同じゴルフ周辺物件と比較すると、この物件は海 front ではないため、価格設定が比較的抑えめである可能性があります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（新築、約27万ユーロ～）やミハスのランタナ（約20.5万ユーロ～）と比較すると、エルビリアの物件価格はエリアの人気と立地の良さを反映して高めに設定されています。ただし、マルベージャ・イーストの中では、隣接するカボピーノやニホエスのような高級別荘地帯よりも、エルビリアは商業施設へのアクセスが容易で利便性が高い点が異なります。エステポナの物件と比較すると、マラガ空港やマルベージャ中心部へのアクセス時間が短く、地理的な利便性で優位に立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベージャの東約6キロメートルに位置する住宅地です。このアパートメントは市街地の中にあり、スーパーマーケットやレストランなどの生活必需施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチまで約1.8キロメートル、ゴルフコースも近接しており、都市的な利便性と自然環境のバランスが取れたエリアです。
ゴルフコースを一望できる展望ポリシーを持つ物件を求める場合に適しています。南向きのテラスは日照を確保し、マルベージャの気候を活かした屋外生活を可能にします。3つの寝室は家族構成やゲストの宿泊ニーズに対応し、メインレジデンスとしてもセカンドハウスとしても機能する間取りです。
この物件は新築ではなく、1970年代に建設された完成済み住宅です。リノベーション状況は個別の検証が必要ですが、基本的な設備（エアコン、駐車場）は整っています。建物はエレベーターを備えており、メンテナンス状況が経年価値を左右します。
ビーチに面した海 front ではなく、約1.8キロメートルの移動が必要です。敷地内にプライベートガーデンやプールはなく、コミュニティプールの共有となります。1970年代建築であるため、最新の省エネ基準や断熱性能において新築物件と比較して差異がある可能性があります。
ゴルフを頻繁に楽しみたいが、海 front の高価格帯は避けたいという層に適しています。また、国際的な環境を求める家族や、年間を通して安定した気候の中で過ごせる常駐型の居住者にもマッチします。都会的な喧騒から少し離れた、緑豊かな住宅地での生活を希望する場合、この物件は妥当な選択肢となります。
1970年代の建築基準に基づいて建設されており、構造的な頑丈さはあるものの、内装設備は当時のスタイルを反映している可能性があります。資料ではエアコンの設置が確認されており、冷暖房対策は講じられています。キッチンは独立したタイプであり、機能的なレイアウトとなっています。浴室にはバスタブとシャワーが併設されています。駐車場は地下の私有スペースであり、安全な車両保管が可能です。建物全体にはエレベーターがあり、高階層へのアクセスも容易です。
表示価格は440,000ユーロからです。1970年代建築のアパートメントとして、100平方メートルの広さと3つの寝室、駐車場付きという条件に基づいた設定です。価格は内装の状態や視界の良さ、建物内の位置などによって変動する可能性があります。同エリアの新築物件と比較すると、広さの割に入手しやすい価格帯にある傾向があります。
日常生活は、朝食をテラスでとりながらゴルフコースの緑を眺めることから始まります。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、車に乗らずに日常の買い物を済ませることが可能です。午後は近くのビーチへ出かけたり、ドン・カルロス・テニスクラブのようなスポーツ施設を利用したりすることもできます。夜は静かな住宅地の雰囲気の中で過ごせますが、必要ならマルベージャ市中心部へのアクセスも容易です。エルビリアは国際的なコミュニティがあり、多様なレストランやバーも近隣に揃っています。
エルビリアは松やコルクオークの木々に覆われた緑豊かな地域で、低密度の住宅地が特徴です。近くにはインターナショナル・スクールがあり、子女教育環境も整っています。医療機関は1キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも良好です。日々の生活においては、地元のカフェやレストラン、銀行などの施設が2キロメートル以内に点在しており、実用的な利便性を提供しています。
この地図は、エルビリア地区内での物件の正確な位置を示しています。北側は居住区、南側はゴルフコースが広がり、そこを越えて地中海が見えます。最寄りの主要道路AP-7へのアクセスポイントや、近隣の商業施設の配置も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ・イースト地区の中心として機能しており、マルベージャ旧市街から東へ約9キロメートルに位置します。マラガまでは約41キロメートル、アルヘシラスまでは約72キロメートルです。西はマルベージャのリゾートエリア、東はカルバピーノというナチュラルな環境の地域に挟まれており、都市機能と自然の両方にアクセスできる戦略的な位置にあります。
マラガ空港まで車で約40分（39キロメートル）の距離です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・アルトラまで約1.8キロメートルで、車または自転車でアクセス可能です。ゴルフ場に関しては、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが1.8キロメートル圏内と非常に近く、アクティブなライフスタイルを支えます。主要な道路網への接続も良好で、マルベージャ市中心部やフエンヒローラへの移動もスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの標高は海抜41メートルと比較的平坦で、海への傾斜も緩やかです。年間の平均気温は約18.3度、日照時間は3,855時間と非常に多いため、屋外活動に適しています。水温が20度を超えるシーズンは年間4ヶ月間あり、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。乾燥した気候は湿気が少なく、過ごしやすい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはブランフラッグ（環境良好な認定）を受けたビーチが点在しています。最寄りのプレーヤ・デ・アルトラは約1.8キロメートルの位置にあり、砂浜で穏やかな環境です。ゴルフ愛好家にとっては、サンタ・マリア・ゴルフをはじめ、グリーンライフ・ゴルフやロス・ナランホス・ゴルフクラブなど、数キロメートル圏内に複数のコースが存在するため、プレーの選択肢が豊富です。また、近くにはテニスクラブやスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL292432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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