To takoj vseljivo stanovanje, zgrajeno leta 2007, nudi 140 m² bivalnega prostora v Marbella, iskani lokaciji na španski Costi del Sol. Nahaja se v zaprtem naselju blizu morja in ima 3 spalnice ter 2 kopalnice. Nepremičnina vključuje skupne vrtove, skupni bazen in zasebno parkiranje. Odlično stanje in vrstna lega v urbanem okolju zagotavljata prebivalcem kombinacijo udobja in dostopnosti. Ponudba je opredeljena kot luksužna investicijska priložnost z znižano ceno.
V Marbelli to stanovanje predstavlja določen segment nepremičninskega trga. V primerjavi z novogradnjami, kot sta The Grove (od 638.700 €) ali Terrazas de Guadaiza 2 (od 564.375 €), je to rabljeno stanovanje s 3 spalnicami za 797.500 € uvrščeno v višji cenovni razred. Vendar njegova fiksna zahtevana cena in takoj vseljiv status ponujata takojšnjo razpoložljivost, za razliko od nakupa v fazi gradnje. Bivalna površina 140 m² nudi veliko prostora. Uvrstitev med »luksuzno« in »znižano« kaže, da lahko glede na primerljive nepremičnine v vrstnih legah Marbelle ponuja dobro vrednost. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo sodobne dizajne, so ključne prednosti te nepremičnine vzpostavljeno stanje in neposredna bližina plaže ter urbanih storitev. Lega v uveljavljenem zaprtem naselju nudi kontekst skupnostnega življenja, drugačen od bolj izoliranih ali na novo zgrajenih območij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Marbella, v peški razdalji od plaže, natančneje Playa de la Bajadilla, ki je oddaljena približno 1 km. Nepremičnina leži v zaprtem naselju, torej v urejenem območju z lahko dostopnimi storitvami. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto storitev, lekarna je oddaljena le 8 metrov, supermarket pa 234 metrov, kar poudarja praktičnost lege.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki si želijo življenjskega sloga, ki povezuje življenje ob obali in urbanim udobjem. S 3 spalnicami in 2 kopalnicami nudi obilo prostora za prebivalce in goste. Značilnosti, kot so zasebna terasa, vgrajene omare in skupni bazen, skrbijo za udobje in prosti čas. Bližina plaže in raznovrstnih storitev podpira aktiven in dostopen vsakdan.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2007 in je trenutno takoj vseljivo, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo. Čeprav ni novogradnja, njegovo odlično stanje nakazuje dobro vzdrževane sisteme in zaključna dela. Okvirni datum dokončanja kaže na nepremičnino, ki je na trgu že nekaj časa in predstavlja oprijemljivo premoženje, ne pa prihodnje gradnje.
Ta nepremičnina je rabljena nepremičnina iz druge roke in ne novogradnja, dokončana je bila leta 2007. Ima skupni bazen in ne zasebnega. Parkiranje je sicer zasebno, vendar vrsta ali zmogljivost nista podrobneje navedeni. Stanovanje je del zaprtega naselja, kar pomeni skupne objekte in morebitno manj zasebnosti kot pri samostojni nepremičnini. Klimatska naprava je na voljo, posebne energetske učinkovitosti pa niso navedene.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali družine, ki dajejo prednost obalnemu življenjskemu slogu z priročnim dostopom do urbanih storitev. Tistim, ki iščejo stalno bivališče v živahnem okolju, bo všeč bližina trgovin, restavracij in plaže. Lahko služi tudi kot počitniški dom za tiste, ki uživajo v bližini morja in zabavi. Vlagateljem je lahko zanimiva zaradi lege v priljubljeni turistični destinaciji in uvrstitve med luksuzne nepremičnine z znižano ceno, kar lahko ponuja možnosti za dohodek iz najema. Takoj vseljiv status pomeni možnost takojšnje uporabe, zato je primerna za kupce, ki se želijo preseliti brez odlašanja, ali za tiste, ki iščejo oprijemljivo premoženje na trenutnem trgu.
Stanovanje, zgrajeno leta 2007 in v odličnem stanju, ima zaključna dela, zasnovana za udobje in trajnost. Vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje prostor za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar nakazuje pripravljenost na takojšnjo uporabo. Dvojna zasteklitev je vgrajena po celotnem stanovanju in prispeva k toplotni ter zvočni izolaciji. Podnebje uravnava klimatska naprava. Nepremičnina se ponaša tudi z zasebno teraso, ki nudi zunanji prostor. Skupni vrtovi so urejeni in povečujejo estetsko privlačnost naselja. Stanovanju pripada zasebno parkirno mesto, kar prispeva k praktičnosti.
To stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami je na voljo po fiksni zahtevani ceni 797.500 €. Nepremičnina obsega 140 m² bivalne površine. Ker gre za takoj vseljivo rabljeno nepremičnino, je na voljo za takojšnji nakup in uporabo. Cena odraža lego v Marbelli, zaželenem obalnem mestu, ter značilnosti, vključno z zasebno teraso in dostopom do skupnih objektov. Oglas nepremičnino uvršča med »znižano« in »luksuzno«, kar kaže na morebitno vrednostno ponudbo v visokem segmentu trga Marbelle.
Urbano okolje Marbelle ponuja dinamično bivalno izkušnjo, ki jo zaznamuje bližina Sredozemskega morja in visoka koncentracija storitev. Lega stanovanja v zaprtem naselju pomeni, da imajo prebivalci dostop do skupnih objektov, kot so bazeni in urejeni vrtovi, kar spodbuja občutek skupnosti in skupnega prosti čas. Vsakdan olajšuje hoja po okolici, supermarket je le kratek sprehod stran, prav tako lekarna le nekaj metrov od vrat. Prisotnost 137 restavracij in 25 kavarn v radiju 2 km priča o živahnem družabnem življenju. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, je na voljo tudi številna športna infrastruktura, vključno z bazeni in športnimi centri. Območje dobro povezuje 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost neodvisno od zasebnih vozil.
Marbella ponuja sredozemski življenjski slog, zaznamovan z soncem in bližino obale. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C, povprečna mesečna temperatura pa se giblje med 12 in 26 °C, kar omogoča dejavnosti na prostem vse leto. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Lokacija leži na nadmorski višini 31 metrov in nudi prijetno bivalno okolje. Območje je znano po gostoti storitev, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami in bankami v neposredni bližini. S 4.743 nepremičninskimi transakcijami letno v pokrajini je trg nepremičnin izrazito dinamičen.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanja v Marbelli. Poudarja neposredno urbano okolje z bližino bistvenih storitev, kot so lekarne in supermarketi, ter rekreacijskih območij, kot sta plaža in skupni bazen. Prikazan je tudi kontekst povezav z večjo infrastrukturo, vključno z razdaljo do večjih letališč in bližnjih golfskih igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je vidna občina v pokrajini Málaga, del širše regije Andaluzija na jugu Španije. Je ključni del Coste del Sol, znane po obalnem čaru in živahnem vzdušju. Mesto samo obsega 114,3 km² in ima ocenjeno 159.786 prebivalcev leta 2025. Njegov strateški položaj je približno 47 km od mesta Málaga, večjega urbanega središča. Čeprav je Marbella pomembno središče, so druga večja mesta, kot sta Algeciras in Jerez de la Frontera, bolj zahodno, na razdaljah 66 km oziroma 113 km.
Stanovanje izstopa po odlični dostopnosti, saj je oddaljeno le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Dodatne plače, kot sta Playa de Casablanca in La Fontanilla, so v radiju 2,9 km. Urbana lega zagotavlja bližino storitev: supermarket je 234 metrov stran, lekarna pa le 8 metrov. Za potovanja je letališče Malaga-Costa del Sol v zračni črti oddaljeno 39 km. Javni prevoz je dobro organiziran, 11 linij in 50 postajališč pokriva območje, zato je za mnoge vsakdanje potrebe mogoče brez avtomobila. Več golfskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, je v radiju 6,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo približno 19,1 °C. Podnebje je sončno, povprečne mesečne temperature se skozi leto gibljejo med 12 °C in 26 °C. Ta ugoden vremenski vzorec omogoča podaljšano sezono kopanja, približno 5 mesecev, ko so temperature morja prijetne. Območje leži na nadmorski višini 31 metrov, kar prispeva k milemu podnebju. Majhen naklon 1,4 % proti najbližji plaži Playa de la Bajadilla zagotavlja lahek dostop do obale in povezuje naravno okolje z bivalnim udobjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina morja je pomembna značilnost stanovanja, saj je plaža Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov. Dostopnih je več drugih plaž, vključno s plažami z modro zastavo, kot je La Fontanilla. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, v radiju 6,0 km. Rekreacijskih možnosti je v izobilju, v regiji je registriranih 415 športnih objektov, vključno z bazeni, kot sta Supera Miraflores (0,6 km) in Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). V bližini so tudi marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki ponujajo vodne dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL378169
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID