マルベージャのこのアパートメントは、周辺の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴を持っています。Zinnia（59万2,200ユーロ～）やAlmazara Views（62万ユーロ～）よりは高価格帯に位置しますが、Origin Marbella（64万5,000ユーロ～）と同程度の価格設定です。ただし、この物件は他のプロジェクトより広い居住スペース（152㎡）とプライベートガーデンを提供している点で差別化されています。マルベージャ市内の他の地域と比較すると、この物件はビーチへの近さと都市施設へのアクセスというバランスが取れた立地にあります。マラガ市の中心部よりもリゾート感が強く、一方でエステポナのようなより田園的なリゾートタウンよりも都市的な利便性が高いという、中間的な特性を持っています。年間を通じて温暖な気候と日照時間の多さは、コスタ・デル・ソル全域に共通する特徴ですが、マルベージャは特にブルーフラッグ認定ビーチの数と国際的な雰囲気において地域内で際立っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内に存在します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738m、市内の主要な施設へは徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあり、日常生活の利便性が高い立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、ファミリーや長期滞在に適した空間を提供します。152㎡の居住スペースに加え、307㎡の敷地にはプライベートガーデンとプールが設けられており、屋外での生活も快適です。内装は家具なしで、入居者が自分のスタイルに合わせてカスタマイズできます。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。完全に機能する設備とインフラが整っており、購入後すぐに生活を始めることができます。建物の状態は維持管理されていますが、新築物件特有の最新建設技術は適用されていません。
この物件は新築ではなく、1970年建設の既存建物であるため、最新の建築基準や省エネ仕様に完全には適合していない可能性があります。また、都市部に位置するため、静かな田園地帯のような静けさは期待できません。さらに、家具が付属していないため、別途家具の購入が必要となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している人々に適しています。特に、プライベートな屋外スペースと都市部の利便性の両方を重視する方に最適です。ゴルフやビーチレジャーを楽しみながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある環境を求める家族やカップルにとって理想的です。また、マラガ空港から39kmという距離は、定期的な旅行や訪問客の受け入れにも便利です。地中海の気候を一年中楽しみたいと考えるリタイア層や、リモートワークで南欧での生活を検討している専門家にも魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントの内装は、実用性と快適性を重視した仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に対応できる設備が整っています。二重窓は断熱性と防音性を高め、エアコンと組み合わせることで年間を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームには陶器製の高品質な素材が使用され、清掃とメンテナンスが容易な設計です。寝室には造り付けのクローゼットが備えられており、収納スペースを効率的に活用できます。セキュリティシステムとプライベート駐車場は、住居の安全性と利便性を確保します。全体的に、機能性と快適性を重視した質の高い仕上げが施されています。
このアパートメントの価格は79万ユーロから始まります。マルベージャ市内の類似プロジェクトと比較すると、Zinnia（59万2,200ユーロ～）やAlmazara Views（62万ユーロ～）より高価格帯に位置しますが、Origin Marbella（64万5,000ユーロ～）と同程度の価格設定です。プライベートガーデンとプール、広い居住スペースを考慮すると、この地域では標準的な価格帯と言えるでしょう。
このマルベージャのアパートメントは、地中海沿岸の典型的な生活リズムを体験できる住まいです。朝はプライベートガーデンでコーヒーを楽しみ、その後は徒歩でビーチへ向かうことができます。昼食は近くのレストランで地中海料理を味わい、午後はプライベートプールで過ごすか、市内の施設へ散策に出かけます。夕方にはマリーナまで散歩し、地元の人々と交流する機会も多いでしょう。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむか、ブルーフラッグ認定ビーチで日光浴を満喫できます。冬の間も温暖な気候により、屋外での活動を継続できるのがこの地域の魅力です。
このアパートメントは、マルベージャの中心部に位置しながらも、ビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設も996m圏内に存在し、健康上の心配にも迅速に対応できます。教育環境にも恵まれており、41の小学校と28の中学校が市内にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所が市内をカバーしています。市内には52のホテルと12,781室の客室があり、国際的な雰囲気を醸成しています。5つの健康センター、415のスポーツ施設も整備されており、健康維持やレジャー活動にも最適な環境です。
このマップは、マルベージャ市内における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチまで738m、市内中心部の施設やサービスへのアクセスが容易であることがわかります。周辺にはゴルフコース、スポーツ施設、教育機関が点在し、日常生活とレジャーの両面で利便性の高い立地が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マルベージャ市内に位置しています。マラガ県の沿岸部にあり、マラガ市から47km、アルヘシラスから66kmの距離です。マルベージャはこの地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の重要な中心地として機能しています。この立地からは、コスタ・デル・ソルの他の主要な観光地やリゾート地へ容易にアクセスできるだけでなく、内陸部のアンダルシアの伝統的な村々への日帰り旅行も可能です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738m、プラヤ・デ・カサブランカまで2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmという距離が魅力的です。マラガ空港まで39km、ヒブラルタル空港まで57kmの距離があり、国際的な移動にも便利です。市内中心部へは車または公共交通機関で容易にアクセスでき、近隣都市のマラガ（47km）やアルヘシラス（66km）への日帰り旅行も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高23mに位置し、海岸までの傾斜はわずか0.5%とほぼ平らです。マルベージャの年平均気温は17.8°C、冬の最低気温は約12°C、夏の最高気温は約26°Cと、一年を通じて温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月にわたって海水温が20°C以上に達するため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。冬季でも温暖な気候が持続するため、屋外での活動を年間を通じて楽しめるのがこの地域の特徴です。年間34回の地域祝祭日があるため、文化行事や季節の変化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもカサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが人気です。これらのビーチは水質と環境基準の高さが国際的に認められています。ゴルフ愛好家には、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（5.6km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0km）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（7.9km）といった複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も豊富で、市内には415の施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）のような近隣のスポーツセンターでは様々なアクティビティを楽しめます。マリーナも近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで0.5km、マリーナ・ラ・ハハディージャ・マルベージャまで1.4kmです。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マルベージャ市内に位置しています。マラガ県の沿岸部にあり、マラガ市から47km、アルヘシラスから66kmの距離です。マルベージャはこの地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の重要な中心地として機能しています。この立地からは、コスタ・デル・ソルの他の主要な観光地やリゾート地へ容易にアクセスできるだけでなく、内陸部のアンダルシアの伝統的な村々への日帰り旅行も可能です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL667088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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