立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの活気ある都市環境の中で、ビーチから徒歩圏内に戦略的に位置しています。このエリアには、店舗、レストラン、薬局などの多様なアメニティが徒歩圏内にあり、日常のニーズへのアクセスを容易にしています。
利便性と快適さを求める方には、このマンションは理想的な住空間を提供します。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは実用性を加えています。家具付きのテラスは、リラックスしたり、屋外で食事を楽しんだりするのに最適な場所です。
この物件は良好な状態ですが、リフォームが必要です。これにより、家主は個々の好みに合わせてカスタマイズする機会を得られます。その耐久性のある構造と、大理石の床などのクラシックな特徴は、将来のアップグレードの基盤を築いています。
このマンションは、プライベートプールではなく、共有プールを提供しています。ビーチに近いにもかかわらず、海岸沿いの物件ほど静かではない都市環境に位置しています。その「良好」な状態は、リフォームが必要であることを意味し、追加の費用と時間がかかります。
このマンションは、都会的な生活の利便性を高く評価する方に特に適しています。マルベーリャで働いている方や、都心部を頻繁に訪れる方にとって、ビーチやお店への近さは理想的な選択肢となります。また、物件をリフォームし、個々の好みに合わせてカスタマイズしたい方にも適しています。29軒の薬局と5つの医療センターへの近さは、医療サービスへの容易なアクセスを求める家族に安心感を提供します。さらに、11の公共交通機関と50のバス停への近さにより、車がなくても簡単に移動できます。
このマンションには、エレガントな大理石の床のリビングルームがあります。一年中快適に過ごせるようにエアコンが完備されています。設備の整ったキッチンにはガスコンロがあり、料理好きには理想的です。マスターベッドルームには、専用バスルームとウォークインクローゼットがあり、さらなる快適さと利便性を提供します。屋根付きのテラスは、共有プールを眺めながらリラックスしたり、屋外で食事を楽しんだりするのに最適な場所です。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、725,000ユーロで販売されています。151㎡の広々とした空間は、マルベーリャで魅力的な価格帯を提供しています。この地域の不動産市場は、4,743件の取引という堅調な実績があり、その安定性と魅力を示しています。この物件の価格設定は、その優れた立地と潜在能力を反映しており、特にリフォームが必要な物件を探している方には魅力的です。
マルベーリャの活気ある都会の中心部に位置するこのマンションは、比類のない利便性を提供します。ビーチまでわずか数歩、店舗、レストラン、銀行、カフェ、薬局はすべて徒歩圏内にあり、日常が楽になります。このエリアには138軒のレストランと29軒の薬局があり、多様なニーズに対応しています。マルベーリャは52軒のホテルと12,781のベッドを持つ観光地であり、この地域の活気ある雰囲気を反映しています。159,876人の住民（2025年現在）を抱える、賑やかな都市ですが、その魅力は失われていません。
マルベーリャのマンションでの生活は、海岸沿いのライフスタイルを楽しみながら、活気ある都会の環境に浸ることを意味します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）のようなビーチは徒歩圏内です。234m先にあるスーパーマーケットと8m先にある薬局は、比類のない利便性を提供します。このエリアには、様々なグルメのニーズに応える138軒のレストランと25軒のカフェがあります。マルベーリャは、41の小学校と28の中学校があり、家族のニーズに応える国際的なデスティネーションです。
この地図は、マルベーリャのマンションの戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしてレストランやゴルフコースなどの様々なレクリエーション施設への近さを強調しており、その便利で望ましい立地を確立しています。
マラガ県に属するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの高級都市です。アンダルシアの中心部に位置し、地域の経済的および文化的な活動の中心となっています。114.3km²の面積はかなりの広さの都市であり、159,876人の住民（2025年現在）は、その活気を強調しています。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。ビーチまでわずか738m、主要なスーパーマーケットまでわずか234mです。マルベーリャの中心部には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があります。ゴルフ愛好家は、わずか6.0km離れたロス・ナランホス・ゴルフ・クラブのようなコースでスキルを磨くことができます。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50のバス停があり、39km離れたマラガ空港（AGP）は国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水温が20℃以上になる5ヶ月間のスイミングシーズンは、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。この地域の平均標高は29mで、1.7%の緩やかな傾斜があり、散歩に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、わずか738m先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む人気のビーチがあります。カボピノ、カサブランカ、ラ・フォンタニーラなど、合計10のブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証します。ゴルフ愛好家は、わずか6.0km離れたロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなどのコースでスキルを磨くことができます。さらに、このエリアには415のスポーツ施設があり、近くのシュペラ・ミラベル・スイミング・プール（0.7km）も含まれます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に属するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの高級都市です。アンダルシアの中心部に位置し、地域の経済的および文化的な活動の中心となっています。114.3km²の面積はかなりの広さの都市であり、159,876人の住民（2025年現在）は、その活気を強調しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL176853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルマザーラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）、メッドブルー（679,000ユーロから）などの他のマルベーリャのプロジェクトと比較して、このマンションは725,000ユーロで提供されています。より高い価格にもかかわらず、151㎡の広々とした面積、ビーチに近い中心部のロケーション、南向きのテラスは、かなりの価値を提供します。物件の「良好」な状態とリフォームの必要性は、個々の好みに合わせて物件をカスタマイズしたい購入者に機会を提供します。4,743件の取引がある活発な不動産市場は、その継続的な魅力を裏付けています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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