Questo appartamento si trova a Marbella, una zona ambita della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 151 m² e 3 camere da letto, offre uno spazio generoso. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina comfort e accessibilità urbana. La proprietà è offerta parzialmente arredata e necessita di ristrutturazione, oltre a disporre di una piscina condominiale. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità la rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Marbella, Málaga, nelle immediate vicinanze di servizi urbani e della spiaggia. Diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla, sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione in un ambiente urbano significa che molte necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, promettendo così un'alta qualità della vita.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso alla spiaggia e ai servizi urbani. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o come casa vacanze. La necessità di ristrutturazione offre la possibilità di progettare l'appartamento secondo le proprie preferenze. Una piscina condominiale e una terrazza coperta completano i desideri abitativi.
Questo appartamento fa parte di un edificio esistente ed è classificato come necessitante di ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio, bensì di una proprietà esistente. Gli appartamenti si trovano in uno stato che consente aggiustamenti e modernizzazioni individuali per soddisfare gli standard abitativi attuali e le preferenze personali.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sull'uso, ma è da notare che si tratta di un'urbanizzazione con piscina comune. La posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione e i dettagli sull'orientamento dell'appartamento non sono completamente specificati.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono una posizione urbana centrale e apprezzano la vicinanza ai servizi. È indicato per acquirenti disposti a ristrutturare una proprietà per adattarla ai propri desideri. La vicinanza alla spiaggia e l'accesso a piedi a ristoranti, negozi e trasporti pubblici lo rendono attraente per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo attivo senza dipendere costantemente dall'auto. Coppie o famiglie piccole alla ricerca di una seconda casa o di una residenza permanente potrebbero trovarvi il loro posto, soprattutto se apprezzano i comfort di un'urbanizzazione consolidata con piscina condominiale. La posizione è adatta anche per acquirenti che desiderano beneficiare delle numerose ore di sole e del clima mite per essere attivi all'aperto tutto l'anno.
La proprietà dispone di pavimenti in marmo e armadi a muro. Viene offerta parzialmente arredata. La cucina è completamente attrezzata. È presente l'aria condizionata. La camera da letto principale è dotata di bagno privato e cabina armadio. La descrizione menziona uno stato "discreto" e "necessità di ristrutturazione", il che suggerisce che le finiture, gli impianti e potenzialmente l'intero interno non sono all'altezza degli standard più recenti e richiedono modernizzazione. La struttura di base e i comfort come i pavimenti in marmo e l'aria condizionata sono presenti, ma l'esecuzione e lo stato di conservazione richiedono attenzione.
L'appartamento è proposto al prezzo di 725.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 151 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Lo stato della proprietà, descritto come necessitante di ristrutturazione, potrebbe offrire margini di negoziazione o indicare un prezzo che tenga già conto dei lavori di modernizzazione necessari. La disponibilità è limitata a questa singola unità, trattandosi di una proprietà esistente. I confronti con proprietà simili come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €) a Marbella mostrano che il prezzo proposto si colloca nel segmento medio-alto della regione.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta una destinazione consolidata sulla Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura. Questo appartamento si trova in una zona urbana che offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a piedi a spiagge come la Playa de la Bajadilla (738 m) e la Playa de la Fontanilla (2,9 km), nonché la vicinanza a supermercati (234 m) e una farmacia (8 m), sottolineano il suo carattere urbano. Con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è assicurata. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione con piscina condominiale e terrazza coperta, che favorisce un'atmosfera di vita comunitaria. I dintorni sono caratterizzati da un mix di zone residenziali e infrastrutture turistiche, con 52 hotel e numerose strutture sportive. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa essere al centro dell'azione. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) semplifica notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia della Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m e invita a passeggiate e relax. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138) e caffè (25), garantendo diversità gastronomica. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, riduce la dipendenza dall'auto. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e ai numerosi centri sportivi si rivolge ai residenti attivi. La posizione urbana di Marbella, una città con oltre 150.000 abitanti, offre anche accesso a istituti di istruzione e assistenza sanitaria, rendendo la proprietà attraente per le famiglie.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto, i negozi e i ristoranti. La distribuzione dei servizi nei dintorni indica un'infrastruttura urbana ben sviluppata che copre le necessità quotidiane e le attività ricreative. La marcatura di campi da golf e spiagge sottolinea l'attrattiva della regione per turisti e residenti.
Questo appartamento si trova a Marbella, una città importante della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per il suo mix di atmosfera cosmopolita, yacht di lusso nel porto e fascino tradizionale andaluso. La posizione colloca il progetto centralmente all'interno della regione, con un buon collegamento ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola, nonché all'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) è un fattore importante per i viaggiatori internazionali. Marbella stessa offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi esclusivi, ristoranti e offerte culturali, accessibili tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia della Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come la Playa de la Casablanca (2,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi, migliorando il comfort della vita quotidiana. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono raggiungibili in poco tempo. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Il collegamento alle principali strade è inoltre garantito, sebbene sia da notare che si tratta di una posizione urbana.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto e uno stile di vita all'aria aperta. La stagione balneare si estende per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione dell'appartamento a Marbella, a un'altitudine di 29 m sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) offrono un ambiente piacevole e facilmente accessibile. I 34 giorni festivi locali offrono occasioni per sperimentare la cultura locale. Il clima favorisce l'utilizzo di terrazze e aree comuni tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, con la Playa de la Bajadilla (738 m) e la Playa de la Fontanilla (2,9 km) come le più vicine. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, il che indica un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle spiagge, la zona offre numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km), si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. I porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Con un totale di 415 strutture sportive, non mancano opzioni per uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Marbella, una città importante della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Marbella è nota per il suo mix di atmosfera cosmopolita, yacht di lusso nel porto e fascino tradizionale andaluso. La posizione colloca il progetto centralmente all'interno della regione, con un buon collegamento ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola, nonché all'entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) è un fattore importante per i viaggiatori internazionali. Marbella stessa offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi esclusivi, ristoranti e offerte culturali, accessibili tutto l'anno, anche al di fuori dell'alta stagione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL176853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo appartamento, con un prezzo di 725.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Almazara Views e Breeze potrebbero offrire unità più recenti o meglio attrezzate a prezzi inferiori, questo specifico appartamento potrebbe distinguersi per la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e per la sua configurazione particolare. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di adattare la proprietà ai desideri individuali, cosa che potrebbe non essere possibile nella stessa misura con le proprietà confrontate. La vicinanza a tutti i servizi urbani e alla spiaggia è una caratteristica comune a molte proprietà di Marbella, ma la distanza specifica di soli 738 m dalla Playa de la Bajadilla è un forte argomento di vendita. L'urbanizzazione stessa potrebbe distinguersi per la sua maturità e atmosfera comunitaria, in contrasto con sviluppi forse più recenti ma meno consolidati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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