Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento offre un'opportunità unica di vivere la Costa del Sol nella sua forma più autentica. Con una superficie generosa e una posizione strategica, la proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico, ma a pochi passi dalla tranquillità del mare. La combinazione di comfort moderno e vicinanza alle comodità rende questa residenza un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area urbana di Marbella, caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e da un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, e la presenza di un supermercato e un ospedale nel raggio di un chilometro, definiscono una vita quotidiana estremamente pratica e confortevole.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria funzionale e ben posizionata. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, unita alla possibilità di raggiungere spiagge e campi da golf in breve tempo, soddisfa un ampio spettro di desideri legati al tempo libero e alla vita sociale.
L'immobile è stato progettato e costruito con un occhio di riguardo per la qualità e il comfort abitativo. Le finiture interne e le dotazioni comuni, come la piscina condominiale, sono pensate per offrire un'esperienza di vita elevata, in linea con gli standard delle moderne costruzioni residenziali.
Sebbene la posizione sia centrale e ben servita, l'appartamento si trova in un contesto urbano che comporta una certa densità abitativa. La vicinanza a strade e aree commerciali potrebbe essere percepita come meno isolata rispetto a residenze in zone rurali. Non sono disponibili dati specifici su restrizioni legate a ristrutturazioni o modifiche interne.
Ref: VL004811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a chi cerca una base strategica per godere appieno delle opportunità offerte dalla Costa del Sol. Coppie o famiglie che desiderano una vita dinamica, con facile accesso a servizi, scuole e attività ricreative, troveranno in questo appartamento una soluzione ideale. È anche una scelta eccellente per chi desidera una seconda casa in una località rinomata, comoda per raggiungere l'aeroporto per frequenti soggiorni, ma anche funzionale per essere vissuta tutto l'anno grazie alla presenza di comfort come il riscaldamento e l'aria condizionata.
L'appartamento si distingue per un elevato livello di finiture e materiali, pensati per garantire comfort e durata nel tempo. Le caratteristiche interne includono pavimenti in marmo, armadi a muro e un sistema di climatizzazione completo con aria condizionata calda e fredda. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e raffinatezza agli ambienti. La costruzione eccellente e l'orientamento est-ovest assicurano una buona luminosità naturale e un piacevole ricircolo dell'aria, contribuendo a creare un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €1.020.000. La tipologia residenziale, con tre camere da letto e tre bagni, offre un elevato standard abitativo. La localizzazione in una zona centrale e ricercata di Marbella contribuisce alla definizione del prezzo. La disponibilità di immobili simili nella regione suggerisce un mercato attivo, ma con un'offerta di qualità come questa che si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale.
Marbella è una destinazione rinomata, nota per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Questa zona specifica offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza alla natura, con l'entroterra e il mare a portata di mano. Il quotidiano è scandito dalla comodità di avere tutto a portata di passo: dai negozi alle spiagge, dai ristoranti ai campi da golf. La presenza di numerose scuole e centri sanitari rafforza l'attrattiva per famiglie e residenti a lungo termine. La vasta offerta di attività ricreative e sportive, unita a un'eccellente rete di trasporti pubblici, rende questa località ideale per chi desidera una vita attiva e socialmente integrata, senza rinunciare alla tranquillità che la vicinanza al mare e ai paesaggi naturali può offrire.
Vivere in questa zona di Marbella significa godere di un ritmo di vita che bilancia la vivacità della città con la serenità della costa. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La prossimità a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè permette di immergersi facilmente nella cultura locale e internazionale. La presenza di 415 strutture sportive e 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze offre innumerevoli opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
La posizione di questo appartamento a Marbella la colloca in una zona centrale e ben servita della Costa del Sol. La prossimità a elementi chiave come il mare, i campi da golf e i centri urbani ne definisce il carattere residenziale e al contempo dinamico.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella rappresenta una delle gemme della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le sue spiagge e il suo stile di vita. Questo progetto si colloca in una posizione privilegiata all'interno della città, offrendo un accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi che caratterizzano la regione, pur mantenendo una vicinanza strategica a importanti centri urbani e aree naturali dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole spostarsi senza l'uso dell'auto. Anche i principali campi da golf sono facilmente raggiungibili, con distanze che partono da circa 6 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, che prolungano il piacere delle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (1.7%), che rende la costa facilmente accessibile e piacevole da esplorare a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi tratti di costa è uno dei principali punti di forza. Oltre alla vicina Playa de la Bajadilla, sono presenti altre 9 spiagge con Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Le opportunità ricreative sono molteplici: dai 10 campi da golf nelle vicinanze (come Golf Los Naranjos a 6 km) a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (a 0.4 km), fino a piscine pubbliche e marine per attività nautiche. La densità di ristoranti e attività commerciali completa l'offerta per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella rappresenta una delle gemme della Costa del Sol, una striscia costiera rinomata a livello internazionale per il suo clima, le sue spiagge e il suo stile di vita. Questo progetto si colloca in una posizione privilegiata all'interno della città, offrendo un accesso diretto alle infrastrutture e ai servizi che caratterizzano la regione, pur mantenendo una vicinanza strategica a importanti centri urbani e aree naturali dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, come Ocean View Marbella (a partire da €960.000), Olivos Palo Alto (a partire da €750.000) e Salvia (a partire da €845.000), questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, con un prezzo di €1.020.000. La sua collocazione urbana, la vicinanza immediata a numerosi servizi e la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi lo distinguono da progetti potenzialmente più isolati o situati in posizioni meno centrali. La superficie abitativa di 186 m² e le 3 camere da letto offrono un buon rapporto tra spazio e prezzo per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza di qualità in una delle aree più ricercate della Costa del Sol, dove la domanda di proprietà di alto livello rimane sostenuta grazie all'attrattiva turistica e alla qualità della vita offerta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basata sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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