Este apartamento em Marbella, situado num ambiente urbano, oferece uma excelente combinação de localização e conforto. Com 122 m² de área útil e 2 quartos, perto da praia e de inúmeras comodidades, representa uma opção atrativa para compradores que valorizam um local de vida bem conectado. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ao mar realça a qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos passos da praia, no coração de uma zona urbana vibrante. Todas as comodidades essenciais para o dia a dia são acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida e conveniência. A sua localização permite uma vida urbana ativa com acesso direto às atividades costeiras.
Para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem servida, este apartamento satisfaz as necessidades centrais. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e transportes públicos reduz a dependência do automóvel. A proximidade da praia e das áreas de lazer promove um estilo de vida ativo e mediterrânico.
Este apartamento já está concluído e pronto a ser ocupado. O processo de construção está finalizado, o que significa que não há tempos de espera para a entrega. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a aquisição e desfrutar das comodidades do projeto e do seu entorno.
O projeto não oferece terraço com vista mar acima do rés-do-chão nem acesso direto a uma praia privada. Também não faz parte de um condomínio fechado com jardins ou piscinas comuns exclusivos. O ambiente imediato é urbano, o que pode implicar ruídos de tráfego e de vizinhos.
Ref: VL899552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma vida urbana ativa perto da praia. Adapta-se a compradores que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos e apreciam as comodidades de um ambiente urbano estabelecido. Casais ou indivíduos que desejam uma residência de prestígio em Marbella e desfrutar do estilo de vida mediterrânico encontrarão aqui o seu lugar. É também um objeto interessante para investidores que procuram uma casa de férias numa região turística atrativa com bom potencial de arrendamento. A proximidade imediata da praia e do passeio marítimo, combinada com uma boa conectividade, torna-o uma escolha versátil para vários estilos de vida.
O apartamento destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento. Possui pavimentos em madeira, acabamentos modernos e ar condicionado frio/calor. Um sistema de videoporteiro garante a segurança. A cozinha aberta está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na sala de estar e jantar. As casas de banho têm um design moderno. A qualidade de construção corresponde ao padrão de propriedades recentes da região, com foco no conforto e na estética. A descrição menciona também um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação, o que acrescenta valor. A inclusão de pavimentos em madeira e acabamentos modernos sugere um acabamento de alto nível.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. A área útil é de 122 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. O preço reflete a sua localização numa zona urbana procurada de Marbella, perto da praia e com boa infraestrutura. A disponibilidade está garantida, pois o projeto está concluído. Custos adicionais como taxas notariais, registo predial e impostos (ITP ou IVA + AJD) não estão incluídos no preço de compra e são da responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada destes custos adicionais deve ser determinada antes da compra.
A região de Marbella é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e pela proximidade a serviços de primeira classe. Este apartamento está localizado numa zona urbana movimentada, oferecendo uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A acessibilidade a pé a supermercados (a 234 m), farmácias (a 8 m) e às 29 farmácias num raio de 2 km sublinha a conveniência. Os numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) oferecem diversidade gastronómica. A proximidade à marina (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (0,7 km), permite um estilo de vida ativo junto ao mar. Com 415 instalações desportivas na região, há muito para os entusiastas do desporto. A elevada densidade de escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias) sugere uma infraestrutura familiar, embora este possa ser principalmente um apartamento para adultos. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver neste apartamento em Marbella significa residir num ambiente urbano com acesso imediato à praia e a todas as comodidades essenciais. O apartamento de 122 m² oferece 2 quartos e 2 casas de banho. A localização permite que muitas tarefas sejam feitas a pé, como ir ao supermercado (a 234 m) e à farmácia (a 8 m). A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo passeios diários pela praia. O ambiente caracteriza-se por uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e lojas. O acesso à rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade urbana. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6 km) amplia a oferta de lazer.
Este apartamento está localizado no centro de Marbella, uma cidade costeira dinâmica da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do porto e do centro da cidade. A boa acessibilidade a supermercados, restaurantes e transportes públicos é visível no mapa, sublinhando a qualidade de vida urbana.
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e atividades de lazer de primeira classe. Marbella é em si um centro de luxo, turismo e cultura. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e o Campo de Gibraltar. A região caracteriza-se por uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e beleza natural, com montanhas no interior e o mar Mediterrâneo na costa. A cidade tem uma área de 114,3 km² e uma população de mais de 159.000 habitantes.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Outras praias como Playa de la Fontanilla estão a 2,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas 6 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, e existem numerosos pontos de carregamento para veículos elétricos disponíveis (2,1 km). O acesso de carro também é bom, embora a localização urbana possa causar trânsito nas horas de ponta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 29 m acima do nível do mar contribui para temperaturas agradáveis. A topografia plana (inclinação de 1,7% para a praia) torna a zona de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade ao mar assegura uma ligeira brisa e modera o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a inúmeras praias. A mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km e é muito plana com uma inclinação de 0,7%. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. No total, a região tem mais de 10 praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão ao alcance. Além disso, existem numerosas instalações desportivas (415 no total) e opções de lazer como piscinas e marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e atividades de lazer de primeira classe. Marbella é em si um centro de luxo, turismo e cultura. A cidade está estrategicamente localizada entre Málaga e o Campo de Gibraltar. A região caracteriza-se por uma mistura de vida urbana, infraestrutura turística e beleza natural, com montanhas no interior e o mar Mediterrâneo na costa. A cidade tem uma área de 114,3 km² e uma população de mais de 159.000 habitantes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), este apartamento com um preço a partir de 750.000 € posiciona-se no segmento superior, o que se explica pela sua localização central perto da praia e pelas suas características. Enquanto Almazara Views oferece frequentemente uma localização mais tranquila, um pouco mais afastada do centro, e Breeze distingue-se pela sua arquitetura moderna, este projeto oferece uma proximidade imbatível às comodidades urbanas e ao mar. Medblue, a partir de 679.000 €, pode ter uma localização semelhante, mas as vantagens e desvantagens específicas destes projetos devem ser examinadas em detalhe. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua proximidade à cidade e acessibilidade a pé em comparação com muitos outros projetos novos, que são frequentemente mais afastados do centro e orientados para a tranquilidade. A combinação aqui oferecida de vida urbana, proximidade à praia e infraestrutura bem desenvolvida é procurada em Marbella e justifica o preço em comparação com projetos focados em golfe ou tranquilidade exclusiva.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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