Questo squisito appartamento nel cuore di Marbella offre una rara combinazione di vita di lusso e vicinanza immediata alla costa. Con il suo orientamento a sud e le ampie viste sul mare e sulle montagne, è un rifugio ideale per acquirenti esigenti. La posizione centrale permette di godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con tutti i servizi quotidiani e le opzioni di svago a pochi passi. Questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per l'abitazione tutto l'anno o come immobile di pregio per affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione privilegiata a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e nel mezzo di un vivace ambiente urbano. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo una vita urbana animata. La vicinanza a porti turistici e attrazioni culturali completa il suo profilo accattivante.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione di prima classe, questo appartamento soddisfa le esigenze più elevate. La disposizione ben studiata degli ambienti, le finiture di alta qualità e la vista panoramica offrono una piacevole sensazione abitativa. La raggiungibilità a piedi dei servizi, così come la vicinanza alla spiaggia e al centro della città, lo rendono la scelta ideale per una vita rilassata e attiva.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e si prevede che sarà pronto per essere abitato entro la fine di ottobre 2025. I lavori di ristrutturazione mirano a combinare standard moderni con qualità esistenti, creando così una casa elegante e funzionale. L'avanzamento dei lavori garantirà che la proprietà soddisfi le aspettative di una residenza contemporanea.
Questo progetto si concentra sulla creazione di un'esperienza abitativa di alta qualità in una posizione urbana fronte mare. Non offre l'isolamento rurale o gli ampi giardini privati tipici delle proprietà più interne. L'orientamento è a sud, il che porta molta luce ma può richiedere un'ombra attenta durante i mesi estivi. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, ma un'auto è consigliata per alcuni spostamenti.
Questo appartamento è particolarmente adatto all'acquirente che preferisce un ambiente urbano dinamico con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi. È una scelta ideale per i professionisti che lavorano nella regione o che lavorano da casa e apprezzano un ambiente stimolante. È anche un'opzione adatta per gli anziani attivi che cercano una vita confortevole e a bassa manutenzione, con tutti i comfort a portata di mano. Le famiglie con bambini beneficeranno della vicinanza a scuole e strutture sportive, mentre gli investitori potranno sfruttare il potenziale di reddito da locazione, data la popolarità di Marbella come destinazione turistica. La posizione, le finiture e la vicinanza ad attrazioni culturali e ricreative lo rendono una proprietà versatile per diverse fasi della vita.
L'appartamento è attualmente sottoposto a un processo di ristrutturazione, focalizzato sul miglioramento della qualità della vita e sul raggiungimento di un'estetica contemporanea. L'enfasi è posta sull'utilizzo di materiali di alta qualità che garantiscono durata e comfort. Le ampie zone giorno sono caratteristiche, tra cui un soggiorno con accesso diretto alle terrazze che offrono viste panoramiche sia sul mare che sulle montagne. La cucina sarà completamente attrezzata, con elettrodomestici moderni e mobili eleganti. Le camere da letto, di cui due con bagno privato, offrono privacy e tranquillità. I bagni saranno dotati di sanitari e finiture di alta qualità. La finitura generale mira a creare un ambiente di vita lussuoso e funzionale che soddisfi i desideri abitativi contemporanei, con attenzione ai dettagli e alla maestria artigianale.
Questo esclusivo appartamento è offerto a partire da €1.600.000. Il prezzo riflette la posizione privilegiata, l'alto standard di finitura e le recenti ristrutturazioni. L'appartamento dispone di tre camere da letto e tre bagni, con una generosa superficie abitabile di 185 m². La disponibilità è legata al completamento dei lavori di ristrutturazione in corso, che dovrebbero terminare entro la fine di ottobre 2025. Data la posizione centrale e le caratteristiche della proprietà, è un'opzione attraente sia per l'abitazione permanente che per l'affitto. Il prezzo offerto è un'indicazione, e ulteriori dettagli sulla distribuzione specifica e su eventuali opzioni possono essere forniti su richiesta.
Marbella, situata sulla costa meridionale della Spagna, è sinonimo di uno stile di vita sofisticato, sole e mare Mediterraneo. Questo appartamento, immerso in un vibrante contesto urbano, offre una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità e dall'accesso a vari servizi. La mattina potrebbe iniziare con una breve passeggiata verso una panetteria locale per dolci freschi, seguita da una passeggiata lungo il vicino lungomare. Il pranzo può essere consumato in uno dei tanti ristoranti della zona, con vista sul porto o sul mare. Il pomeriggio offre opportunità per visitare la spiaggia, giocare in uno dei tanti campi da golf o rilassarsi sulla terrazza privata. La sera invita a cenare nel pittoresco centro storico di Marbella, a soli cinque minuti di distanza, o a una tranquilla serata a casa con il suono del mare in sottofondo. La presenza di scuole, centri sanitari e negozi nelle vicinanze garantisce una vita completa e confortevole, sia per le famiglie che per gli individui che apprezzano uno stile di vita dinamico.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa godere quotidianamente di un ricco ambiente urbano con il Mar Mediterraneo come giardino sul retro. La vicinanza immediata alla spiaggia, a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, invita a passeggiate quotidiane lungo la costa. Servizi come un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e vari ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono a portata di mano, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. Il centro storico di Marbella, con le sue affascinanti piazze e boutique, si trova a soli cinque minuti di auto. I dintorni offrono anche una vasta gamma di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km). La posizione nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia, offre accesso alla ricca cultura e storia del sud della Spagna.
L'appartamento si trova in una delle zone più dinamiche e centrali di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, al porto turistico e al centro della città. Vedrete la concentrazione di ristoranti, negozi e strutture sportive che caratterizzano questa zona costiera urbana. La posizione garantisce un alto livello di accessibilità sia ai servizi locali che ai punti di interesse ricreativi.
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La regione dell'Andalusia è rinomata per la sua ricca cultura, i suoi splendidi paesaggi e il suo clima piacevole. Marbella combina un'atmosfera urbana vivace con la tranquillità della costa. La posizione centrale all'interno della Costa del Sol facilita le gite in altre località rinomate come Málaga (circa 39 km) e Puerto Banús. La proprietà si trova in una zona densamente popolata con molti servizi, il che contribuisce all'identità urbana della località. La vicinanza al mare e l'accesso a diverse strutture ricreative posizionano Marbella come una destinazione di prim'ordine sia per i residenti che per i turisti.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri in linea d'aria, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. Diverse altre spiagge, come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti con destinazioni in tutto il mondo. La vicinanza a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) garantisce la comodità quotidiana. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Golf Los Naranjos a 6,0 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze migliora la mobilità senza auto, sebbene un'auto possa essere pratica per alcuni spostamenti. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima offre una lunga stagione balneare di cinque mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20 °C. La posizione a 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, garantisce un ambiente piacevole. L'orientamento a sud dell'abitazione massimizza l'esposizione solare durante la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate, consentendo un'ampia gamma di attività all'aperto. La vicinanza al mare assicura un microclima temperato, con una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella è rinomata per le sue splendide spiagge e le ampie opportunità ricreative. Questo appartamento si trova a pochi passi da Playa de la Bajadilla (738 m) e offre un facile accesso ad altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione conta in totale 10 spiagge Bandiera Blu, garantendo l'alta qualità della costa. Oltre alle attività balneari, la regione è un vero paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Sport acquatici, vela dai vicini porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e relax nelle piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,7 km) completano l'offerta ricreativa. Sono inoltre disponibili numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), per diverse attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La regione dell'Andalusia è rinomata per la sua ricca cultura, i suoi splendidi paesaggi e il suo clima piacevole. Marbella combina un'atmosfera urbana vivace con la tranquillità della costa. La posizione centrale all'interno della Costa del Sol facilita le gite in altre località rinomate come Málaga (circa 39 km) e Puerto Banús. La proprietà si trova in una zona densamente popolata con molti servizi, il che contribuisce all'identità urbana della località. La vicinanza al mare e l'accesso a diverse strutture ricreative posizionano Marbella come una destinazione di prim'ordine sia per i residenti che per i turisti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL222673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato residenziale di Marbella, con un prezzo richiesto a partire da €1.600.000. Progetti simili nelle immediate vicinanze, come Golden Eight, partono da €1.790.000, suggerendo che questa offerta abbia un prezzo competitivo per il suo segmento. Progetti come Santa Clara Homes e The List Rio Real, con prezzi a partire da €1.245.000 e €1.295.000 rispettivamente, si trovano in altre fasce di prezzo e offrono potenzialmente località o servizi diversi, come una maggiore enfasi sui campi da golf o un ambiente leggermente più tranquillo. Le caratteristiche specifiche di questo appartamento – la vicinanza immediata alla spiaggia, le viste panoramiche sul mare e sulle montagne, e la recente ristrutturazione che porterà alla consegna entro la fine del 2025 – giustificano il prezzo rispetto alle alternative menzionate. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità dell'acquirente: accesso diretto alla spiaggia e comodità urbane come con questo appartamento, o forse un focus sul golf e un ambiente leggermente più appartato come con The List Rio Real.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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