo 738 m, consentendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi. L'accesso alla rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, facilita la mobilità urbana. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) amplia l'offerta ricreativa.
Questo appartamento è situato nel centro di Marbella, una dinamica città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto e al centro città. La buona accessibilità a supermercati, ristoranti e trasporti pubblici è visibile sulla mappa, sottolineando la qualità della vita urbana.
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative di prima classe. Marbella è di per sé un centro di lusso, turismo e cultura. La città è strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La regione è caratterizzata da un mix di vita urbana, infrastrutture turistiche e bellezza naturale, con montagne nell'entroterra e il Mar Mediterraneo sulla costa. La città ha una superficie di 114,3 km² e una popolazione di oltre 159.000 abitanti.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de la Fontanilla si trovano a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, e numerosi punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili (2,1 km). L'accesso in auto è anch'esso buono, anche se la posizione urbana può causare traffico nelle ore di punta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare contribuisce a temperature piacevoli. La topografia pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) rende la zona facilmente accessibile. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza al mare assicura una leggera brezza e mitiga il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 0,7 km ed è molto pianeggiante con una pendenza dello 0,7%. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, la regione conta oltre 10 spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative come piscine e porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità ricreative di prima classe. Marbella è di per sé un centro di lusso, turismo e cultura. La città è strategicamente situata tra Málaga e il Campo de Gibraltar. La regione è caratterizzata da un mix di vita urbana, infrastrutture turistiche e bellezza naturale, con montagne nell'entroterra e il Mar Mediterraneo sulla costa. La città ha una superficie di 114,3 km² e una popolazione di oltre 159.000 abitanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), questo appartamento con un prezzo a partire da 750.000 € si posiziona nella fascia alta, spiegabile dalla sua posizione centrale vicino alla spiaggia e dalle sue caratteristiche. Mentre Almazara Views offre spesso una posizione più tranquilla, leggermente più lontana dal centro, e Breeze si distingue per l'architettura moderna, questo progetto offre una vicinanza imbattibile ai servizi urbani e al mare. Medblue, a partire da 679.000 €, potrebbe avere una posizione simile, ma i vantaggi e gli svantaggi specifici di questi progetti devono essere esaminati in dettaglio. La proprietà qui descritta si distingue per la sua vicinanza alla città e l'accessibilità a piedi rispetto a molti altri nuovi progetti, spesso più lontani dal centro e orientati alla tranquillità. La combinazione offerta qui di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e infrastrutture ben sviluppate è ricercata a Marbella e giustifica il prezzo rispetto a progetti focalizzati sul golf o sulla tranquillità esclusiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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