Это трёхкомнатный appartement на первом этаже в Марбелье, площадь которого составляет 152 м², с участком в 307 м². Квартира, построенная в 1970 году, полностью готова к заселению. Расположена в городской зоне с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от пляжа. Объект включает в себя приватный сад и бассейн, что создает комфортные условия для жизни в средиземноморском климате.
В сравнении с другими проектами в Марбелье, такими как Zinnia (от €592,200), Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано большим размером участка и наличием приватного бассейна. В отличие от многих новостроек, эта квартира уже готова к заселению и не требует ожидания завершения строительства. По сравнению с объектами в более удалённых от центра районах, данный проект предлагает лучшую транспортную доступность и близость к городской инфраструктуре, хотя и по более высокой цене. В отличие от проектов в закрытых комплексах, эта квартира предлагает интеграцию в городскую среду Марбельи с её культурной и социальной жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Марбельи, на расстоянии 738 метров от пляжа Ла-Бахадилья. Все повседневные услуги и учреждения находятся в пешей доступности: аптека в 8 метрах, супермаркет в 234 метрах, больница в 996 метрах. Расположение обеспечивает удобную городскую жизнь с близостью к морю.
Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами отвечает потребностям семей или тех, кто ищет просторное жилье для гостей. Наличие приватного сада и бассейна предоставляет возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Площадь в 152 м² обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.
Строительство было завершено в 1970 году, что означает полностью готовый объект без риска задержек сдачи. Здание относится к категории построенной недвижимости, что позволяет немедленно вселяться и пользоваться всеми преимуществами объекта. Объект прошёл все необходимые проверки и соответствует нормам того периода.
Объект не относится к категории новостроек, что может ограничивать использование современных энергетических стандартов. Отсутствие меблировки требует дополнительных вложений. Расположение в городской зоне может означать меньшую приватность по сравнению с загородными проектами.
Этот объект подойдёт для семей, которые ищут постоянное жильё в Марбелье с доступом к городской инфраструктуре. Он также будет интересен тем, кто планирует проводить много времени в Испании, ценя удобство городской жизни с возможностью отдыха на собственном участке. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря устойчивому спросу на недвижимость в центре Марбельи. Также это хороший вариант для тех, кто предпочитает не зависеть от сезонных колебаний туристического потока и хочет жить в районе, функционирующем круглый год.
Квартира оснащена качественной отделкой, включая полностью оборудованную кухню и современные санузлы с керамической плиткой. Наличие двойного остекления обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Встроенные шкафы в спальнях оптимизируют использование пространства. Объект оснащён системой кондиционирования, что важно для комфортного проживания в средиземноморском климате. Наличие сигнализации и частной парковки повышает уровень безопасности и удобства для жителей.
Цена объекта начинается от €790,000, что соответствует среднему сегменту рынка недвижимости Марбельи для трёхкомнатных квартир с приватным участком. Учитывая общую площадь в 152 м², участок в 307 м² и наличие бассейна, цена остаётся конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в этом районе. Стоимость отражает преимущество расположения в развитой городской зоне с близостью к пляжу и инфраструктуре.
Этот объект предлагает ежедневный городской образ жизни с преимуществами близости к морю. Утром можно выйти на террасу с чашкой кофе, днём посетить близлежащие магазины и рестораны, а вечером прогуляться по набережной. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, что делает его доступным для ежедневных купаний в летний сезон. Участок с приватным бассейном предоставляет возможность для отдыха без необходимости покидать территорию. Инфраструктура города позволяет обходиться без автомобиля для большинства повседневных дел, хотя для посещения более удалённых районов и достопримечательностей личный транспорт может понадобиться.
Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой: 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе в радиусе 2 километров. Это создаёт разнообразие возможностей для повседневной жизни и отдыха. Наличие 5 медицинских центров и 3 стоматологических клиник в близкой доступности обеспечивает необходимую медицинскую поддержку. Для семей с детьми в районе доступны 41 начальная и 28 средних школ, что делает локацию подходящей для постоянного проживания с детьми.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости к городской инфраструктуре и пляжной линии. Карта показывает пешую доступность к основным услугам и развлекательным объектам, что подчёркивает удобство местоположения для повседневной жизни без необходимости использования транспортных средств.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение в регионе Коста-дель-Соль. Находясь в 47 километрах от Малаги (578,076 жителей) и 66 километрах от Алхесираса (121,957 жителей), город является одним из ключевых центров провинции. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом характер прибрежного курорта с развитой туристической инфраструктурой.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта. Два других Blue Flag пляжа - Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla - находятся в 2.4 и 2.9 километрах соответственно. До трёх близлежащих полей для гольфа можно доехать за 10-15 минут. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 километров, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле depending on traffic. Аптека и супермаркет находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Период купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 4 месяца. Высота местности над уровнем моря составляет 23 метра с минимальным уклоном 0.5% к морю, что создаёт практически плоский рельеф. Годовое количество солнечных дней позволяет наслаждаться открытой террасой и приватным садом большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Blue Flag статусом, включая ближайшие Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. В пределах 7 километров расположены три поля для гольфа: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Регион предлагает 415 спортивных объектов, включая близлежащие спортивные центры Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores. Две пристани для яхт находятся в полутора километрах от объекта, предоставляя возможности для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение в регионе Коста-дель-Соль. Находясь в 47 километрах от Малаги (578,076 жителей) и 66 километрах от Алхесираса (121,957 жителей), город является одним из ключевых центров провинции. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом характер прибрежного курорта с развитой туристической инфраструктурой.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL667088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID