Questo appartamento di 152 m² con tre camere da letto si trova a Marbella, sulla Costa del Sol. L'appartamento, costruito nel 1970, dista solo 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e offre un giardino privato e piscina. Con una superficie del lotto di 307 m² in un ambiente urbano, i servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La proprietà combina il comfort abitativo mediterraneo con la vita pratica della città in una delle località balneari più conosciute del sud della Spagna.
In confronto ad altri progetti immobiliari a Marbella, come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €620.000) e Origin Marbella (da €645.000), questo appartamento rappresenta un segmento di prezzo superiore. Il prezzo da €790.000 riflette non solo la posizione a Marbella ma anche la combinazione di ampia superficie abitativa, spazio esterno privato con piscina e la struttura di servizi concentrati nell'ambiente immediato. Mentre molti progetti di nuova costruzione nella regione offrono piscine e giardini comuni, questo appartamento offre il vantaggio di spazio esterno completamente privato senza condivisione con altri residenti. In confronto ad appartamenti simili in altre parti della Costa del Sol, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di alta qualità, comunità internazionale e attività culturali, che conferiscono un valore aggiunto agli immobili. All'interno di Marbella, questa posizione si distingue per l'accesso diretto sia alla vita urbana che allo svago costiero, una combinazione non egualmente presente in tutti i quartieri della città. La posizione vicino al porto turistico e al centro urbano offre inoltre un ambiente più vivace rispetto ai quartieri residenziali più periferici, che può essere attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo senza l'isolamento di posizioni periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'area urbana di Marbella, a breve distanza dalla costa mediterranea. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e prossimità alla costa. Con un'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare, la posizione è pianeggiante con una pendenza minima dello 0,5% verso la spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di funzioni residenziali e commerciali.
Questo appartamento soddisfa la necessità di una abitazione spaziosa in un contesto mediterraneo con tre camere da letto, adatta per famiglie o come residenza vacanziera. Il giardino privato e la piscina offrono spazio esterno senza dipendere da strutture comuni. La vicinanza a servizi e spiagge supporta uno stile di vita in cui acquisti quotidiani, svago e relax sono a portata di mano. La superficie abitativa di 152 m² offre spazio sufficiente per residenza permanente o come seconda abitazione.
L'appartamento è stato completato nel 1970, il che significa che si tratta di una costruzione esistente senza pianificazione di nuova costruzione. Le condizioni tecniche costruttive e le infrastrutture appartengono alla generazione che ha formato lo sviluppo di Marbella come località balneare. Come progetto completato, non sono più applicabili fasi di costruzione o date di consegna, né ci sono sviluppi spaziali previsti che modificheranno la situazione attuale. La costruzione soddisfa gli standard dell'anno di costruzione senza recenti ristrutturazioni secondo i dati forniti.
L'appartamento non offre vista sulle montagne o vedute panoramiche da posizioni più elevate. La posizione nell'area urbana significa che non c'è tranquillità isolata o ambiente rurale. Come progetto di costruzione esistente del 1970, non sono integrate caratteristiche moderne di sostenibilità o tecnologie efficienti dal punto di vista energetico che sarebbero standard nei progetti recenti. La vicinanza ai servizi urbani comporta livelli di rumore urbani che differiscono dalle aree residenziali rurali o isolate.
Questo appartamento si adatta ad acquirenti che cercano una sistemazione stabile in una delle località balneari più consolidate del sud della Spagna, mantenendo il comfort moderno e spazio esterno privato. È adatto per famiglie che cercano una combinazione di servizi urbani e svago costiero, con scuole, servizi medici e acquisti quotidiani a portata di mano. Per professionisti che lavorano parzialmente da remoto, la posizione offre connettività stabile con la possibilità di godere di uno stile di vita mediterraneo fuori dal lavoro. Viaggiatori frequenti tra il nord Europa e il sud della Spagna troveranno in questo appartamento una seconda abitazione abitabile tutto l'anno, senza i problemi di manutenzione che spesso accompagnano le tradizionali case vacanza. È anche interessante per investitori che cercano immobili a Marbella con potenziale per locazione, data la domanda di alloggi nella città con spazio esterno privato. La combinazione di tre camere da letto lo rende inoltre adatto ad acquirenti che ospitano regolarmente ospiti o condividono la proprietà con familiari per vacanze.
L'appartamento dispone di finiture di alta qualità adatte al segmento di mercato. La cucina è completamente attrezzata e funzionalmente progettata con elettrodomestici moderni e un design aperto che consente l'integrazione con lo spazio abitativo. Finestre grandi con doppi vetri offrono non solo luce naturale ma anche isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort nel clima mediterraneo. I bagni sono dotati di elementi in porcellana di alta qualità che combinano un'estetica moderna con durata e facile manutenzione. Armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio senza limitare lo spazio abitativo. La presenza di aria condizionata offre regolazione della temperatura durante i caldi mesi estivi, essenziale per un'abitazione confortevole nel sud della Spagna. Caratteristiche tecniche come sistema di allarme e parcheggio privato aggiungono sicurezza funzionale e praticità all'esperienza abitativa. Il giardino e la piscina sono finiti con materiali resistenti al clima mediterraneo, dove la manutenzione si limita a una manutenzione regolare senza trattamenti complessi.
L'appartamento è offerto a partire da €790.000 per una superficie di 152 m² di spazio abitativo e 307 m² di superficie del lotto. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato di Marbella, dove il valore aggiunto deriva principalmente dalla combinazione di posizione, spazio esterno privato e superficie costruita. All'interno dell'ambiente circostante, appartamenti con servizi simili e giardini privati sono rari, limitando la disponibilità. Il prezzo riflette la posizione a Marbella, una delle destinazioni più ricercate della Costa del Sol, combinata con il lusso di una piscina privata e giardino in un ambiente costiero urbano. Per gli acquirenti che cercano accesso al segmento Marbella con spazio esterno senza dipendere da strutture comuni, questo prezzo rappresenta un valore di mercato per la combinazione offerta di spazio, posizione e servizi.
Questo appartamento crea un ambiente abitativo dove vita urbana mediterranea e svago costiero si incontrano. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi un supermercato o caffè vicino per prodotti freschi e colazione. A breve distanza a piedi si trova la Playa de la Bajadilla, adatto per passeggiate mattutine lungo la costa o un bagno nel mare durante i mesi caldi. Il giardino privato e la piscina offrono uno spazio esterno personale per relax senza la folla delle spiagge pubbliche o piscine comuni. La vicinanza a strutture sportive e negozi significa che attività quotidiane e acquisti possono essere eseguiti principalmente a piedi o in bicicletta. Di sera, ristoranti e il centro città sono raggiungibili senza dipendere dai trasporti, supportando uno stile di vita sociale. La combinazione di spazio esterno privato con servizi urbani a piedi rende questo luogo adatto sia per residenza permanente che per soggiorni vacanza più lunghi dove indipendenza e comfort sono al centro.
Vivere in questo ambiente combina servizi urbani con vita costiera a una distanza pratica. Il centro città di Marbella con i suoi negozi, ristoranti e servizi culturali si trova a breve distanza, mentre il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a soli 500 metri a piedi. Per acquisti quotidiani e necessità mediche, supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 250 metri, consentendo uno stile di vita pratico senza dipendenza automatica da un veicolo. Strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte si trovano a soli 100 metri di distanza, rendendo l'attività sportiva regolare accessibile senza tempi di viaggio. La vicinanza a più spiagge entro 3 chilometri offre varietà nella scelta per passeggiate quotidiane o svago al mare. Per residenti stranieri, scuole internazionali come la British International School sono situate a 2 chilometri di distanza, rendendo la posizione adatta a famiglie con bambini in età scolastica. Il mix di servizi entro distanza pedonale e ciclabile crea un ambiente abitativo autosufficiente dove esigenze quotidiane e attività ricreative possono essere soddisfatte senza viaggi prolungati.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Marbella, a breve distanza sia dalla costa che dal centro urbano. La posizione è chiaramente riconoscibile dalla vicinanza a Playa de la Bajadilla e al porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen, che entrambi formano punti di riferimento prominenti nel panorama urbano di Marbella. La topografia pianeggiante intorno alla posizione riflette la pendenza minima dello 0,5% verso il mare. La visualizzazione mappa sottolinea anche la densità di servizi nell'ambiente immediato, con supermercati, farmacie e strutture sportive presenti entro un raggio di 500 metri. Questa struttura di servizi concentrata conferma il carattere urbano della posizione e sottolinea la praticità abitativa senza dipendenza da mezzi di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona come una delle città più importanti della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga all'interno della regione autonoma dell'Andalusia. La città funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione e forma il centro del distretto giudiziario che porta il suo nome. All'interno della regione, Marbella è strategicamente situata a circa 47 chilometri a ovest della città di Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 66 chilometri da Algeciras, una importante città portuale. Questo posizionamento offre a Marbella una certa autonomia all'interno della Costa del Sol pur rimanendo connessa a maggiori centri urbani per servizi e connettività. Come parte del cosiddetto "Triangolo d'Oro" insieme a Estepona e Benahavís, Marbella si è sviluppata come destinazione esclusiva che si distingue da altre località costiere per la sua combinazione di servizi urbani, offerta culturale e sviluppi lussuosi, rendendola una delle località più ricercate sulla costa meridionale della Spagna.
La posizione strategica di questo appartamento offre eccellente accessibilità a servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla, Casablanca e Fontanilla, si trovano rispettivamente a 0,7 km, 2,4 km e 2,9 km di distanza, offrendo opportunità ricreative a distanza pedonale o di breve tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, club prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club sono situati a 6-7 km di distanza, raggiungibili in 10-15 minuti. Servizi quotidiani come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono letteralmente vicino all'angolo, semplificando acquisti quotidiani e necessità mediche. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km di distanza, consentendo l'alloggio di veicoli elettrici. La vicinanza all'ospedale a 996 metri garantisce rapido accesso a cure mediche in caso di emergenza. Questa combinazione di brevi distanze sia a servizi ricreativi che quotidiani contribuisce a un ambiente abitativo pratico senza dipendenza da trasporti prolungati.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni di temperatura annue tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 23 metri sul livello del mare quasi al livello del mare assicura influenze moderanti del mare su temperatura e umidità. Con una media di 347 ore di sole al mese e oltre 300 giorni di sole all'anno, la regione offre un clima decisamente soleggiato. La stagione balneare si estende per quattro mesi, con la temperatura dell'acqua che da maggio supera i 20°C e rimane a questo livello fino a ottobre. La pendenza minima dello 0,5% verso il mare significa che il terreno è in gran parte pianeggiante, garantendo drenaggio naturale senza dislivelli impegnativi. La posizione protetta dai venti del nord dalla catena montuosa Sierra Blanca contribuisce a inverni più miti rispetto alle aree interne. Queste condizioni climatiche rendono l'area abitabile tutto l'anno con inverni miti ed estati calde e secche dove la brezza marina fornisce raffreddamento naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu note per la qualità dell'acqua e i servizi. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri di distanza, è una spiaggia cittadina nota con servizi estesi e un'atmosfera vivace. Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, a 2,4 km e 2,9 km di distanza, appartengono alle dieci spiagge Bandiera Blu della regione, garantendo acqua pulita e gestione ecocompatibile. Per gli appassionati di golf, la regione offre più campi da golf di alta qualità entro 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, tra i più prestigiosi della Costa del Sol. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con 415 strutture sportive a Marbella, tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a 100 metri di distanza che permette nuoto, fitness e altre attività. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea un'offerta ricreativa diversificata che supporta attività all'aria aperta attive durante tutto l'anno, migliorando significativamente la qualità della vita in questo ambiente mediterraneo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona come una delle città più importanti della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga all'interno della regione autonoma dell'Andalusia. La città funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione e forma il centro del distretto giudiziario che porta il suo nome. All'interno della regione, Marbella è strategicamente situata a circa 47 chilometri a ovest della città di Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, e a 66 chilometri da Algeciras, una importante città portuale. Questo posizionamento offre a Marbella una certa autonomia all'interno della Costa del Sol pur rimanendo connessa a maggiori centri urbani per servizi e connettività. Come parte del cosiddetto "Triangolo d'Oro" insieme a Estepona e Benahavís, Marbella si è sviluppata come destinazione esclusiva che si distingue da altre località costiere per la sua combinazione di servizi urbani, offerta culturale e sviluppi lussuosi, rendendola una delle località più ricercate sulla costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL667088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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