Objevte tento 3-ložnicový byt se 2 koupelnami nacházející se v zavedené oblasti Miraflores v Marbelli. Tato připravená k nastěhování nemovitost nabízí praktický obytný prostor o rozloze 100 m² a nachází se v pěší dostupnosti od pláže i základního vybavení. Postaveno v roce 1970 a udržováno v dobrém stavu, tento byt představuje solidní příležitost pro ty, kteří hledají bydlení či investici na prvořadém místě na Costa del Sol. Orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a nemovitost zahrnuje soukromou terasu a vyhrazené parkovací stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je strategicky umístěn v Miraflores, žádané rezidenční oblasti Marbely. Nabízí pohodlí městského života se supermarkety, lékárnami a zdravotním střediskem v těsné pěší dostupnosti. Blízkost pláže a živého centra Marbely poskytuje vyvážený životní styl, který spojuje dostupnost s půžitky pobřeží.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je tento byt dobře vhodný pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří si přejí prostorné bydlení. Zahrnutí dvou teras poskytuje cenné venkovní prostory pro odpočinek a užívání si středomořského podnebí. Jeho funkční rozvržení a dobrý stav z něj činí pohodlnou a praktickou volbu buď pro trvalé bydlení, nebo pro rekreační dům.
Tento byt je nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho existující konstrukce a dobrý stav znamenají možnost okamžitého nastěhování. Budova těží z prvků jako výtah a existuje potenciál, aby přidělené parkovací místo pod budovou přešlo do soukromého vlastnictví společenství rezidentů.
Tato nemovitost je starší nemovitost z druhé ruky, postavená v roce 1970, a prodává se částečně zařízená s nevybavenou kuchyní. Nabízí městský výhled spíše než výhled na moře nebo hory. Přestože má terasy, nedisponuje společným bazénem ani zahradou a parkování, ačkoli přidělené, se předpokládá přejít do soukromého užívání společenství.
Tento byt je vhodný pro různé profily kupujících. Je vynikající volbou pro trvalé obyvatele, kteří oceňují pohodlí mít všechny základní služby i pláž v pěší dostupnosti, což snižuje potřebu auta pro denní pochůzky. Pro jednotlivce hledající rekreační dům nabízí zavedená oblast a blízkost atrakcí Marbely pohodlnou základnu pro dovolené. Investoři mohou zvážit její potenciál pro příjem z pronájmu vzhledem k její prvořadé lokalitě v populární turistické destinaci jako Marbella. Tři ložnice poskytují flexibilitu, vyhoví rodinám, párům potřebujícím více prostoru nebo těm, kteří chtějí hostit hosty.
Postaveno v roce 1970, tento byt je popisován jako v dobrém stavu, což naznačuje, že ačkoli jde o existující nemovitost, byla udržována na funkční úrovni. Mezi klíčové prvky patří vestavěné skříně, které nabízejí praktická úložná řešení. Kuchyně není vybavena, což novému majiteli poskytuje příležitost přizpůsobit si tento prostor podle svých preferencí. Nemovitost má orientaci jihozápad až západ, což jí vynáší odpolední slunce. K dispozici jsou utility jako elektřina, pitná voda, telefon a plyn. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje dostupnost.
Požadovaná cena za tento 3-ložnicový byt je pevná, 355 000 €. Jako existující nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu a nabízí konkrétní vstupní bod na marbellský realitní trh. Dostupnost je okamžitá, protože je připraveno k nastěhování. Vlastnosti nemovitosti, včetně její polohy a velikosti, ji řadí do konkurenceschopného segmentu trhu, srovnatelné byty v blízkých projektech jako Residencial Albatros začínají od 405 000 €.
Miraflores v Marbelli nabízí dobře zavedené městské prostředí, kde jsou denní potřeby snadno dostupné pěšky. To zahrnuje supermarket vzdálený pouhých 234 metrů a lékarnu prakticky před dveřmi (8 metrů). Oblast se vyznačuje širokou škálou vybavenosti, s 137 restauracemi, 20 bankami a 25 kavárnami v okruhu 2 km, což přispívá k živému, ale pohodlnému životnímu stylu. Blízkost pláže, s Playa de la Bajadilla těsně pod 1 km, umožňuje pravidelné užívání si moře. Možnosti veřejné dopravy jsou rovněž robustní, s 50 zastávkami a 11 linkami usnadňujícími pohyb po Marbelle i mimo ni. Tato lokalita vyhovuje rezidentům, kteří oceňují pohodlí mít vše na dosah, od základních služeb po volnočasové aktivity, a zároveň být blízko dynamické atmosféry centra Marbely.
