マルベージャのゴールデンマイルに位置するEdificio Don Gonzaloにある、広々とした3ベッドルーム・3バスルームのマンションのご紹介です。海から2列目に位置するこの1階住戸は、209 m²の居住空間を有し、46 m²の専用テラスも備えています。この物件は即入居可で、1986年に建築されたものであり、マルベージャの絶好のロケーションに住まいを求める方にとって絶好の機会となります。共用庭園および共用プールへ直接アクセスでき、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルと快適性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはゴールデンマイルに位置し、ビーチや活気あるマルベージャの遊歩道まで徒歩圏内です。都市部の立地により日常の利便施設へのアクセスが良好で、人気の高い住宅複合施設内の立地が、海に近い高級感と安心感をもたらします。
快適な暮らしのために設計されたこの住まいは、いずれも専用バスルーム付きの広々とした3つの寝室と、光に満ちた大型のリビング・ダイニングを備えています。広々とした専用テラスは屋外の延長空間として、共用庭園の眺めを楽しみながらリラックスでき、広さと機能性の両方を求める方に最適です。
この物件は即入居可のマンションで、1986年に完成しました。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、すぐに入居できます。確立された建築物であることは、よく整備されたゲート付き住宅地内の成熟した物件であることを示し、安定した、すぐに楽しめる住環境を提供します。
このマンションには所有権付きの駐車スペースは含まれていません。建物内の賃貸駐車スペースは引き継ぎ可能ですが、専用の私有駐車スペースは物件の権利証に含まれていない点にご注意ください。マンションへのアクセスは1階経由であり、専用のエレベーターアクセスについては特に言及されていません。
Ref: VL176434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便施設やビーチへの即座のアクセスを備えた絶好の海辺のライフスタイルを優先する個人や家族に最適です。都市部の利便性と、手入れの行き届いた広々とした住まいの快適性を兼ね備えた立地を重視する方に魅力的です。ゴールデンマイルという立地は、マルベージャの有名な飲食、ショッピング、エンターテインメントへの近さを楽しむ住民にとって魅力的です。3つの専用バスルーム付き寝室という間取りは、家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。さらに、即入居可というステータスにより、新築の待ち時間なしに移住やセカンドハウスの確保を望む買い手にとって迅速な引き渡しが可能です。
このマンションの室内は全体に大理石の床が敷かれ、クラシックな優雅さを演出しています。冷暖房エアコンを完備し、セントラルヒーティングおよび浴室の床暖房と併せて、一年中快適な室温を確保します。物件は良好な状態とされており、すぐに入居可能です。完全設備付きキッチンと各寝室の専用バスルームは、ゴールデンマイルという立地にふさわしい仕上がりの水準を示しています。46 m²の専用テラスは居住空間の延長として、屋外環境や緑豊かな共用庭園の眺めを楽しむのに最適です。
この3ベッドルーム・マンションの売出価格は€1,890,000です。既存の住宅として価格は固定されており、ゴールデンマイルという絶好の立地と確立されたステータスを反映しています。専用テラスを含む209 m²の居住面積を持つこの物件は、マルベージャの不動産市場の高価格帯に位置します。類似物件としては「Mare」が€1,460,000から、「Aruna」が€1,350,000から、「Soul Marbella Sunlife」は€1,943,000からリストされており、この物件はその規模と立地において競争力のあるプレミアム価格帯に位置しています。
このマンションは、マルベージャのゴールデンマイルの活気と、確立された住宅複合施設の静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。ここに住むことは、ビーチへの近さを意味し、Playa de la Bajadillaまで直線距離でわずか738メートル、徒歩圏内には多数の飲食店やレジャー施設があります。都市環境により日常の買い物にも便利で、スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局は8メートルの距離にあります。住民は地中海性気候を楽しめ、月平均気温は12〜26°C、半径2 km以内に137軒のレストランがあるため食の体験も豊かです。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などのマリーナへの近さも海岸の魅力を高め、マリンスポーツの機会を提供します。この地域のスポーツ施設や教育機関の充実ぶりは、活発でアクティブなライフスタイルへの適性をさらに裏付けています。
このマンションはマルベージャのゴールデンマイルにある活気ある都市環境に位置しています。半径2 km以内に137軒のレストラン、29軒の薬局、20の銀行支店があり、サービスへのアクセスの充実ぶりが際立っています。Playa de la Bajadillaまでわずか738メートルと、海への近さも大きな特徴です。多数の歩行者・自転車優先ゾーンにより日常の移動が容易です。ゴルフに関心のある方にも好立地で、Golf Los Naranjosなどのコースまで約6.0 kmです。50の公共交通機関の停留所があり、マルベージャ広域での接続性も良好です。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイル内におけるこのマンションの絶好の立地を示しています。地中海への近さ、スーパーマーケットや薬局などの近隣利便施設の利便性、そして魅力的な住宅複合施設内の位置を示しており、ビーチや地域の見どころへの容易なアクセスが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ県の主要都市であり、コスタ・デル・ソルの中心部であるマルベージャに位置しています。よく整備された都市部にあり、利便施設やビーチフロントへの即座のアクセスが可能です。マルベージャ自体は人口159,000人を超える重要なハブでありながら、マラガ（47 km）やアルヘシラス（66 km）などのアンダルシアの大都市とも良好に接続されており、より広域のサービスや文化施設へのアクセスが可能です。
このマンションは優れたアクセス性を誇り、Playa de la Bajadillaまでわずか738メートルで、他のビーチにも容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは道路経由で約39 kmで、国際的な接続が可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどのコースが約6.0 km先にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に11路線・50の停留所があり、地域内の移動が容易です。道路アクセスも便利で、EV充電ステーションは2.1 km先にあります。薬局などの必需サービスは事実上目の前（8 m）にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は19.1°Cで、一年の大半を快適に過ごせます。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜31メートルの標高とビーチに向かって1.4%の緩やかな勾配が、快適でアクセスしやすい海岸の環境を作り出しています。この地域は日照に恵まれ、一年中屋外アクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海辺のライフスタイルに直接アクセスでき、Playa de la Bajadillaはわずか738メートル先です。マルベージャ市はブルーフラッグビーチで知られ、El FaroやLa Fontanillaを含む5つのビーチが認定されています。415のスポーツ施設や、Supera Miraflores（0.6 km）などの複数のプールなど、レクリエーションの機会は豊富です。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）などの近隣のマリーナでは、マリンスポーツやレジャーボートを楽しめます。ゴルフ愛好家には、車での短時間移動圏内に複数の名門コースがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
このマンションは、特にゴールデンマイルにおけるマルベージャ市場で独自の魅力を持つ物件です。モダンな美学や段階的引き渡しに重点を置く新築物件とは異なり、1986年に完成したこの既存物件は、即時の入手可能性と確立された環境を提供します。€1,890,000という価格帯は、類似の住まいと比較して競争力があります。例えば、「Mare」（€1,460,000から）や「Aruna」（€1,350,000から）も既存物件ですが、この住戸はより広い居住面積を提供します。「Soul Marbella Sunlife」（€1,943,000から）はより新しい、あるいはより大規模な開発を表し、より高い価格帯を示唆しています。ここでの主な利点は、海から2列目という絶好の立地、広大な屋内外の空間、そして確立された高級感と利便性で求められるゴールデンマイルの成熟した利便施設の豊かな環境の組み合わせです。
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