Трехкомнатная квартира площадью 100 м² в районе Эльвирия, Марбелья. Объект недвижимости был построен около 1970 года и расположен в жилом комплексе с видом на гольф-поле. Квартира включает в себя две ванные комнаты и оснащена кондиционером. Здание имеет лифт и подземную парковку. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении дня.
По сравнению с новыми проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Эстепоне (Etherna Homes), данный объект стоит дороже за квадратный метр. Это объясняется локацией в Эльвирии, которая является премиальным направлением восточной Марбельи, в отличие от более доступных районов. В отличие от Lantana Residencial в Михас, здесь нет статуса новостройки, но здесь выше концентрация англоговорящего сообщества и международных школ. Комплексы в Новой Андалусии могут иметь более высокую цену из-за престижности района, но Эльвирия предлагает более зеленую и спокойную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Эльвирия расположен к востоку от Марбельи и характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием вилл и малоэтажных комплексов. Объект находится в урбанизированной зоне, окруженной зелен насаждениями, включая сосны и пробковые дубы. Близость к гольф-полям и пляжам определяет географическое положение.
Планировка предлагает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семей или групп. Наличие отдельной кухни и гостиной, выходящей на террасу, обеспечивает функциональное зонирование пространства. Южная ориентация террасы позволяет использовать её в течение большей части года.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1970 году. Здание находится в состоянии готовности к проживанию. В отличие от новостроек, этот комплекс имеет устоявшуюся архитектуру и благоустройство территории, соответствующие стандартам того периода.
Проект не предлагает прямого вида на море; визуальный акцент сделан на гольф-поле. На территории отсутствует частный бассейн, доступен только общий бассейн. Технические решения и планировка соответствуют строительным нормам 1970-х годов и могут отличаться от современных стандартов энергоэффективности.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой и близостью к международным школам. Он будет актуален для семей, которым необходимо пространство с тремя спальнями, и для тех, кто ценит близость к гольфу и природе. Также это решение подходит для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом аренды из-за близости к пляжу и пляжным клубам.
Строительство выполнено из бетона и кирпича, характерных для испанского строительства того периода. В квартирах установлены кондиционеры для контроля климата. Отделка функциональна: кухня отделена от гостиной, санузлы оборудованы необходимой сантехникой. Учитывая год постройки 1970, покупателю рекомендуется обратить внимание на состояние оконных рам и внутренние инженерные коммуникации.
Цена на объект начинается от €440,000. Это соответствует €4,400 за м² жилой площади. Стоимость включает в себя подземное парковочное место. По сравнению с новыми проектами в регионе, цена отражает локацию в Эльвирии и готовность объекта к заселению, без ожидания срока стройки.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг пешей доступности услуг и спокойного ритма. Аптека находится в 8 метрах, а супермаркет, в 234 метрах, что позволяет удовлетворять бытовые потребности без автомобиля. Район является жилым, с присутствием постоянных жителей и сезонных гостей. Вечером атмосфера остается размеренной, благодаря наличию ресторанов и баров в пешей доступности. Утренние часы часто проводятся на террасе с видом на гольф-поле, пользуясь южным солнцем.
В радиусе 2 км от объекта находится 27 ресторанов и 9 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов общепита. Образовательная инфраструктура представлена 3 школами и международным колледжем в 900 метрах. Для здоровья недалеко расположено 5 медицинских центров, а ближайшая больница, в 996 метрах. Район обслуживается тремя линиями общественного транспорта с 39 остановками.
Карта показывает расположение объекта между прибрежной автотрассой и гольф-полем Санта-Мария. Зелеными зонами обозначены природные парки и лесные массивы, окружающие застройку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия выступает как центр восточной части Марбельи. Она находится в 9 км от центра города и в 41 км от Малаги. Район отделен от центра Марбельи зелеными зонами, что создает ощущение обособленности при сохранении городской доступности. Позиционирование ближе к побережью отличает его от горных районов, таких как Бенавис.
Ближайший пляж, Плайя-де-Артола, находится на расстоянии 1,8 км. Лифт в здании облегчает доступ к квартире. Аэропорт Малаги расположен в 39 км, что обеспечивает доступность международных рейсов. Ближайшие гольф-поля, такие как Greenlife Golf, находятся в 800 метрах от дома.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположен на высоте 41 м над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию. Среднегодовая температура составляет 18,3 °C. Зарегистрировано 3855 солнечных часов в год. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20 °C. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном 1,3% в сторону моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Эльвирии включает пляжи с природными дюнами. Ближайший пляж, Плайя-де-Артола, находится в 1,8 км. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Don Carlos (1,7 км) и несколько гольф-клубов (Гринлайф, Санта-Мария). Яхт-клуб Пуэрто-Кабопино доступен на расстоянии 4,6 км.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL292432
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID