يقع هذا الشقة الأرضية الفسيحة في ماربيلا، ضمن مجتمع سكني مغلق في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. يتميز العقار بمساحة 152 متر مربع مع حديقة خاصة وبراحة سباحة، ويوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تصميم داخلي عصري ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان الراحة. موقعها القريب من المرافق الحضرية والشاطئ يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلات.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في ماربيلا، مثل زينيا (من 592,200 يورو) وألمزارا فيوز (من 620,000 يورو) وأوريجين ماربيلا (من 645,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية نظرًا لمساحته الأكبر والمرافق الخارجية الخاصة. بينما تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على العمران الجديد، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والمرافق الخارجية الخاصة. يتميز موقعه في قلب ماربيلا عن المشاريع الأخرى التي قد تكون في مناطق أقل مركزية. كما يوفر هذا العقار مساحة خارجية خاصة بحجم 307 متر مربع، وهو أمر نادر في الشقق في ماربيلا الحضرية. فيما يتعلق بالجودة، يحافظ العقار على معايير عالية على الرغم من تاريخ بنائه الذي يعود إلى عام 1970، بفضل التحديثات والتجديدات التي تم إجراؤها على مر السنين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي ضمن ماربيلا الحضرية، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا في خط مستقيم. يحيط بالمبنى العديد من المرافق اليومية مثل الصيدليات (على بعد 8 أمتار) والمتاجر والمطاعم، مما يوفر بيئة معيشية مريحة دون الحاجة لوسيلة نقل لمتطلبات الحياة الأساسية. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والقرب من البحر المتوسط.
تم تصميم الشقة لتلبي احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة واسعة تتيح التنقل بحرية. توفر الغرف الثلاث مع خزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما الحمامين المصممين بأناقة يضيفان لمسة من الفخامة. المنطقة الخارجية الخاصة مع الحديقة وبراحة السباحة توفر مساحة ترفيهية خاصة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة في منزل واحد.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، وهو الآن في حالة جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من تاريخ البناء، تم تحديث العقار بمرافق عصرية مثل نظام تكييف الهواء ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة. الحالة الحالية للمبنى مستقرة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والمرافق، مما يضمن بيئة سكنية آمنة ومريحة للسكان.
لا يوفر العقار أثاثًا مدمجًا، مما يتطلب من المشترين تجهيز المنزل بأنفسهم. كما أن المبنى، رغم احتوائه على مصعد، لا يوفر مواقف سيارات متعددة beyond المساحة الخاصة المخصصة لكل شقة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد تمامًا، يجب مراعاة أن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، على الرغم من التحديثات التي تم إجراؤها على مر السنين.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل رئيسي في ماربيلا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنه خيار مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية والمرافق الخارجية الخاصة دون التضحية بالوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يقضون فصل الشتاء في إسبانيا والذين يبحثون عن منزل دافئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية خلال إقامتهم. للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لشراء عقار في موقع مرغوب فيه في ماربيلا مع إمكانية تأجيره كعقار سياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق ممتازة للتكيف مع نمط الحياة في ماربيلا بفضل موقعه المركزي والوصول السهل إلى الخدمات.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى. المنطقة الداخلية تحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج تحسن من العزل الحراري والصوتي، مما يضمن راحة أكبر داخل المنزل. المطبخ مجهز بالكامل مع تصميم عصري وأدوات عملية، يجمع بين الوظائف والجماليات. الحمامات تحتوي على مواد البورسلين عالية الجودة وتصميمات أنيقة تضيف لمسة فاخرة. الغرف تحتوي على خزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين كافية مع الحفاظ على مظهر أنيق. المنطقة الخارجية تحتوي على حديقة خاصة وبراحة سباحة محافظ عليها جيدًا، مع تشطيبات تتوافق مع المعايير العالية للمبنى. نظام تكييف الهواء ونظام الأمان يضيفان طبقة إضافية من الراحة والأمان للسكان.
يبدأ سعر هذا العقار من 790,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق العقارات في ماربيلا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل زينيا (من 592,200 يورو) وألمزارا فيوز (من 620,000 يورو) وأوريجين ماربيلا (من 645,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم قيمة تنافسية نظرًا لمساحته الأكبر والمرافق الخارجية الخاصة. تسعير العقار يعكس موقعه المتميز في ماربيلا والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع مساحة معيشية 152 متر مربع ومساحة خارجية خاصة تبلغ 307 متر مربع.
هذا العقار يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين راحة الحضر وقرب البحر. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع الإطلالات على الحديقة والبراحة السباحة قبل الانطلاق في نزهة على الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي. خلال النهار، تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية في نطاق قريب، من المتاجر إلى المطاعم والمقاهي، مما يسهل القيام بالمهام اليومية دون عناء. في المساء، يوفر الحي هدوءًا نسبيًا مقارنة بمناطق ماربيلا الأكثر ازدحامًا، مما يتيح الاسترخاء في المساحة الخارجية الخاصة أو الاستعداد لوجبة في أحد المطاعم العديدة القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استغلال القرب من مناطق الجولف والمرافق الرياضية لممارسة الأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في قلب ماربيلا الحضرية، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة اليومية. تبعد الصيدلية عن بعد 8 أمتار فقط، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا. المستشفى القريب يبعد حوالي 996 مترًا، مما يضمن الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. توفر المنطقة 133 مطعمًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية (على بعد 2.0 كم) تجعل المنطقة مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد في المنطقة 20 مصرفًا و29 صيدلية، مما يسهل إدارة الأمور المالية والصحية. البنية التحتية للنقل تحتوي على 11 خط حافلات و50 محطة، مما يتيح التنقل بسهولة في جميع أنحاء ماربيلا والمناطق المحيطة بها.
يوضح هذا الخريطة موقع العقار في قلب ماربيلا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يظهر المسار إلى الشواطئ القريبة والمطاعم والمراكز التجارية ضمن نطاق المشي. كما يوضح الخريطة المواقع الرئيسية في المنطقة مثل الموانئ والمراكز الرياضية والمدارس الدولية، مما يساعد في فهم البيئة المحيطة بالعقار وإمكانيات الوصول المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم من مالاجا (59,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط يجعلها مركزًا مهمًا للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، وتعتبر مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة، مما يمنحها أهمية إدارية واقتصادية.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. شاطئ كاسابلانكا يبعد 2.4 كم، بينما يبعد شاطئ فونتانيا 2.9 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم، مما يجعلها من destinations مثالية لممارسة هذه الرياضة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية شحنها.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع العقار 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بكمية كافية من أشعة الشمس على مدار العام، مع 34 يوم عطلة محلية، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. المناخ المعتدل يجعل ماربيلا وجهة مثالية للعيش على مدار العام أو كمنزل عطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيلا على 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة مناطق جولف قريبة مثل نادي لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) ونادي لاس بريساس (7.0 كم). يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل مركز فرنثيسكو نورتي الرياضي (0.1 كم) ومركز ريوويلو الرياضي (0.5 كم). كما تتوفر مراكز السباحة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والمسبح البلدي (1.3 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة المائية والترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 47 كم من مالاجا (59,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة. موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط يجعلها مركزًا مهمًا للسياحة والسكن في جنوب إسبانيا. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، وتعتبر مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة، مما يمنحها أهمية إدارية واقتصادية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL667088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID