هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في ماربيا، بمساحة 98 مترًا مربعًا، تبدأ أسعارها من 759,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الشقة مواجهة لجنوب شرق وتوفر مناظر خلابة للميناء والبحر والكورنيش، مما يوفر تجربة معيشية حديثة ومريحة. توفر المنطقة المحيطة وفرة من خيارات الترفيه والاستجمام، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار بشكل استراتيجي في الخط الأول من الشاطئ في قلب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الواجهة البحرية والمحلات التجارية والمطاعم. إن بيئتها الحضرية المريحة، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشاطئ، تجعلها مثالية لنمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الحضري. توفر مساحة معيشة واسعة، ومرافق حديثة، وقربًا من الشاطئ وجميع الخدمات الضرورية، مما يلبي احتياجات الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية.
يتمتع العقار بحالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا، ويقع داخل مبنى مُصان جيدًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته ومرافقه المتميزة تضمن مستوى معيشة عالي الجودة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مساحة أرض منفصلة. الشرفة هي امتداد لمساحة المعيشة، ولكنها لا تعتبر قطعة أرض منفصلة. هذه الشقة، وليست فيلا.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. تجعلها مساحتها الواسعة والمرافق خيارًا رائعًا للإقامة طويلة الأجل أو كمنزل لقضاء العطلات. كما أن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها جذابة للعائلات وعشاق الجولف. يوفر موقع ماربيا المركزي، لأولئك الذين يسعون إلى حياة ساحلية مفعمة بالحيوية، راحة لا مثيل لها.
تتميز الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. المساحات الداخلية واسعة ونظيفة ومريحة، مع مطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الحديثة، بما في ذلك فرن وموقد وثلاجة. الحمامات مجهزة بحوض استحمام ودش، مما يوفر الراحة والوظائف. توفر الشرفة الواسعة، المطلة على الميناء والبحر والكورنيش، مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة. المبنى مُصان جيدًا، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة بشكل عام.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في ماربيا من 759,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 98 مترًا مربعًا ويطل على منظر للميناء والبحر. يعكس هذا السعر قيمة العقار في سوق العقارات في ماربيا، نظرًا لموقعه المتميز على شاطئ البحر وقربه من جميع وسائل الراحة. يقدم السوق المحلي مجموعة متنوعة من العقارات، ولكن الشقق الواقعة على الواجهة البحرية، خاصة تلك التي تتمتع بمناظر كهذه، تحظى بطلب كبير، ويعكس السعر تفردها وجاذبيتها.
ماربيا مدينة تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. إنها وجهة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار في موقع مركزي بالمدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والميناء. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك خدمات الرعاية الصحية والتعليم وشبكات النقل. تقدم ماربيا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والجولف والمعالم الثقافية، مما يجذب المقيمين الدوليين والسياح الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة في ماربيا بالحيوية، حيث تمزج بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (738 مترًا)، وسوبر ماركت (234 مترًا)، وصيدلية (8 أمتار)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تلبيةً للاحتياجات المختلفة، تتوفر 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا في المنطقة المجاورة. يضمن نظام النقل العام المتقدم في المنطقة (11 خطًا، 50 محطة) سهولة التنقل. يبعد مطار مالاغا، الواقع على بعد 39 كم، ويوفر اتصالًا بالوجهات الدولية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة الواقعة على الواجهة البحرية في وسط ماربيا. إنها تسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ والميناء والمحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تتميز هذه المدينة الواقعة في جنوب الأندلس بمركزها الحضري النابض بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وهي وجهة سياحية رئيسية. يتيح موقع ماربيا الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشواطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم ويوفر سهولة الوصول الدولي. يضم وسط المدينة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد منطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، بانحدار طفيف بنسبة 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية. يبلغ متوسط الارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا للمنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ باخاديلا القريب (738 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) والفونتانيلا (2.9 كم) على مقربة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ميناء ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول. تتميز هذه المدينة الواقعة في جنوب الأندلس بمركزها الحضري النابض بالحياة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، وهي وجهة سياحية رئيسية. يتيح موقع ماربيا الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالاغا (حوالي 60 كم)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL011804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ماربيا مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الشقق المطلة على البحر إلى الفيلات الواقعة على التلال. مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، تمثل هذه الشقة بسعر يبدأ من 759,000 يورو عقارًا متميزًا في موقع الواجهة البحرية بوسط ماربيا. موقعها المباشر على الشاطئ وإطلالاتها على الميناء والبحر تبرر سعرها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مناظر مختلفة أو أسعار بداية أقل قليلاً، فإن نقطة البيع الفريدة لهذه الشقة تكمن في موقعها على الخط الأول من الشاطئ وإطلالتها المباشرة على الواجهة البحرية الشهيرة في ماربيا. يؤكد الطلب المرتفع في المنطقة والعرض المحدود للعقارات المطلة على البحر على قيمتها. بالمقارنة مع هذه المشاريع المماثلة، تقدم هذه الشقة نمط حياة يركز بشكل أكبر على الراحة على الواجهة البحرية الممزوجة بالحياة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