Život v Miraflores v Marbelli znamená přijetí městského přímořského životního stylu s okamžitým přístupem k široké škále vybavení. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou služeb v okruhu 2 km, včetně 137 restaurací a 29 lékáren, což naznačuje živou a dobře podporovanou komunitu. Tato blízkost denních pohodlí v kombinaci s pěší dostupností pláže Playa de la Bajadilla (1,0 km) a několika dalších pláží určuje místní rytmus. Zatímco oblast je urbanizovaná, nadmořská výška 31 metrů nad hladinou moře a mírný sklon směrem k pláži (1,4 %) přispívají k pohodlnému prostředí. Středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami mezi 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C podporuje celoroční venkovní život.
Tato mapa umísťuje byt do Marbelly a zdůrazňuje jeho městské prostředí a blízkost klíčového vybavení. Vizuálně potvrzuje pěší dostupnost pláže, snadnou dostupnost základních služeb jako supermarkety a lékárny a relativní vzdálenost k větším městům a letišti, což poskytuje jasnou prostorovou představu o lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nacházející se v Marbelli, tento byt je součástí renomované Costa del Sol v provincii Málaga. Samotná Marbella je živá obec známá svým luxusním životním stylem a krásným pobřežím. Poloha nabízí dobré spojení s většími regionálními centry, s městem Málaga přibližně 47 km daleko. Zatímco Marbella je populární turistickou destinací s významným rezidenčním obyvatelstvem (projektovaných 159 786 v roce 2025), si udržuje svůj výrazný charakter. Slouží jako centrální bod v rámci Costa del Sol a poskytuje přístup k širšímu vybavení a atrakcím Andalusie.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je přibližně 1 km daleko vzdušnou čarou, s mírným sklonem 1,4 %. Centrum Marbely je v krátké vzdálenosti, což usnadňuje přístup k jejím obchodům, restauracím a službám. Pro cestování dále je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) dostupné přibližně do 39 km. Veřejná doprava je dobře pokryta, s 50 zastávkami a 11 linkami obsluhujícími oblast. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Základní služby jako supermarket (234 m) a nemocnice (996 m) jsou rovněž snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí charakterizovanému mírnými zimami a teplými léty, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast dostává hojné slunce, což podporuje dlouhou koupací sezónu přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody důsledně dosahují 20 °C nebo více. Poloha ve výšce 31 metrů nad hladinou moře v kombinaci s mírným sklonem směrem k pobřeží zajišťuje příjemné mikroklima. Okolní krajina nabízí příležitosti k užívání si přírodní krásy Costa del Sol, i když bezprostřední okolí je urbanizované.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost moře je klíčovým rysem, s Playa de la Bajadilla pouhých 1 km daleko a několika dalšími plážemi, včetně držitelek modré vlajky jako El Faro a La Fontanilla, v dostupných vzdálenostech. Pro vodní rekreaci jsou poblíž přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Golf je významným lákadlem, s více hřišti jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) v okolí. Oblast také nabízí četná sportoviště, s více než 400 dostupnými v širším regionu, včetně místních sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL032766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Marbelly nabízí tento byt konkurenceschopní vstupní cenu 355 000 € za 3-ložnicovou jednotku. Projekty jako Residencial Albatros jsou nabízeny od 405 000 € a Nikki Living od 450 000 €, což naznačuje, že tato nemovitost poskytuje dostupnější možnost. Ačkoli jde o existující stavbu z roku 1970, její dobrý stav a prvořadá lokalita v Miraflores, blízko vybavení i pláže, představují významnou hodnotu. Dále projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens, začínají na vyšších cenových hladinách (524 600 €), což posiluje hodnotovou nabídku této marbellské nemovitosti. Realitní trh Costa del Sol zůstává aktivní, s 4 743 transakcemi s bydlením ročně v provincii, což ukazuje na konzistentní poptávku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
CS
ET