דירת מגורים זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף הים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 111 מ"ר של שטח מגורים, עם תוספת של גינה פרטית ומרפסת שטופת שמש. הפרויקט, הממוקם באזור אלביריה פלייה, הושלם לאחרונה, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים ולחופים באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני צפוף במרבייה. קרבתו לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מבססים אותו כמיקום נוח לפעילות יומיומית. המרחק הקצר מריביירה פלייה מדגיש את היותו נקודת התחלה טובה לחקר האזור.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים ולים. השילוב של גינה פרטית, מרפסת ושלושה חדרי שינה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מקום מגורים מרווח. הדגש על קרבה לחוף ולמרכזי קניות מצביע על העדפה לסגנון חיים פעיל ונגיש.
הפרויקט נמצא במצב בנייה גמור. המשמעות היא שרכישת הנכס יכולה להתבצע באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה. סטטוס זה מאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר או השימוש בנכס ללא עיכובים הקשורים לתהליכי בנייה ואישורים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות כרוכה ברמת רעש מסוימת. למרות שהדירה כוללת גינה פרטית, היא חלק ממתחם משותף, והגישה לגינה זו מוגבלת לשטח הפרטי של הדירה. למרות שהפרויקט הושלם, ייתכנו מגבלות הקשורות לתחזוקה או שירותים משותפים בתוך המתחם.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית עיקרי או משני באזור שטוף שמש, עם דגש על נגישות נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. משפחות עשויות להעריך את שלושת חדרי השינה ואת הגינה הפרטית, בעוד שזוגות או יחידים עשויים למצוא את המרחב הנוסף שימושי למשרד ביתי או לאורחים. קיומו של חנייה תת-קרקעית ותחזוקה נמוכה יחסית של הדירה (בהשוואה לווילה) הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים פחות תובעני. בנוסף, הקרבה לשדות גולף ומתקני ספורט תתאים לחובבי פעילויות פנאי.
הדירה מצופה ברצפת שיש, המעניקה תחושה של יוקרה ועמידות. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמקל על המעבר והשימוש המיידי. למרות שהדירה אינה מרוהטת, הדבר מאפשר לרוכשים להתאים אישית את העיצוב הפנימי לטעמם. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה. המרפסת מציעה מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להנאה מהאקלים המקומי. הגדרת הדירה כחלק ממתחם מאובטח (Gated Complex) תורמת לתחושת הביטחון של הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש במרבייה, את גודל הדירה (111 מ"ר), ואת מספר חדרי השינה (3). למרות שלא נמסר מידע על גדלים נוספים או תצורות שונות, המחיר משקף את ערך הנכס בשוק הנדל"ן המקומי, הידוע ברמתו הגבוהה. יש לקחת בחשבון שעלויות נלוות, כגון מסים, עמלות וריהוט, אינן כלולות במחיר המצוין.
מרבייה, אזור קוסטה דל סול, ידועה כמרכז תיירותי וגולף. המיקום הספציפי של הדירה, במרחק הליכה מחוף הים ובסביבה עירונית, מעניק לדיירים גישה נוחה לשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. אוכלוסיית העיר, הכוללת מעל 150,000 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. השילוב של מתקני ספורט, מרכזי בריאות ובתי ספר בסמוך, מחזק את הפוטנציאל של המקום כמרכז מגורים קבוע. קרבה למרינות תומכת באורח חיים ימי, בעוד האווירה הכללית של העיר, בשילוב עם 3,856 שעות שמש שנתיות, מעודדת פעילויות חוץ.
המיקום במרבייה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים עשירה. העיר ידועה כמרכז בילויים, תרבות וגולף, עם אלפי שעות שמש בשנה. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ומרכזי בריאות, הכל בטווח קצר. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לחלק ניכר מהשירותים, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. התשתית התומכת, כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מחזקת את הנגישות הכללית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה במרכז עירוני תוסס במרבייה. הקרבה לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים חיוניים מדגישה את הנגישות והנוחות של האזור. הגאוגרפיה השטוחה והקרבה לאפשרויות תחבורה ציבורית מחזקות את הפוטנציאל של מיקום זה למגורים או כבסיס לחקר האזור.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, המשמשת כבירת האיגוד המוניציפלי ומשרד השיפוט האזורי. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לעיר מלאגה (כ-56 ק"מ) ולעיירות אחרות לאורך החוף. בקרבת מקום נמצאים אתרי תיירות ופנאי משמעותיים, כולל שדות גולף בינלאומיים, מרינות יוקרתיות, ומרכזי קניות. המרחק לאזור אליירה פלייה, שם ממוקם הפרויקט, מדגיש את מיקומו באזור המפותח והמבוקש של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (738 מטר מחוף לה באחאדיה). מרכזי קניות, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של 234 מטר בלבד. שירותי בריאות, כמו בית חולים, ממוקמים במרחק של 996 מטר, ובית מרקחת נמצא בסמוך מאוד (8 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ, ומציע קישוריות בינלאומית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, ו-19.2°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 29 מטר מעל פני הים, ותוואי שטח שטוח יחסית (שיפוע של 1.7% לחוף), הופכים אותה לנוחה להתמצאות. האזור עשיר בצמחייה ים תיכונית, והאוויר נקי יחסית, למרות האופי העירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, עם חוף לה באחאדיה במרחק של 738 מטר. באזור קיימים מספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה. בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים בטווח 2 ק"מ. מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים בקרבת מקום. ישנם גם מספר מרינות, התומכות בפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, המשמשת כבירת האיגוד המוניציפלי ומשרד השיפוט האזורי. מיקומה מאפשר נגישות נוחה לעיר מלאגה (כ-56 ק"מ) ולעיירות אחרות לאורך החוף. בקרבת מקום נמצאים אתרי תיירות ופנאי משמעותיים, כולל שדות גולף בינלאומיים, מרינות יוקרתיות, ומרכזי קניות. המרחק לאזור אליירה פלייה, שם ממוקם הפרויקט, מדגיש את מיקומו באזור המפותח והמבוקש של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL645481
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-€620,000), Breeze (החל מ-€650,000) ו-Medblue (החל מ-€679,000), דירה זו, המוצעת החל מ-€695,000, ממוקמת ברמת מחיר דומה, המשקפת את מיקומה המרכזי והמבוקש. פרויקטים אלה חולקים לרוב את הקרבה לים, מתקני פנאי ושירותים עירוניים. עם זאת, הדגש על גינה פרטית ומרפסת, יחד עם המיקום המדויק בסמוך למרכז העיר ולחוף, מבדילים את הדירה הספציפית. ההשוואה מצביעה על כך שהדירה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים של פרויקטים דומים, מה שעשוי לשקף תכונות נוספות או מיקום מיטבי יותר. זמינות נכסים דומים באזור, כמו אלו המוזכרים, מצביעה על שוק פעיל וביקוש יציב למגורים באזור מרבייה, תוך שמירה על רמת מחירים גבוהה יחסית.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
