تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب ماربيا، وتوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر والجبل. يمتد العقار على مساحة 185 مترًا مربعًا، ويتميز بمساحة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى تراسات ذات مناظر خلابة. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن على مدار العام أو كعقار للإيجار في العطلات. تجري الشقة حاليًا تجديدات، ومن المتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية أكتوبر 2025، مما يوفر وسائل راحة حديثة ونمط حياة مريح. يتميز المبنى بوحدة واحدة فقط في كل طابق، مما يضمن الخصوصية والتفرد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع متميز في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة. وهي محاطة بالعديد من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومراكز التسوق، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة. يضمن اتجاهها الجنوبي وفرة أشعة الشمس.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر غرفة المعيشة الفسيحة وغرف النوم الملحقة بها وإمكانية الوصول إلى التراسات مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. يلبي الموقع المريح توقعات الحياة السهلة والأنشطة المجتمعية الغنية.
يخضع العقار حاليًا للتجديد، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية أكتوبر 2025. هذا يعني أن المشترين سيحصلون على مساحة مُجددة حديثًا، تجمع بين أحدث التصميمات والوظائف. سيوفر الانتهاء من العمل منزلًا جاهزًا للانتقال إليه.
يضمن تصميم المبنى الذي يحتوي على شقة واحدة فقط في كل طابق الخصوصية، ولكنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة كبيرة أو يحتاجون إلى وحدات منفصلة متعددة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن القرب من الشاطئ ميزة، فإن الشقق المطلة على البحر عادة ما تكون ذات أسعار أعلى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ويحبون استكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام. إذا كنت تبحث عن منزل للإقامة على مدار العام أو عقار جذاب لتأجير العطلات، فهذا العقار هو خيار ممتاز. إنه مناسب بشكل خاص لمن يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 2.5 كم). يوفر اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها البانورامية على البحر بيئة مثالية لأولئك الذين يقدرون ضوء الشمس والمناظر الرائعة.
تخضع الشقة حاليًا للتجديد، ومن المتوقع أن تلبي معايير تشطيب عالية. بينما لم يتم الكشف عن التفاصيل المحددة بعد، فإن العقارات المتميزة عادة ما تستخدم مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. من المتوقع أن تتميز بمطبخ مجهز بالكامل، وحمامات مجهزة بالكامل (بما في ذلك حمامين داخليين)، وتشطيبات أرضيات عالية الجودة. يشير الاتجاه الجنوبي والإطلالات البانورامية على البحر إلى الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والمناظر. سيضمن التجديد أن العقار يلبي معايير البناء والجمال الحديثة.
تبدأ هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,600,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانتها في سوق العقارات المتميز، نظرًا لموقعها المتميز على الواجهة البحرية، وحالتها التي تم تجديدها، وتصميمها الحصري لوحدة واحدة لكل طابق. يخضع العقار حاليًا للتجديد، ومن المتوقع الانتهاء منه بحلول نهاية أكتوبر 2025، مما يوفر فرصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين عقار قبل اكتماله. تشمل الشقة موقف سيارات وغرفة تخزين.
الحياة في ماربيا تعني مزج رفاهية الواجهة البحرية مع حيوية الأندلس. تقع هذه الشقة في منطقة تتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة المركزية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والراحة. يمكنك بدء يومك بنزهة على شاطئ لا باجاديلا، ثم تناول الإفطار في أحد المطاعم القريبة، أو القيام بالتسوق اليومي في السوبر ماركت الذي يبعد 234 مترًا فقط. تضم المنطقة المحيطة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن أقصى درجات الراحة للحياة اليومية. يوفر هذا القرب أيضًا خيارات تعليمية للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
نمط الحياة في ماربيا يمزج بين سهولة الحياة على الواجهة البحرية وراحة البيئة الحضرية. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل الوصول منها إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. من الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط إلى السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر المراكز الرياضية القريبة (مثل Polideportivo Francisco Norte، على بعد 0.4 كم) وحمامات السباحة (Supera Miraflores، على بعد 0.7 كم) فرصًا للترفيه. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في وسط ماربيا. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ (شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ووسائل الراحة في وسط المدينة (سوبر ماركت، صيدلية، مطاعم) والطرق الرئيسية. كما أنها تحدد ملاعب الجولف القريبة والموقع النسبي لمطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة ساحل الشمس (كوستا ديل سول). تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا المشروع في قلب المدينة الصاخب، ويوفر سهولة وصول لا مثيل لها مع القرب من الجمال الطبيعي. تفتخر المنطقة بتراث ثقافي غني ومرافق حديثة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالعطلات.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ على بعد 738 مترًا فقط (Playa de la Bajadilla)، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. تقع جميع وسائل الراحة في وسط المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، على مسافة قريبة. أسرع اتصال بالنقل هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 6.0 كم) في مكان قريب. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع ما متوسطه 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الأنشطة الخارجية ممتعة تقريبًا على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ وعشاق الرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا، ويميل المنحدر نحو الشاطئ إلى 1.7% فقط، مما يجعله مسطحًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا (Playa de la Bajadilla) الذي يبعد 0.7 كم فقط. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. تضم المنطقة أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) والمراكز الرياضية وحمامات السباحة. توفر المراسي في ماربيا (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 0.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة ساحل الشمس (كوستا ديل سول). تشتهر بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا المشروع في قلب المدينة الصاخب، ويوفر سهولة وصول لا مثيل لها مع القرب من الجمال الطبيعي. تفتخر المنطقة بتراث ثقافي غني ومرافق حديثة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالعطلات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL222673
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الراقية الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في ماربيا بموقعها على الواجهة البحرية والتجديد الوشيك. مشاريع مثل Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو) و The List Rio Real (تبدأ من 1,295,000 يورو) تقع أيضًا في ماربيا، ولكن قد لا توفر نفس الوصول المباشر إلى البحر أو نفس مستوى التجديد. قد يوفر Santa Clara Homes (يبدأ من 1,245,000 يورو) نمط حياة مختلف ولكنه قد يكون أبعد عن الشاطئ. هذه الشقة، بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو، هي منافس قوي للمشترين الذين يبحثون عن تجربة فريدة على الواجهة البحرية وراحة المدينة. تصميمها الفريد "شقة واحدة لكل طابق" يزيد من جاذبيتها.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
