تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق المدينة. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والوظائف العملية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر وفرص الترفيه على مسافة قريبة. الأيام المشمسة والمناخ اللطيف يجعلان هذا الموقع خيارًا جذابًا للسكن على مدار العام أو كمنزل للعطلات. توفر الشقة توازنًا بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية ديناميكية، حيث يضمن الموقع المركزي وصولاً ممتازًا إلى الخدمات المحلية. يتيح القرب من الشاطئ والعديد من المتاجر والمطاعم سهولة الحياة اليومية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تدعم شبكة النقل الجيدة في المنطقة التنقل السلس.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون راحة الحياة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الخدمات. القرب من الشاطئ وخيارات الترفيه المتنوعة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية تجعله مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط. في الوقت نفسه، يوفر موقع الشقة ملاذًا هادئًا.
المشروع مكتمل أو شبه مكتمل، وقد تم التركيز في تصميمه على الطراز الحديث والمواد عالية الجودة. تضمن مرحلة البناء أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة. مستوى التشطيب في الشقة مرتفع، وهي جاهزة لاستقبال السكان الجدد.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما قد يعني المزيد من الضوضاء الحضرية مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالًا. على الرغم من أن وسائل النقل العام شاملة، قد تكون هناك حاجة إلى سيارة خاصة للوصول إلى بعض الأماكن بشكل أكثر فعالية. قد لا تتوفر إطلالة مباشرة على البحر من كل شقة.
Ref: VL004811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن بيئة حضرية نابضة بالحياة ممزوجة بأسلوب الحياة المتوسطي. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام - من محلات البقالة والصيدليات إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي - فهذا العقار يناسبك. إنه مثالي أيضًا للأشخاص النشطين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ وحمامات السباحة والمراكز الرياضية. سيقدر عشاق الجولف الملاعب القريبة. العقار مناسب للسكن الدائم وكمنزل للعطلات، حيث يوفر جودة حياة عالية على مدار العام.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يعكس الأناقة العصرية. تم تبليط الأرضيات بالرخام، مما يخلق قاعدة فاخرة ومتينة. المطابخ والحمامات مجهزة بأثاث وأجهزة حديثة تلبي أعلى المعايير. تضمن أنظمة التكييف والتدفئة (بما في ذلك التدفئة الأرضية والمدفأة) مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. توفر النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية الكثير من الضوء الطبيعي وتربط المساحات الداخلية بالشرفات. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يحتوي المبنى على مصعد، مما يعزز راحة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,020,000 يورو. يعكس السعر الموقع المركزي في منطقة ماربيا الشهيرة، بالقرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى الجودة العالية للشقة ومساحتها (186 مترًا مربعًا). يتأثر السعر بموقع الشقة في المبنى، والمناظر المحتملة، ومستوى التشطيب. تتاح للمشترين فرصة العثور على شقة تلبي ميزانيتهم ورغباتهم في هذا الموقع المرموق. تتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر الراحة والمساحة.
تقدم ماربيا حياة حضرية نابضة بالحياة ممزوجة باسترخاء البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الشقة في منطقة تكون فيها الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. المشهد الحضري حيوي، وهناك العديد من المطاعم والمقاهي القريبة التي تدعوك للاستمتاع بالنكهات المحلية. في الصباح، يمكنك التنزه إلى الشاطئ، حيث توفر الرمال فرصًا للانتعاش. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة خيارات رياضية متنوعة. لمن يبحث عن لحظات هادئة، توفر الحدائق والمساحات الخضراء المحيطة بيئة ممتعة للاسترخاء. في المساء، يمكنك تجربة الأجواء العالمية لماربيا، والاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العديدة أو التجول على طول الممشى البحري. تسهل شبكة النقل العام الشاملة في المنطقة التنقل لمسافات أطول.
العيش بالقرب من وسط ماربيا يوفر مزيجًا فريدًا من نبض الحياة الحضرية وهدوء الساحل. يمكن إنجاز المهام اليومية، مثل التسوق (234 مترًا)، سيرًا على الأقدام، وهناك صيدلية قريبة (8 أمتار). المنطقة تضم العديد من المطاعم (138) والمقاهي (25)، التي تقدم تجارب طعام متنوعة. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (بلايا دي لا باجاديا 738 مترًا)، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى في المنطقة القريبة. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة (سوبر ميروفيوريس 0.7 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية النشطة. الضوضاء الحضرية، مثل المتاجر والخدمات، سهلة الوصول إليها، ولكن موقع الشقة يوفر أيضًا الهدوء والخصوصية. توفر الطبيعة المحيطة والمناظر الجبلية مناظر جميلة ومسارات مشي منعشة.
تُظهر هذه الخريطة ماربيا، وهي وجهة شهيرة على ساحل كوستا ديل سول. تُظهر موقع الشقة بالنسبة للشاطئ وخدمات وسط المدينة والمعالم الهامة الأخرى مثل ملاعب الجولف والموانئ. تساعد الخريطة في فهم الهيكل الحضري الكثيف للمنطقة وسهولة التنقل التي توفرها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول. إنها واحدة من أشهر المدن في المنطقة، حيث تجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والسحر الأندلسي التقليدي. تعمل المدينة أيضًا كمركز إداري للبلديات المحيطة. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل مالاغا وإستيونا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. تجعل مجموعة الخدمات الواسعة في المنطقة والشواطئ الرائعة وملاعب الجولف منها مكانًا جذابًا للعيش.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة وخدمات قريبة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، وتوجد شواطئ شهيرة أخرى على مسافة قصيرة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. مرافق وسط المدينة، مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توجد 11 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يتيح التنقل بدون سيارة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، على مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة، تاريخيًا تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. هذا يسمح بموسم سباحة طويل، يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر الجبال المحيطة مناظر جميلة وتحمي من الرياح الباردة، بينما يؤثر البحر بلطف على الظروف المناخية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط وهو مناسب للاسترخاء. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، والتي تشتهر بنظافتها ومرافقها. تخدم العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم)، اللاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراكز رياضية (415) وحمامات سباحة (سوبر ميروفيوريس 0.7 كم) وموانئ، مثل ميناء فيرجن ديل كارمن الرياضي (0.6 كم) في ماربيا، والتي توفر فرصًا للإبحار والأنشطة المائية الأخرى. تكمل المدارس الدولية ومجموعة متنوعة من المطاعم عرض المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول. إنها واحدة من أشهر المدن في المنطقة، حيث تجمع بين أسلوب الحياة الفاخر والسحر الأندلسي التقليدي. تعمل المدينة أيضًا كمركز إداري للبلديات المحيطة. تشتهر ماربيا بأجوائها الدولية، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل مالاغا وإستيونا، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. تجعل مجموعة الخدمات الواسعة في المنطقة والشواطئ الرائعة وملاعب الجولف منها مكانًا جذابًا للعيش.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تعد ماربيا السوق العقاري الأكثر شهرة وغالبًا ما يكون الأغلى في المنطقة، وهو ما ينعكس في سعر هذا المشروع. مقارنةً بإستيونا أو فوينخيرولا على سبيل المثال، عادةً ما تكون الشقق في وسط ماربيا أغلى ثمناً، ولكنها تقدم في المقابل موقعًا مركزيًا للغاية وشبكة خدمات واسعة. يقع Ocean View Marbella، بسعر يبدأ من 960,000 يورو، أيضًا في ماربيا ويوفر إطلالات على البحر، لكن هذا المشروع يقع في قلب المدينة. قد توفر Olivos Palo Alto و Salvia، بأسعار تبدأ من 750,000 يورو و 845,000 يورو، مواقع أو خصائص مختلفة قليلاً، مثل المزيد من الهدوء أو مناظر مختلفة، لكن هذا العقار يتميز بإمكانية الوصول إليه والراحة التي توفرها البيئة الحضرية. على الرغم من وجود العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة، يظل الطلب على المواقع المركزية في ماربيا قويًا، مما يدعم قيمة العقارات على المدى الطويل. يجب على المشترين الموازنة بين مزايا السعر والموقع مقابل احتياجاتهم وميزانياتهم الخاصة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
