تخيل أن نسيم البحر وإطلالات المحيط تصبح جزءًا من حياتك اليومية في هذه الشقة الواقعة على الخط الأمامي للشاطئ في ماربيا، مقاطعة مالاغا. تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية، مقابل شاطئ لا فينيوس الشهير والمرسى، وتوفر موقعًا متميزًا في قلب ماربيا. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المركز التاريخي الساحر وساحة بلازا دي لوس نارانخوس الشهيرة، تعد هذه الشقة ملاذًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة المتوسطية. تم دمج الشقتين المنفصلتين الأصليتين بعد تجديد شامل، مما أدى إلى مساحات معيشة واسعة ومريحة. توفر ثلاث غرف نوم مزدوجة كبيرة وحمامين كاملين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مساحة كافية لجميع أفراد العائلة. غرفة النوم الرئيسية بها حمام داخلي. غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، مع إطلالات مباشرة على البحر، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح رائع مع جزيرة مركزية، تصبح قلب المنزل، المكان المثالي للمشاركة والاستمتاع بلحظات لا تُنسى من راحة منزلك الخاص بجوار البحر. توفر الشرفة الرائعة مناظر جميلة على الواجهة البحرية والشاطئ، وهي مكان مثالي للاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على غرفة داخلية صغيرة وعملية للغسيل والتخزين الإضافي. الشقة مواجهة للجنوب وتستمتع بأشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعلها مشرقة للغاية. وهي في حالة ممتازة. يحتوي المبنى على خدمة كونسيرج، مما يضيف لمسة إضافية من الراحة. كما أنها فرصة عقارية ممتازة لأولئك الذين يرغبون في استخدامها للإيجارات السياحية. هذه الشقة فرصة فريدة. مدرجة حصريًا للبيع من قبل وكالة العقارات هذه. لا تتردد في الاتصال بنا لطرح أي أسئلة أو لترتيب زيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على الواجهة البحرية في ماربيا، مقابل شاطئ لا فينيوس الشهير والمرسى. يقع المركز التاريخي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأخرى القريبة، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة ونابضة بالحياة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي. إن التصميم الواسع والشرفة المطلة على البحر وقربها من الشاطئ تجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والاسترخاء والترفيه. يمكن أيضًا اعتبارها خيارًا جذابًا للإيجار السياحي.
العقار جاهز للسكن وقد تم تجديده بالكامل. كانت في الأصل شقتين، تم دمجهما الآن في مسكن واحد واسع في حالة ممتازة. لا داعي لانتظار دورة بناء جديدة، حيث أن العقار جاهز للسكن الفوري.
تقع الشقة في وسط المدينة، وعلى الرغم من راحتها، قد تكون مستويات الضوضاء النموذجية للبيئة الحضرية موجودة. الواجهة الجنوبية توفر الكثير من الضوء، ولكنها قد تكون مشمسة جدًا في الصيف.
Ref: VL130031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في الجمع بين الحياة على شاطئ البحر والراحة الحضرية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن شمس على مدار العام، وقرب من الشاطئ، ومجموعة واسعة من المرافق. إنها مناسبة تمامًا لمن يحبون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. نظرًا لموقعها المتميز وحالتها المجددة، فإنها تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة للإيجار السياحي. هذه الشقة مناسبة تمامًا لمن يقدرون الراحة ويرغبون في عيش حياة مريحة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. توفر مساحاتها الداخلية الواسعة وشرفتها المطلة على البحر مساحة واسعة للاستمتاع اليومي. تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن إيقاع حياة مريح وسهولة الوصول إلى المرافق في ماربيا.
تم تجديد الشقة بالكامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل. كانت في الأصل تتكون من شقتين، وهي الآن مدمجة في مسكن واحد واسع وحديث. تتميز بتشطيبات ومعدات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ مفتوح مع جزيرة، مما يضمن الوظائف والجماليات. تساهم وفرة الضوء الطبيعي، والاتجاه الجنوبي، وإطلالة البحر في تعزيز التجربة المعيشية الشاملة. يضمن تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام. توجد غرفة غسيل وتخزين منفصلة، مما يضيف إلى الجانب العملي. يحتوي المبنى أيضًا على خدمة كونسيرج، مما يزيد من مستوى الخدمة والراحة. كل هذه العناصر مجتمعة تخلق بيئة معيشية مريحة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,425,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز على الخط الأمامي للشاطئ في قلب ماربيا، ومساحتها الواسعة (169 مترًا مربعًا)، وتجديدها الأخير. نظرًا لقربها من الشاطئ والمرافق وجاذبيتها كعقار محتمل للإيجار السياحي، يعتبر السعر متوافقًا مع السوق. العقار متاح للبيع، ولا توجد قيود معروفة على المخزون، ولكن قد يتغير السعر والتوافر حسب طلب السوق.
يقدم حي ماربيا - لا باخاديلا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة على شاطئ البحر. تتمتع هذه الشقة بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمناطق الترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكنك الاستمتاع بنزهات صباحية على الواجهة البحرية، والاسترخاء على أحد الشواطئ العديدة القريبة بعد الظهر، وتناول العشاء في المركز التاريخي النابض بالحياة في المساء. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد المكان مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها أمرًا سهلاً للغاية. يوفر حي ماربيا - لا باخاديلا، على الرغم من حيويته، أسلوب حياة فريدًا نظرًا لموقعه المتميز وقربه من الشاطئ.
توفر منطقة لا باخاديلا في ماربيا أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمرسى المحلية سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا أقصى درجات الراحة للمقيمين. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإن قربها من الشاطئ والمناطق الخضراء يوفر إيقاع حياة متوازن. يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر العديد من الخيارات لعشاق النشاط. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا. وتبرز سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى ووسط المدينة. تظهر المواقع الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف مدى سهولة الوصول إليها داخل البيئة الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ والمرسى، كما توفر سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا وكالاهوندا. إنها بمثابة قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا). يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي لوس ناراجوس للجولف، على بعد حوالي 6.0 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (24.2 ميل) جويًا، مما يوفر اتصالًا جيدًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع مناظر بحرية خلابة. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.7%، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم. تضم منطقة ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيلا. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي لوس ناراجوس للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط المدينة، بالقرب من الشاطئ والمرسى، كما توفر سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا وكالاهوندا. إنها بمثابة قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المتميزة الأخرى في نفس المنطقة مثل Golden Eight (بدءًا من 1.79 مليون يورو)، و Santa Clara Homes (بدءًا من 1.245 مليون يورو)، و The List Rio Real (بدءًا من 1.295 مليون يورو)، تقدم هذه الشقة في وسط ماربيا (بدءًا من 1.425 مليون يورو) ميزة تنافسية من حيث السعر والموقع. في حين أنها أغلى قليلاً من Santa Clara Homes و The List Rio Real، إلا أنها توفر موقعًا فريدًا على الخط الأمامي للشاطئ وراحة حضرية قد لا تتوفر في مشاريع أخرى. قد يشير السعر الأعلى لـ Golden Eight إلى المرافق الإضافية أو التفرد الذي قد تقدمه. تبلغ مساحة الشقة الواسعة البالغة 169 مترًا مربعًا وتجديدها الأخير يجعلها خيارًا جذابًا في وسط ماربيا، حيث تقدم قيمة جيدة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول إلى الشاطئ ونمط الحياة الحضري، على الرغم من أنها قد تكون أقل عزلة مقارنة بالمشاريع في مناطق سكنية أبعد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
