Цей об'єкт нерухомості розташовано в районі Ельвірія, Малага. Це трикімнатна квартира площею 100 м², збудована у 1970 році. Житловий комплекс знаходиться в зоні з низькою щільністю забудови, оточеній місцевою рослинністю. Об'єкт має статус завершеного будівництва та пропонує вид на поле для гольфу. До складу входять підземний паркінг, спільний басейн та ліфт.
У порівнянні з новобудовами в Торре-дель-Мар або Міхас, цей об'єкт пропонує більшу площу за схожу ціну, але потребує врахування зносу конструкцій. Ельвірія відрізняється від більшості районів Коста-дель-Соль вищою концентрацією гольф-інфраструктури та міжнародних шкіл, що робить її специфічним вибором для експатів. На відміну від центру Марбельї, тут нижча щільність забудови, що забезпечує більше приватності. Ціновий рівень в Ельвірії стабільний завдяки усталеному статусу району, тоді як у нових зонах, таких як Естепона, ціни можуть бути більш лабільними.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в східній частині Марбельї, в районі Ельвірія. Ця територія характеризується поєднанням житлової забудови та зелених зон. Відстань до узбережжя становить близько 1,8 км, а до аеропорту Малага, 39 км. Район забезпечений необхідною транспортною розв'язкою.
Планування включає три спальні та два санвузли, що задовольняє потреби сімейного проживання. Наявність окремої кухні та вітальні з виходом на терасу забезпечує функціональний простір для побуту та відпочинку. Підземне паркомісце вирішує питання зберігання автомобіля.
Будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, що свідчить про встановлену житлову зону. Оскільки це об'єкт вторинного ринку, відсутні будівельні ризики або затримки, пов'язані з новими проектами. Інфраструктура комплексу повністю сформована та готова до використання.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря та не має прямого виду на воду. Вік будівлі означає відсутність сучасних стандартів енергоефективності новобудов без проведення капітального ремонту. Архітектурний стиль відповідає періоду будівництва, а не сучасним трендам.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з розвиненою інфраструктурою. Наявність трьох спалень та близькість до шкіл робить квартиру придатною для сімей з дітьми. Інвесторам, зацікавленим у рентній доходності, варто врахувати попит на житло поруч з гольф-полями. Також це рішення підходить для тих, хто цінує встановлені райони та зрілу зелень порівняно з новими будівельними майданчиками.
Будівля зведена з використанням традиційних матеріалів кінця XX століття, включаючи бетон та цеглу. Внутрішні простори включають приватну терасу та обладнані системою кондиціювання. Наявність ліфта підвищує комфорт доступу до поверхів. Стан оздоблення квартир у будинках 1970 року може варіюватися залежно від історії ремонту попередніми власниками. Спільні зони, такі як басейн, підтримуються в робочому стані відповідно до норм обслуговування.
Початкова ціна об'єкта становить 440 000 євро. Цей показник відображає ринкову вартість трикімнатних квартир в Ельвірії з паркомісцем. У порівнянні з новобудовами, об'єкти 1970 року часто пропонують більшу площу за аналогічну ціну, але можуть вимагати додаткових вкладень в оновлення інтер'єру. Цінова політика в районі залежить від близькості до моря та гольф-інфраструктури.
Ельвірія функціонує як самодостатній район, де повсякденне життя поєднує спокійну атмосферу з доступом до міських зручностей. Наявність супермаркетів та аптек у пішій доступності спрощає виконання рутинних справ. Сусідство з гольф-полями формує специфічне оточення з доглянутими зеленими зонами та меншою інтенсивністю транзитного транспорту. Район приваблює експатів через близькість міжнародних шкіл, що створює стабільну міжнародну громаду. Ввечері активність зосереджена навколо локальних ресторанів та барів.
Район забезпечений всім необхідним для комфортного життя. Супермаркет знаходиться за 234 метри, а аптека, за 8 метрів від будинку. Поруч розташовані 27 ресторанів та кілька кав'ярень. Для сімей з дітьми доступні міжнародні освітні заклади, зокрема English International College. Медичне обслуговування представлено п'ятьма центрами, а найближча лікарня знаходиться менше ніж за 1 км. Транспортна мережа включає 3 автобусні маршрути.
Схема демонструє розташування об'єкта в південній частині Ельвірії, між автотрасою N-340 та узбережжям. Відображена близькість до гольф-полів на південний схід та екологічних зон на півночі. Інфраструктура рівномірно розподілена, забезпечуючи доступ до всіх необхідних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає позицію між курортним містом Марбелья та більш тихими районами східного узбережжя. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами великого міста, залишаючись у менш густонаселеному районі. Локація функціонує як самодостатній хаб з власними комерційними та освітніми центрами, що знижує залежність від центру Марбельї.
Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 39 км, що забезпечує логістичну зручність для подорожей. Найближчий пляж, Плайя-де-Артола, знаходиться за 1,8 км. Гольф-інфраструктура представлена кількома клубами в радіусі 2 км, включаючи Greenlife Golf та Santa María Golf. До центру Марбельї можна дістатися за 15 хвилин на автомобілі, а до великих торгових центрів, протягом короткого часу.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Це сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року. Рельєф місцевості є рівним з нахилом 1,3%, що полегшує пересування пішки. Рослинність району представлена соснами та корковими дубами, що створює природний мікроклімат та тінь у спекотні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Берегова лінія включає піщані пляжі, такі як Плайя-де-Артола та Ел-Алікейт. Температура води дозволяє купатися протягом 4 місяців на рік. Для любителів спорту доступні тенісні клуби, зокрема Don Carlos Tennis Club, та численні гольф-поля. В регіоні налічується 52 готелі, що вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, яка зберігає баланс з житловим сектором.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL292432
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID