Овај стан са три спаваће собе налази се у четврти Елвирија, део општине Марбела. Објекат датира из 1970. године и нуди преглед на голф терен. Смештен је у зони са ниском густином изградње, окруженој зеленим површинама. Стан има јужну оријентацију, површину од 100 квадратних метара и терасу. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури и плажама у околини.
У поређењу са другим пројектима у регији, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана у Мијасу (од €205.000), овај стан у Елвирији има значајно вишу почетну цену. Ова разлика је последица локације на престижној Коста дел Сол, близини Марбеле и вишег тржишног ранга. Иако су пројекти у Торе дел Мар и Мијасу често новије градње и понекад нуде модерније погодности, Елвирија нуди зрелу четврт са развијеном инфраструктуром и међународним школама. Пројекти попут Етерна Хомес у Естепони (од €239.000) такође нуде нову градњу по нижој цени, али су удаљенији од епицентра луксузног живота који нуди Марбела. Овај стан представља баланс између трошкова, старине зграде и повлашћене локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Елвирији, источно од Марбеле, на удаљености од приближно 1,8 километра од мора. Област се одликује мешавином стамбених вила и стамбених зграда. Положај обезбеђује приватност захваљујући околном зеленилу и близини рекреативних зона, укључујући терене за голф.
Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила, што задовољава потребе већих породица. Дневни боравак је повезан са терасом, што проширује простор за живот. Кухиња је засебна. Постојеће паркинг место у подруму доприноси функционалности, посебно у сезонама са већим бројем туриста.
Становање се налази у згради завршеној 1970. године. Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење, што укључује комплетну инфраструктуру. Зграда поседује лифт и заједничке просторе који се одржавају. Фокус је на постојећем стању без планираних нових градњиних радова.
Овај стан не нуди прву линију до мора, већ захтева транспорт до плаже. Зграда не припада сегменту луксузних нових пројеката са савременим архитектонским решењима. Не садржи додатне садржаје попут приватног базена или спа центара. Распоред може одражавати старији стил који захтева адаптацију.
Овај објекат је погодан за купце који траже стан у успостављеној четврти са развијеном инфраструктуром. Одговара породицама којима је важна близина образовних установа и спортских терена. Такође, може бити избор за пензионере који желе мирнију околину са приступом садржајима. За инвеститоре, овај објекат нуди могућност изнајмљивања захваљујући близини голфа и плажа.
Као објекат из 1970. године, градња користи традиционалне материјале и технике тог времена. Зграда има лифт, што указује на солидну инфраструктуру. Стан је опремљен клима уређајима за регулисање температуре. Фасада и заједничке површине одражавају старост зграде, али су функционалне. Купатила и кухиња су у употребљивом стању, мада могу одражавати стилове протеклих деценија у зависности од одржавања.
Почетна цена износи 440.000 евра за стан површине 100 квадратних метара. Ова вредност одражава локацију на Коста дел Сол и величину стана. У поређењу са новим градњама у регији, цена по квадратном метру може бити конкурентна, узимајући у обзир да је реч о постојећем објекту. Тржиште у Елвирији показује стабилност потражње за оваквим типом некретнина.
Елвирија делује као самостална насеобина са свим неопходним функцијама за свакодневни живот. У близини се налазе супермаркети, школе и медицинске установе. Шетња кроз четврт пролази поред борових шума и стамбених зграда. Живот у овом делу Марбеле одвија се умереним темпом, погодним за породице. Вече на тераси са погледом на голф терен представља уобичајен сценарио због оријентације и климе. Током летњих месеци, област је живахнија, али задржава стамбени карактер.
Елвирија је добро повезана са остатком регије путем аутопута А-7. Постоје редовне аутобуске линије које повезују насеље са Марбелом и Фуенхиролом. У кругу од 2 километра доступни су ресторани, банке и кафеи. Локални путеви су углавном широки и погодни за саобраћај. Близина аеродрома Малага, на 39 километара, олакшава међународна путовања.
Приказани положај илуструје повезаност стана са главним путним правцима и обалом. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони са непосредним приступом зеленим површинама и голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима положај источно од Марбеле, делећи простор између туристичких центара и природних подручја. Она је истурена тачка Марбела Исток, што јој даје централну улогу за становнике те зоне. У поређењу са центром града, нуди више простора и мање густине, али са бољом приступачношћу основним услугама него удаљенија планинска подручја.
Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1,8 километара. Марбела се налази на 9 километара, док је до Малаге 41 километар. Гостољубиви терени за голф, укључујући Гринлајф Гоф, налазе се на мање од једног километра. Здравствени центар и болница су удаљени око један километар. Супермаркет је на свега 234 метара од стана.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Регија бележи око 3.855 сунчаних сати годишње. Вегетација се састоји првенствено од бора и храстова, што ствара пријатну микроклиму. Надморска висина од 41 метар осигурава добру циркулацију ваздуха. Пливачка сезона траје четири месеца, када је температура погодна за купање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди песковите плаже, а неке носе Плаву заставу. Плаја де Артола и Ел Аликате су популарне дестинације у близини. Област је богата теренима за голф, са више од десетак места у радијусу од 10 километара. Постоје тениски клубови и марине попут Пуерто Кабопино. Заједнички базен у згради додатно доприноси рекреативним могућностима.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL292432
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID