Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà offre una vivace esperienza urbana, con la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, pur mantenendo una piacevole vicinanza al mare. La posizione combina l'accessibilità urbana con il fascino marittimo, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare le molteplici sfaccettature di questa dinamica regione spagnola. La combinazione di una vita cittadina e l'accesso alla costa definisce l'attrattiva di questa residenza.
Questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno di Marbella, offrendo un'alternativa residenziale rispetto a progetti più recenti o periferici. Mentre 'Residencial Albatros' (da €405.000) e 'Nikki Living' (da €450.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, potrebbero offrire caratteristiche differenti in termini di finiture o ubicazione esatta. 'The Grove' (da €527.500) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo possibilmente un posizionamento più esclusivo o nuove costruzioni con standard differenti. L'immobile in analisi, con il suo prezzo di partenza di €495.000, si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la recente ristrutturazione, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e qualità abitativa in un'area già sviluppata. La disponibilità di proprietà in questa specifica zona è limitata, il che ne giustifica il valore rispetto ad altre opzioni nella regione più ampie di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una strada tranquilla, questo appartamento garantisce un accesso pedonale immediato a tutte le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Venus e al porto, unitamente alla via Miguel Cano con i suoi ristoranti e negozi, elimina la necessità di un veicolo per la vita di tutti i giorni. Questa prossimità a servizi essenziali e al mare definisce un modello abitativo di grande praticità urbana.
L'immobile è pensato per chi ricerca la comodità di vivere in un contesto urbano dinamico, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. Le tre camere da letto e i due bagni completi offrono una funzionalità adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo. La terrazza abitabile, esposta a sud, aggiunge valore per godere del clima mediterraneo.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1979, ha recentemente subito un'ampia ristrutturazione che ha interessato la facciata, l'ingresso e le aree comuni, conferendogli un aspetto rinnovato. L'appartamento stesso è stato oggetto di significativi lavori di ristrutturazione e ammodernamento da parte dei proprietari, migliorandone le finiture e la funzionalità interna.
L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque, accessibile tramite ascensore, ma non offre una vista panoramica dominante sul mare a causa della sua posizione urbana centrale. Non dispone di parcheggio privato o di giardini privati, elementi tipici di proprietà più isolate o al piano terra. L'età dell'edificio, sebbene ristrutturato, implica che alcune parti potrebbero non riflettere le più recenti innovazioni costruttive in termini di efficienza energetica passiva.
Questo appartamento è ideale per coloro che desiderano immergersi nella vita urbana di Marbella, privilegiando la comodità e la vicinanza a tutte le infrastrutture. È particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa dove poter lasciare l'auto parcheggiata per la maggior parte del tempo, sfruttando la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti, il porto e il mare. La configurazione con tre camere da letto e due bagni (più un servizio ospiti) lo rende funzionale per famiglie o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio. La recente ristrutturazione interna offre un ambiente moderno e confortevole, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione al quarto piano, con ascensore, assicura una buona luminosità e una ridotta percezione dei rumori esterni, migliorando la qualità della vita quotidiana.
L'immobile presenta finiture di buon livello, frutto di recenti lavori di ristrutturazione. La cucina è stata completamente rinnovata e integrata in uno spazio aperto con il soggiorno e la sala da pranzo, creando un ambiente moderno e conviviale. I pavimenti in legno contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente. Le camere da letto sono di buone dimensioni e dispongono di armadi a muro. I due bagni completi, dotati di doccia, sono stati anch'essi modernizzati. La terrazza, accessibile dal soggiorno, offre uno spazio esterno piacevole. L'impianto di aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai piani superiori. La qualità generale è quella di un'abitazione recentemente aggiornata per soddisfare gli standard contemporanei.
L'appartamento è proposto a partire da €495.000, una cifra che riflette la sua posizione privilegiata all'interno di un'area molto richiesta di Marbella. Il mercato immobiliare locale, caratterizzato da un numero significativo di transazioni annuali (4.743), indica una domanda costante. La disponibilità di proprietà in questa specifica area è limitata, il che può influenzare il valore e la stabilità del prezzo. Le caratteristiche dell'immobile, incluse le recenti ristrutturazioni e la vicinanza ai servizi, giustificano questo posizionamento di prezzo, allineandosi con proprietà simili per ubicazione e qualità nella regione.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi. La prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m), ospedali (996 m), ristoranti (137 nel raggio di 2 km) e trasporti pubblici (50 fermate nel raggio di 2 km) rende questa zona estremamente pratica. Il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, e dal vivace centro di Marbella, ricco di attività commerciali e sociali. L'esposizione a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata, arricchendo l'ambiente interno e la terrazza. L'assenza di rumori significativi, nonostante la posizione centrale, suggerisce un'attenta costruzione o una posizione interna favorevole all'interno dell'edificio.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita urbano e marittimo. La mattinata può iniziare con una passeggiata alla farmacia (8 m) o una visita al supermercato (234 m), seguiti da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. La vicinanza al porto e alle spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) permette di godere del mare in pochi minuti a piedi. Le opzioni per il tempo libero abbondano, con una vasta scelta di ristoranti, negozi e attività sportive nelle immediate vicinanze. L'ambiente circostante è vivace ma l'appartamento, grazie alla sua posizione interna e al piano elevato, offre un'oasi di tranquillità. La presenza di 415 strutture sportive nella regione e 11 linee di trasporto pubblico a 50 fermate rende la vita dinamica e accessibile.
L'ubicazione nel centro urbano di Marbella pone questa proprietà in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali e al litorale. La mappa evidenzia la densità di attività commerciali, ristoranti e la prossimità alle principali vie di comunicazione, caratteristiche distintive di una vita cittadina mediterranea dinamica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia di Málaga. La sua vicinanza alla costa lo colloca come un punto nevralgico sulla Costa del Sol, una delle aree turistiche e residenziali più ambite d'Europa. Rispetto a città più grandi come Málaga (47 km), si posiziona come un centro di attrazione più raccolto ma altrettanto vivace. La prossimità ad altri centri come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) offre ulteriori opzioni di esplorazione regionale, pur rimanendo Marbella il fulcro della vita locale e delle attività.
La posizione è strategica per la mobilità e l'accesso ai servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge sono a breve distanza: Playa de la Bajadilla si trova a 738 metri, mentre altre come Playa de la Fontanilla sono a meno di 3 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La vicinanza a un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.1°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. Le ore di sole annue registrate sono circa 3.851, una delle cifre più alte in Europa, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.4%) contribuiscono a un ambiente gradevole e facilmente fruibile, ideale per godere delle attività all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso eccellente a diverse attività ricreative e a numerosi spiagge. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La regione vanta un totale di 8 spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). Le strutture sportive sono numerose, con 415 centri sportivi censiti, e includono piscine come la Supera Miraflores (0.6 km) e il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km). Anche i porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono facilmente accessibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia di Málaga. La sua vicinanza alla costa lo colloca come un punto nevralgico sulla Costa del Sol, una delle aree turistiche e residenziali più ambite d'Europa. Rispetto a città più grandi come Málaga (47 km), si posiziona come un centro di attrazione più raccolto ma altrettanto vivace. La prossimità ad altri centri come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) offre ulteriori opzioni di esplorazione regionale, pur rimanendo Marbella il fulcro della vita locale e delle attività.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL714736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
