Овај стан се налази у Марбели, урбаном окружењу на Коста дел Солу. Објекат датира из 1970. године и налази се у фази завршене изградње. С обзиром на локацију у близини мора, приступ пешке омогућава лако коришћење градских садржаја и објеката. Висина објекта износи 23 метра надморске висине, што утиче на микроклиму у простору. Стан нуди 152 m² стамбеног простора и 307 m² земљишта.
Поређење суседних пројеката показује да цена од 790.000 € лежи у вишем сегменту offeringa. Пројекати попут Zinnia (592.200 €) и Almazara Views (620.000 €) имају нижу полазну цену. Диференцијал у цени код овог објекта може се оправдати површином земљишта (307 m²) и локацијом ближе мору. Марбела као локација има више цену по m² у односу на периферне делове. Удаљеност до грофских терена је слична осталим пројектима (око 6 км). Постојећи објекат из 1970. захтева анализу стања у односу на новоградњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Марбели, у покрајини Малага. Налази се на 39 км од међународног аеродрома Малага. Укупна површина катастарске парцеле износи 307 m². Пројекат се налази у стамбеном подручју са приступом инфраструктури. Блиски објекти укључују луку и спортске центре.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила. Стамбени простор површине 152 m² дизајниран је за функционисање током целе године. Предвиђена места за складиштење и паркирање су део понуде. Екстеријер укључује privatnu baštu и терасу за боравак на отвореном.
Објекат је завршен 1970. године. Статус градње је готово. Тренутно се не врже радови на изградњи. Све неопходне дозволе за употребу су историјски одобрене. Датум завршетка је индикативан.
Пројекат не нуди новоградњу нити модерне архитектонске стандарде новијих пројеката. Датум изградње из 1970. може имплицирати неопходност реновирања инфраструктуре. Недостају одређене садржаји попут базен унутар стана, иако постоји приватни базен у спољашњем делу. Удаљеност до аеродрома захтева употребу моторног возила.
Овај тип некретнине одговара особама којима је битна близина градских садржаја. Три спаваће собе пружају простор за породични боравак. Постојећи простор од 152 m² захтева одржавање. Локација у урбаној зони подразумева присуство градске буке. Повезаност са аеродромом од 39 км омогућује путовања.
Објекат располаже са клима уређајем и системом за аларм. Прозори су израђени са двоструким стаклом. Кухиња је комплетно опремљена. Унутрашњост није намештена. Материјали у купатилу укључују порцелан. Спољна врата обезбеђују безбедност. Систем за складиштење се налази унутар објекта.
Понашање цена на тржишту у Марбели показује варијабилност. Листинг цена за овај износ почиње са 790.000 €. Поредећи пројекте у региону, цијене се крећу: Zinnia (од 592.200 €), Almazara Views (од 620.000 €), Origin Marbella (од 645.000 €). Медијана прихода у покрајини износи 16.450 €. Овај податак користи се за контекстуализацију тржишне вредности.
Марбела је град са високим степеном урбанизације. Број становника износи 159.786 према подацима из 2025. године. Ова локација омогућава приступ бројним услугама; на подручју од 2 км налази се 133 ресторана и 29 апотека. Годишње се одржава 34 локална празника. Близина мора и лука дефинише свакодневни ритам. Пешачка удаљеност до супермаркета износи 234 метра, што олакшава свакодневне активности.
Инфраструктура у околини укључује основне, средње и специјализоване школе. Постоји 5 здравствених центара. Спортски објекти су бројни, укупно 415 на подручју. Лука Virgen del Carmen удаљена је 0,5 км. Приступ обали олакшаван је благим нагибом терена од 0,5 %. Градска вожња је могућа коришћењем 11 линија јавног превоза.
Картографски приказ показује положај некретнине у односу на луку, плаже и градску инфраструктуру. Удаљености су израчунате у ваздушној линији. Приступ путевима омогућава повезаност са ауто-путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља управно средиште региона. Градови попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) су већи урбани центри. Ова локација је један од 4.743 трансакција на подручју. Позиција у односу на обалу и планине дефинише географски положај.
Удаљеност до најближег аеродрома (Малага) износи 39 км у ваздушној линији. Голф терени заиграју се на 6 км (Golf Los Naranjos). Плажа Playa de la Bajadilla налази се на 738 метара. Број линија јавног превоза износи 11. Пуњење електричних возила је могуће на 2,1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8 °C. Сезона купања траје 4 месеца. Број сунчаних сати и подаци о температурама крећу се између 12 и 26 °C. Надморска висина износи 23 метара. Ови услови утичу на боравак на отвореним терасама и у башти.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на 1,2 км. Топлана признања (Plava застава) додељена су 10 плажа, укључујући Casablanca и La Fontanilla. Спортски центри и терени за голф доступни су у радијусу од неколико километара. Луксузне марине и рибарске луке део су понуде.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL667088
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
