تقع هذه الشقة في منطقة إلفيريا، مالاغا، وهي وحدة سكنية مكتملة تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 100 متر مربع. تم تشييد المبنى في عام 1970، ويوفر العقار إطلالات على ملعب الغولف ويتميز بتوجهه نحو الجنوب. يتضمن المشروع مواقف سيارات تحت الأرض واستخدام مرافق مسبح مشتركة، ويقع في بيئة سكنية متطورة بالقرب من المرافق الأساسية والمناطق الطبيعية في الجزء الشرقي من ماربيا.
مقارنة بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار (من 269,950 يورو) أو 'Lantana Residencial' في ميخاس (من 205,000 يورو)، يُصنف هذا المشروع في فئة سعرية أعلى (440,000 يورو). هذا الفارق يعكس الموقع المرموق لإلفيريا وقربها من ماربيا، بالإضافة إلى حجم العقار الأكبر. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، غالباً ما تقع في مناطق أبعد أو تتطلب شراءً على الخارطة. بالمقارنة مع 'Etherna Homes 2' في إستيبونا (من 239,000 يورو)، يتميز العقار الحالي بأنه جاهز للسكن الفوري في منطقة أثبتت قيمتها السوقية، رغم قدم البناء مقارنة بمعايير التشطيبات الحديثة في المشاريع الجديدة. الخيار هنا يعتمد على التفضيل بين الموقع المركزي المرموق وبين الأسعار المنخفضة للمشاريع الأحدث في المناطق الناشئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة سكنية تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق ماربيا القديمة. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف والشواطئ، مع إمكانية الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول عبر الطريق السريع AP-7 الذي يبعد حوالي 39 كيلومتراً. المحيط المباشر للعقار يوفر شبكة من الطرق التي تربط المنطقة بمراكز المدن الكبرى والخدمات الحيوية.
تم تصميم الشقة لتناسب المتطلبات الوظيفية للعائلات أو الأزواج، حيث توفر ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تفتح على شرفة خاصة. تتضمن الميزات العملية وجود موقف سيارات خاص ومغطى، بالإضافة إلى مصعد في المبنى لتسهيل الوصول. توفر أنظمة تكييف الهواء الراحة الحرارية، مما يجعل الوحدة مناسبة للاستخدام السنوي أو الموسمي.
تم إكمال البناء في هذا المجمع في عام 1970، وهو يعكس الطابع المعماري السائد في منطقة كوستا ديل سول خلال تلك الفترة. حالة البناء تؤكد جاهزية العقار للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل التطوير الجديدة. تاريخ البناء يشير إلى أن الهيكل يحتاج إلى تقييم دوري لضمان توافقه مع المعايير الحالية للراحة والصيانة.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جديدة بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة، حيث يعود تاريخ بنائه إلى سبعينيات القرن الماضي. كما أن العقار لا يقع مباشرة على شاطئ البحر، بل يبعد حوالي 1.8 كيلومتر، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول السريع إلى الكثبان الرملية. تصميم المطبخ منفصل عن غرفة المعيشة، وهو نمط قد يختلف عن تفضيلات البعض الذين يبحثون عن مساحات مفتوحة بالكامل.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة راسخة تجمع بين الخدمة والخصوصية. إنه خيار منطقي لعشاق الغولف نظراً لقربه من عدة ملاعب، أو للعائلات التي تحتاج إلى مدارس دولية قريبة. كما يتناسب العقار مع المشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري ولا يرغبون في المخاطرة بمشاريع ما قبل البيع. كذلك، قد يجد المقيمون الذين يمتلكون سيارة ويقدرون سهولة ركنها في مكان خاص أن هذا العقار يلبي احتياجاتهم اللوجستية.
بناءً على تاريخ البناء عام 1970، من المرجح أن تتضمن التشطيقات مواد تقليدية مثل الأرضيات السيراميكية أو الخشبية ونوافذ الألمنيوم. تتميز الشقة بتخطيط عملي يشمل مطبخاً منفصلاً ومناطق تخزين مدمجة في غرف النوم، وهو ما كان سائداً في تلك الحقبة. توفر التوجهة الجنوبية للشرفة إضاءة طبيعية جيدة، على الرغم من أن بعض عناصر المبنى، مثل الأنظمة الكهربائية، قد لا تصل إلى مستويات العزل الحراري الحديثة. وجود مصعد في المبنى يضيف عنصراً من الراحة مقارنة بالمباني السكنية الأقدم التي تفتقر إلى هذه المرافق.
