Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Марбељи, покрајина Малага, нуди живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Овај пројекат се налази на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, комбинујући приступ приморју са погодностима градског живота. Са површином од 151 м², овај стан представља опцију за оне који траже функционалан животни простор у популарној области Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у градском центру Марбеље, овај стан нуди директну близину градским садржајима и плажи. Пешачка удаљеност до продавница, ресторана и јавног превоза дефинише његову локацију. У близини је и лука, што додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Ова некретнина је функционално осмишљена за потребе савременог живота. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, пружа довољно простора за породицу или госте. Урбана локација задовољава потребу за лаком доступношћу услуга, док је близина мора додатни квалитет за оне који цене приморски начин живота.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што значи да нема периода чекања на изградњу. Статус 'готово' омогућава брзу транзицију и усељење, пружајући јасну слику о коначном изгледу и распореду простора. Не постоје предстојећи грађевински радови који би утицали на тренутне станаре.
Овај стан се налази у постојећој градској урбанизацији и захтева реновирање. То значи да тренутни објекат можда неће имати најновије стандарде енергетске ефикасности или најмодерније завршне обраде без додатних улагања. Видљив је само заједнички базен, а недостају ексклузивни садржаји попут приватних базена или башти.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбано становање са погодностима на дохват руке, а истовремено желе близину плаже. Идеалан је за купце који планирају да га користе као стално пребивалиште или као другу кућу за честа путовања, због одличне инфраструктуре и доступности. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и издавању у овој траженој зони Марбеље. Они који цене лак приступ ресторанима, продавницама и културним садржајима, као и лак транспорт до аеродрома, наћи ће ову локацију привлачном. Статус 'за реновирање' одговара онима који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама и стилу.
Стан поседује мермерне подове, што указује на раније висок стандард изградње, иако је тренутно потребно реновирање. Укључује клима уређај за контролу температуре и делимично је намештен. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и гасни шпорет повезан на природни гас. Главна спаваћа соба има сопствено купатило и гардеробер. Покривена тераса пружа додатни простор за боравак на отвореном. Ови елементи указују на функционалност и потенцијал за модернизацију како би се постигао савременији изглед и осећај. Потребно је детаљно разматрање тренутног стања материјала и инсталација у процесу реновирања.
Почетна цена овог стана са 3 спаваће собе је 725.000 евра. С обзиром на локацију у Марбељи и укупну површину од 151 м², ова цена одражава позиционирање у атрактивном градском подручју. Доступност је тренутна, будући да је објекат завршен. Варијације у цени могу настати у зависности од специфичних карактеристика стана, попут спрата или погледа, иако тренутно нису наведене додатне опције. Простор захтева реновирање, што може утицати на укупну вредност инвестиције за будућег власника.
Живот у овој урбанизацији Марбеље значи свакодневну интеракцију са градским ритмом, уз сталну близину Медитерана. Продавнице, апотеке и ресторани удаљени су само неколико минута хода, што олакшава обављање свакодневних обавеза. Овај стан је погодан за оне који преферирају динамично градско окружење са лаким приступом свим садржајима. Простор је оријентисан на југ, нудећи пријатно природно осветљење и поглед на заједнички базен. Близина луке и центра града додаје вредност кроз разноврсне рекреативне и гастрономске могућности, чинећи овај простор погодним за учестале посетиоце који траже приморски начин живота са урбаним погодностима.
Окружење у Марбељи нуди разноврсне могућности за свакодневни живот. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (138), апотеке (29), банке (20) и кафићи (25), што обезбеђује лак приступ основним услугама и садржајима за разоноду. Са 41 основном и 28 средњих школа у радијусу од 2 км, подручје је такође погодно за породице са децом. Пет здравствених центара у близини гарантује доступност медицинске неге. Постојање 11 линија јавног превоза и 50 станица подржава мобилност без потребе за приватним возилом, иако је аутомобил и даље користан за истраживање ширег подручја.
Овај стан се налази у централној урбанизацији Марбеље, пружајући лак приступ свим градским садржајима и близину плаже. Локација комбинује погодности урбаног живљења са приморским начином живота, што је типично за јужни део Коста дел Сол.
Марбеља је стратешки смештена на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Налази се на око 47 км од главног града покрајине, Малаге, која је велики град са преко 579.000 становника. Близина ових урбаних центара обезбеђује лак приступ већим аеродромима, културним догађајима и ширем спектру услуга. У односу на друге веће градове у региону, попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди баланс између приморског одмаралишта и урбаног живота, са бољом туристичком инфраструктуром и већим бројем садржаја за рекреацију и забаву.
Локација стана је изузетно повољна за приступ разним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, са благом падином од 1.7%. Друге плаже попут Касабланка и Фонтанила такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет је удаљен свега 234 метра, а апотека само 8 метара. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км. EV станица за пуњење је на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, нуди дуготрајан период топлог времена, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара обезбеђује благу климу близу обале. Подручје је релативно равно у близини обале, са благим нагибом ка плажи, што доприноси лакшој доступности и шетњи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, укључујући и оне са Плавом заставом попут Кабопино, Касабланка, Ел Кабел, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, је на 738 метара. Осим плажа, нуди се широк спектар рекреативних активности. Постоји 415 спортских објеката у региону, укључујући базени попут Суперa Мирафлорес (0.7 km) и Piscina municipal (0.8 km). У близини се налазе и бројни голф терени, као и спортски центри попут Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km) додатно обогаћују понуду за активности на води.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је стратешки смештена на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Налази се на око 47 км од главног града покрајине, Малаге, која је велики град са преко 579.000 становника. Близина ових урбаних центара обезбеђује лак приступ већим аеродромима, културним догађајима и ширем спектру услуга. У односу на друге веће градове у региону, попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља нуди баланс између приморског одмаралишта и урбаног живота, са бољом туристичком инфраструктуром и већим бројем садржаја за рекреацију и забаву.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL176853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај стан са другим опцијама у Марбељи, попут Almazara Views (од 620.000 €), Breeze (од 650.000 €) и Medblue (од 509.000 €), ова некретнина са ценом од 725.000 € заузима средњу до вишу позицију, што одражава његову величину (151 м²) и централну урбану локацију. Док Almazara Views и Breeze могу понудити различите погодности или новију градњу, Medblue је приступачнија опција. Предност овог стана је његова пешачка удаљеност до плаже и свих градских садржаја, што је често кључни фактор за купце који траже приморски начин живота са комплетном инфраструктуром. Међутим, потреба за реновирањем представља додатни трошак и захтева време, за разлику од можда новијих или комплетно реновираних јединица у другим пројектима. Успех инвестиције зависиће од квалитета извршеног реновирања и будућег развоја тржишта у овој специфичној зони Марбеље, познатој по високој потражњи за некретнинама близу центра града и мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID