Ce complexe résidentiel est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il offre une opportunité de vivre à distance de marche de la plage et de toutes les commodités urbaines. Rénové récemment, le bâtiment présente une façade, une entrée et des couloirs modernes. L'appartement, situé au quatrième étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation sud pour une lumière naturelle abondante.
Par rapport à d'autres biens à Marbella, cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel en centre-ville, à proximité immédiate de la plage et du port. Alors que des résidences comme 'Residencial Albatros' (dès 405 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée inférieurs, elles pourraient être situées légèrement plus à l'écart des attractions principales. 'The Grove' (dès 527 500 €) suggère un positionnement potentiellement plus haut de gamme ou plus récent, tandis que 'Nikki Living' (dès 450 000 €) pourrait représenter une alternative plus abordable mais potentiellement dans un secteur différent. Le bien étudié ici combine une localisation centrale très recherchée avec un état rénové, justifiant son prix de 495 000 € pour ceux qui privilégient la commodité et un accès facile à l'animation urbaine et côtière de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain animé, à une courte distance de marche de la plage de la Bajadilla et du port de Marbella. Les principales rues commerçantes et les restaurants sont également accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien convient aux personnes recherchant un mode de vie pratique en ville, avec un accès immédiat aux plages, aux commerces et aux restaurants. L'agencement intérieur, incluant une cuisine ouverte et une terrasse, répond aux besoins de confort et de vie sociale.
Bien que le bâtiment date de 1979, il a fait l'objet de rénovations récentes importantes. Ces travaux concernent la façade, le hall d'entrée, les canalisations d'eau et les couloirs, lui conférant une apparence et un confort modernes.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, ni de jardins privés de grande taille. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville, bien que l'étage élevé contribue à atténuer cela.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie urbain et une proximité maximale avec la mer et les services. Les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de voiture pour les activités quotidiennes y trouveront leur compte. Il convient également aux investisseurs désireux d'acquérir un bien dans une zone à forte demande locative, grâce à sa localisation centrale et à son attrait touristique permanent.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation et d'un réaménagement importants par ses propriétaires. L'espace de vie principal est décloisonné, intégrant une cuisine neuve et moderne, un salon et une salle à manger menant à une terrasse. Les finitions incluent des parquets dans les zones de vie et de cuisine. Le logement compte trois chambres de bonne taille et deux salles de bains complètes, ainsi qu'un WC invités supplémentaire. L'utilisation de matériaux de qualité, bien que non spécifiée en détail, est suggérée par l'état excellent et le caractère refait à neuf du bien.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 495 000 €. Compte tenu de sa localisation privilégiée et de son état récemment rénové, ce tarif se positionne dans la moyenne du marché pour des biens similaires à Marbella. La disponibilité de biens dans ce secteur spécifique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, est limitée, ce qui peut influencer la demande et la valeur à long terme.
Vivre ici signifie profiter d'un quotidien où presque tout est à portée de main. Le matin, une promenade jusqu'à la plage de la Bajadilla, située à moins d'un kilomètre, est une option aisée. Pour les courses, une épicerie se trouve à 234 mètres. Les restaurants et cafés abondent dans les rues avoisinantes, offrant une multitude de choix pour les repas et les loisirs. Le centre de Marbella, avec ses boutiques et son animation, est facilement accessible. Le soir, la proximité du port de plaisance ajoute une dimension agréable aux sorties.
L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière animée. Les services essentiels comme les pharmacies (29 dans un rayon de 2 km) et les banques (20) sont omniprésents. La présence de 137 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la vie sociale et culinaire locale. L'accès aux transports publics est aisé, avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Marbella ou vers la ville de Málaga.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec la plage, le port et les centres urbains. Elle illustre le caractère central de l'emplacement, facilitant l'accès aux commodités et aux zones de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, ce bien se trouve au sein de la municipalité de Marbella, un centre reconnu de la Costa del Sol. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à environ 47 km, offrant un accès à une métropole régionale dynamique. D'autres villes importantes comme Algeciras et Jerez de la Frontera sont plus éloignées, faisant de Marbella un pôle d'attraction principal dans la partie occidentale de la côte.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 39 km par la route, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les terrains de golf les plus proches, tels que le Golf Los Naranjos, sont à environ 6 km. L'emplacement central facilite l'accès à une multitude de commerces, restaurants, centres de santé (hôpital à moins d'1 km) et autres services essentiels.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.1°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade étendue sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1.4% vers la plage contribuent à un environnement confortable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Bajadilla à seulement 1 kilomètre. Marbella compte 8 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, offrant des espaces de détente et de loisirs de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 8 km. La région est également bien dotée en installations sportives, avec plus de 400 sites recensés, incluant des piscines et des centres sportifs à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la province de Málaga, ce bien se trouve au sein de la municipalité de Marbella, un centre reconnu de la Costa del Sol. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à environ 47 km, offrant un accès à une métropole régionale dynamique. D'autres villes importantes comme Algeciras et Jerez de la Frontera sont plus éloignées, faisant de Marbella un pôle d'attraction principal dans la partie occidentale de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL714736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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