يبدأ سعر هذه الشقة من 440,000 يورو. في سياق سوق عقارات إلفيريا، يمثل هذا السعر مستوى متوسطاً إلى مرتفع لشقق بثلاث غرف نوم في مجمعات قريبة من مرافق الغولف. يمكن العثور على خيارات أقل سعراً في مشاريع أقدم أو بعيداً عن المعالم السياحية، بينما تتجاوز أسعار الفلل والشقق المطلة مباشرة على البحر هذا المبلغ بشكل كبير. السعر يعكس العرض المساحي وموقع العقار في منطقة ذات طلب مستقر.
تتميز الحياة اليومية في إلفيريا بالتوازن بين الطبيعة والخدمات الحضرية، حيث تتيح المنطقة للسكان الاستمتاع بالهدوء في بيئة غنية بالأشجار الصنوبرية والبلوط. توفر الإطلالات على ملعب الغولف مناظر طبيعية خالية من الازدحام، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. يمكن للسكان قضاء الوقت في الشرفة الخارجية للاستفادة من أشعة الشمس، أو القيام بجولات مشي في الحارات المحيطة. يحمل المكان طابعاً أندلسياً واضحاً يعكس نمط الحياة المحلي المريح بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية.
يتميز المحيط المباشر للعقار بتوافر الخدمات اليومية، حيث توجد سوبرماركت على بعد بضع مئات من الأمتار وصيدليات ومطاعم في الجوار. يدعم هذا النسيج الحضري نمط حياة مستقل لا يتطلب التنقل لمسافات طويلة لقضاء المهام الأساسية. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية على مسافة قصيرة، مثل كلية إنجلترا الدولية، مما يجعل المنطقة جذابة للمقيمين الأجانب. كما تتوفر مرافق صحية ورياضية مثل نوادي التنس في محيط لا يتجاوز كيلومترين، مما يعزز البنية التحتية المعيشية.
تظهر الخريطة توزيع المناطق السكنية والرياضية في شرق ماربيا، مع تحديد موقع المشروع بالقرب من ملاعب الغولف والطرق الرئيسية التي تؤدي إلى الساحل والطريق السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر إلفيريا نقطة التقاء بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية الخضراء في شرق ماربيا. يتموقع العقار في منطقة سكنية منخفضة الكثافة تتميز بالفلل والمجمعات السكنية المنخفضة الارتفاع، مما يوفر خصوصية أعلى مقارنة بوسط المدينة. يقع المشروع على مسافة متوسطة من ماربيا (9 كم) وفوينغيرولا، مما يجعله في موقع وسيط يسهل الوصول من خلاله إلى المراكز الحضرية الرئيسية والبنية التحتية للنقل الإقليمي.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ آرتولا، على مسافة 1.8 كيلومتر، ويتم الوصول إليه بسهولة بالسيارة في دقائق. تبعد مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 39 كيلومتراً. تتوفر عدة ملاعب غولف في نطاق قريب، أقربها ملعب غرينلايف غولف على بعد 0.8 كيلومتر وملعب سانتا ماريا على بعد 1.8 كيلومتر. كما توجد محطة لشحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تصل إلى حوالي 3855 ساعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل حرارة الماء إلى مستويات مريحة. يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة محاطة بالغطاء النباتي المحلي من الصنوبر والبلوط، مما يساهم في بيئة هواء نقية ومروية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل خيارات الترفيه في المنطقة الشواطئ القريبة مثل شاطئ آرتولا وشاطئ إليكات، بالإضافة إلى مارينا كابوبينو الواقعة على بعد 4.6 كيلومتر والتي توفر مرافق للقوارب والمطاعم. بالنسبة للرياضات الأرضية، تنتشر ملاعب الغولف بكثافة، مع وجود نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر. تتيح هذه المرافق المجمعة للسكان ممارسة أنشطة متنوعة تتنوع بين الرياضات المائية والترفيه البحري والرياضات المحيطة بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL292432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID