Dieses Apartment in Marbella, an der Costa del Sol, bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten Anlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage vereint die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 169 m² Wohnfläche, erbaut 1989 und zuletzt komplett renoviert, spiegelt es die Qualität und den Stil des architektonisch geschützten Entwicklungsgebiets wider, das vom renommierten Architekten Don Fernando Higueras entworfen wurde. Es ist eine Option für Käufer, die Wert auf Lage und eine bereits fertige Wohnlösung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Strand auszeichnet. Die Wohnanlage ist Teil einer geschützten Bebauung, die eine Verbindung zur lokalen Architekturgeschichte herstellt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was die alltägliche Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht.
Für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte und Restaurants in Gehdistanz erfüllt Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und einem aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1989 fertiggestellt und seither umfassend renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer heritage-geschützten Anlage. Die durchgeführten Renovierungen sorgen für einen modernen Ausstattungsstandard, während die Struktur und das architektonische Konzept des ursprünglichen Baus erhalten bleiben. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Substanz und deren Aktualisierung.
Das Apartment bietet keine neuen Baugarantien, die typisch für Neubauten sind. Die Energieeffizienzangaben sind nicht explizit aufgeführt, was eine eigene Prüfung der aktuellen Standards durch den Käufer erforderlich machen könnte. Die Wohnanlage ist Teil einer älteren Bebauung, was bedeutet, dass zukünftige bauliche Veränderungen oder Erweiterungen den bestehenden Regelungen und dem architektonischen Erbe unterliegen.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten und begehrten Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen legen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu wollen. Paare oder kleine Familien, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport anstreben, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz suchen, der wenig Aufwand nach dem Kauf erfordert, ist dieses Objekt aufgrund seines renovierten Zustands und der vorhandenen Gemeinschaftsanlagen eine gute Wahl. Die 24-Stunden-Sicherheit spricht zudem Käufer an, die Wert auf ein sicheres Wohnumfeld legen.
Das Apartment wurde umfassend renoviert und bietet einen hohen Standard an Verarbeitung und Ausstattung. Die Beschreibung erwähnt eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken und drei vollständige Badezimmer. Die Südwester-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Merkmale wie Klimaautomatik, Fenster mit Blick auf Meer und Berge sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien im Rahmen der Renovierung tragen zur Qualität bei. Die Fotos deuten auf moderne Badezimmer mit stilvollen Details und gut ausgestattete Schlafzimmer hin. Die Tiefgarage mit überdachten und privaten Stellplätzen unterstreicht die praktische und qualitativ hochwertige Ausrichtung des Objekts.
Das Apartment ist zu einem Preis von €1.690.000 verfügbar. Angesichts der Lage im Herzen von Marbella, der Größe von 169 m² Wohnfläche und der abgeschlossenen Renovierungen positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Gegend. Die Preisgestaltung berücksichtigt die exklusive Lage, die architektonische Bedeutung der Anlage und die Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt zu verstehen, dessen Fertigstellung bereits erfolgt ist. Der Markt für solche Objekte in Marbella ist durch eine konstante Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere bei Immobilien mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Diese Wohnanlage, „Las Terrazas de Las Lomas“, liegt im Herzen des „Goldenen Meile“ von Marbella und bietet ein Wohngefühl, das städtisches Leben mit der Nähe zur Natur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Konzentration an Dienstleistungen; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Anlage selbst ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereiche, die eine ruhige Atmosphäre inmitten des städtischen Treibens schaffen. Die Südwester-Ausrichtung des Apartments und die Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge versprechen Licht und Panoramaaussichten, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer etablierten, luxuriösen Gemeinschaft zu sein, die Wert auf Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legt.
Das Leben in dieser Anlage in Marbella bedeutet eine direkte Verbindung zu einem pulsierenden städtischen Umfeld, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 137 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Der Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) und das Sportzentrum Supera Miraflores (0.6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen, obwohl Marbella generell eine gute Infrastruktur für Autofahrer bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einer Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol. Hervorgehoben werden die Nähe zum Strand, die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral innerhalb der Region, etwa 47 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ist gegeben, wobei der Fokus der Lage auf der direkten Erschließung von Marbella und seiner unmittelbaren Umgebung liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebhaften Küstenstadt, während gleichzeitig die Infrastruktur der umliegenden Regionen erreichbar bleibt.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage in Marbella ausgezeichnet. Der Strand ist nur rund 738 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Die Infrastruktur ist dicht: Eine Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke gerade einmal 8 Meter. Das Krankenhaus ist nach 996 Metern erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ist nur 0.5 km entfernt, was die Nähe zu maritimen Aktivitäten und Restaurants unterstreicht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C, die von milden Wintern (ca. 12°C) zu heißen Sommern (bis 26°C) reichen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage des Apartments auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1.4% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenlage ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region rühmt sich mit insgesamt 8 Stränden, die die Blaue Flagge tragen, was für hohe Umwelt- und Servicequalitätsstandards spricht. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) und Supera Miraflores (0.6 km) vielfältige sportliche Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zentral innerhalb der Region, etwa 47 km westlich von Málaga, der Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern. Die Nähe zu größeren städtischen Zentren wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ist gegeben, wobei der Fokus der Lage auf der direkten Erschließung von Marbella und seiner unmittelbaren Umgebung liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer lebhaften Küstenstadt, während gleichzeitig die Infrastruktur der umliegenden Regionen erreichbar bleibt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL615397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und der näheren Costa del Sol, wie beispielsweise 'Mare in Marbella' (ab €1.460.000) oder 'Alcantara del Mar Townhouses' (ab €1.204.970), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis oberen Segment. Es bietet eine vergleichbare, teils überlegene Lage durch die direkte Strandnähe und die Integration in eine architektonisch bedeutsame, geschützte Anlage. Während 'Soul Marbella Sunlife' (ab €1.943.000) neuere, luxuriöse Neubauten repräsentiert, zeichnet sich dieses Objekt durch seine fertige, renovierte Substanz in einer etablierten und begehrten Umgebung aus. Die Nähe zu Puerto Banús und die Dichte an exklusiven Dienstleistungen, Restaurants und Golfplätzen in Marbella selbst sind generelle Vorteile der Region, die auch dieses Apartment genießt. Die Heritage-geschützte Natur der Anlage bietet zudem einen einzigartigen Wert, der über reine Quadratmeterpreise hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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