Este apartamento térreo localizado em Marbella oferece 152 metros quadrados de área habitável com três quartos e dois banheiros. Completado em 1970, o imóvel dispõe de um jardim privado e piscina, situado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade apresenta um ambiente urbano com numerosos serviços e comodidades a curtas distâncias a pé, destacando-se pela sua localização privilegiada na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento apresenta um preço superior devido à combinação única de características: térreo com jardim e piscina privada na zona urbana. Projetos como Zinnia em Marbella partem de 592.200€, Almazara Views a partir de 620.000€ e Origin Marbella desde 645.000€, mas geralmente não oferecem a mesma amplitude de espaço exterior privado. A maioria dos apartamentos nestas áreas urbanas consolidadas de Marbella tende a ser mais recente, mas sem áreas exteriores significativas. Em termos de localização, o projeto beneficia da mesma proximidade a serviços e infraestruturas que outras propriedades no centro de Marbella, mas diferencia-se pela oferta de um espaço exterior privado que permite desfrutar do clima mediterrânico sem necessidade de utilizar zonas comuns ou deslocar-se a praias públicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido numa área urbana consolidada de Marbella, com o mar a uma curta distância a pé. A localização oferece acesso imediato a serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde, todos a menos de 1 quilómetro. A área circundante caracteriza-se por ter uma infraestrutura bem desenvolvida e múltiplas opções de lazer nas imediações.
A distribuição do espaço inclui três quartos espaçosos com armários embutidos, adequados para famílias ou como residência secundária. Os dois banheiros dispõem de acabamentos em porcelana, e a cozinha totalmente equipada integra-se com a sala de estar. A existência de uma área exterior privada com jardim e piscina atende à necessidade de espaços exteriores para descanso e lazer.
Concluído em 1970, o imóvel apresenta características da arquitetura da época, embora mantenha condições adequadas de habitabilidade. O facto de ser uma construção concluída significa que não há prazos de espera para entrega, nem riscos associados a obras em curso. O estado de conservação atual permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior da habitação, apenas do jardim. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. O ano de construção (1970) pode indicar necessidades de futuras atualizações para cumprir padrões atuais de eficiência energética. Não dispõe de mobiliário incluído na transação.
Este apartamento é adequado para famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço interior com áreas exteriores privativas. A configuração com três quartos permite acomodar uma família com filhos ou utilizar um dos espaços como escritório. A proximidade de escolas internacionais, como o British International School a 2 quilómetros, torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para potenciais compradores que procuram uma segunda residência, a localização oferece fácil acesso a praias, restaurantes e atividades de lazer, sem a necessidade de deslocamentos extensos. A existência de estacionamento privado e sistemas de segurança adiciona conforto para utilização sazonal, permitindo que os proprietários deixem a propriedade sem preocupações durante os períodos de ausência.
A construção data de 1970, refletindo os padrões arquitetónicos da época, com materiais e técnicas de construção tradicionais. Os interiores apresentam acabamentos em porcelana nos banheiros, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico adequado. Os armários embutidos nos quartos foram desenhados para otimizar o espaço de armazenamento, com materiais de qualidade adequada ao período de construção. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos integrados, embora possam não representar o mais recente nível tecnológico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial no clima mediterrânico da Costa del Sol.
O preço de partida para este apartamento é de 790.000 euros, posicionando-se no segmento premium de Marbella. Este valor reflete tanto a localização privilegiada na zona central como a existência de espaço exterior privado com piscina, característica pouco comum em apartamentos urbanos. O preço por metro quadrado de área habitável situa-se aproximadamente nos 5.197 euros, valor alinhado com os preços praticados para propriedades com características semelhantes na área de Marbella. A oferta de unidades com estas especificidades é limitada, dada a escassez de apartamentos térreos com jardim e piscina na zona urbana consolidada.
O dia a dia neste apartamento caracteriza-se pela praticidade urbana com acesso imediato a serviços e ao mar. As manhãs podem começar com uma caminhada até à praia ou com o café no jardim privado. A proximidade de supermercados a apenas 234 metros permite compras diárias sem necessidade de deslocamentos significativos. A existência de múltiplos restaurantes e cafés a curta distância oferece diversas opções para refeições fora de casa. Durante o período estival, a piscina privada torna-se o centro das atividades de lazer, oferecendo uma alternativa às praias públicas que podem estar mais concurridas. A vida noturna desenvolve-se num ambiente tranquilo, com acesso a pé a zonas de restauração e bares da área central de Marbella.
A vida nesta área de Marbella caracteriza-se pela excelente acessibilidade a pé a serviços e infraestruturas. A apenas 8 metros de distância encontra-se uma farmácia, e o supermercado mais próximo fica a 234 metros. O centro de saúde mais acessível está a 996 metros, cerca de 10-12 minutos a pé. A oferta de restauração é ampla, com 133 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo variadas opções gastronómicas. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. A estrutura urbana é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, tornando-a acessível para caminhadas e atividades ao ar livre.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na área central de Marbella, destacando a proximidade imediata ao mar e às principais vias de acesso. A posição estratégica permite visualizar a curta distância a pé até à praia e a fácil ligação com os principais pontos de interesse da cidade, incluindo centros desportivos, estabelecimentos comerciais e zonas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 quilómetros de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes. A cidade de Algeciras, importante porto, encontra-se a 66 quilómetros, e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros. Esta posição central na costa oferece acesso equilibrado tanto a serviços urbanos como a resorts e zonas de lazer. A localização do apartamento na área consolidada de Marbella permite aproveitar a infraestrutura desenvolvida de uma das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol, mantendo proximidade com zonas costeiras e pontos de interesse turístico.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Casablanca (2,4 km) e Fontanilla (2,9 km) são acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 quilómetros de distância, cerca de 30-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons também a 6,0 km e o Aloha Golf Club a 6,8 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e uma variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem grandes extremos térmicos. A zona dispõe de aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, com baixa precipitação na época estival. A inclinação suave de 0,5% em direção ao mar facilita a drenagem natural e evita problemas de acumulação de águas pluviais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantindo padrões de qualidade e segurança. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima, oferece serviços básicos e fácil acesso a pé. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e o Magna Marbella Golf a 7,9 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na região, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km, que oferece piscinas e equipamentos variados.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 quilómetros de Málaga, a principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes. A cidade de Algeciras, importante porto, encontra-se a 66 quilómetros, e Jerez de la Frontera a 113 quilómetros. Esta posição central na costa oferece acesso equilibrado tanto a serviços urbanos como a resorts e zonas de lazer. A localização do apartamento na área consolidada de Marbella permite aproveitar a infraestrutura desenvolvida de uma das cidades mais dinâmicas da Costa del Sol, mantendo proximidade com zonas costeiras e pontos de interesse turístico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL667088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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