マルベーリャに位置するこのアパートメントは、都市中心部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた物件です。近隣の「Residencial Albatros」（405,000ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といった物件も同様にマルベーリャ市内に位置しますが、この物件の495,000ユーロという価格設定は、3ベッドルームという広さ、そして最近の改修が施された建物の状態を考慮すると、競争力があります。「The Grove」（527,500ユーロから）のような、より現代的な高級物件と比較すると、価格帯はやや下に位置しますが、この物件は築年数は経ているものの、手入れが行き届いた共有部分と、利便性の高いロケーションが特徴です。特に、徒歩圏内にビーチ、港、多数のショップやレストランが集中している点は、この物件の大きな強みであり、都市型ライフスタイルを求める層にとって魅力的です。これらの近隣物件と比較して、このアパートメントは、コストパフォーマンスと生活のしやすさのバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。周辺の不動産市場では、このような中心部で、かつ良好な状態のアパートメントの供給は限られているため、希少性も考慮に入れるべき点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、マルベーリャの中心部に位置し、賑やかな都市生活とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、車両に依存しない生活が可能です。静かな通りに面しながらも、主要なショッピングストリートやレストラン、公共交通機関へのアクセスが容易であり、都市の利便性を最大限に活かせる立地です。
都市型ライフスタイルを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、そしてビーチや港といったレクリエーション施設が揃っており、日々の生活に必要なものがすべて手に入ります。公共交通機関の利用も容易で、車がなくても快適に移動できるため、アクティブで利便性の高い生活を重視する方に適しています。
1979年に完成したこの建物は、近年、ファサード、エントランスホール、給水設備、廊下などが改修されており、現代的な快適さを提供しています。全体的な構造は既存のものですが、主要な共有部分の更新により、建物の外観と機能性が向上しています。この改修により、居住者は快適でメンテナンスの行き届いた住環境を期待できます。
この物件は、近隣の都市環境に近接しているため、特に週末や夏季には周辺の賑やかさが感じられる可能性があります。また、建物が1979年築であり、大規模な現代的開発プロジェクトとは異なり、最新の建築基準や設計思想が適用されているわけではありません。最新のスマートホーム機能や、大規模リゾート型施設（例：専用ジム、スパ）は含まれていません。
この物件は、マルベーリャの中心部で、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性を重視する方に最適です。ビーチへ気軽に散歩に行きたい方、港周辺の活気ある雰囲気やレストランを楽しみたい方、そして車に頼らずに移動したい方に適しています。また、最近改修された建物は、メンテナンスの手間を省き、すぐに快適な生活を始めたいと考える人々にとっても魅力的な選択肢となります。南向きの明るいリビングスペースとテラスは、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに適しており、特に太陽の光を存分に浴びたい方に喜ばれるでしょう。3つのベッドルームは、家族での利用や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての活用など、多様なニーズに対応できます。マルベーリャの都市生活とリラックスしたビーチライフを両立させたいと考える、アクティブな個人やカップル、小家族に適した物件です。
このアパートメントは、最近の改修により、現代的な快適さと機能性を備えた高い水準の仕上がりとなっています。オープンキッチンプランのリビングダイニングエリアは、広々とした空間を作り出し、新しいキッチン設備がモダンな雰囲気を醸し出しています。床材には木材が使用され、温かみのある印象を与えています。南向きのテラスは、リビングスペースに自然光を豊富に採り込み、明るく開放的な空間を演出します。3つのベッドルームは、十分な広さを確保し、壁には備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースが充実しています。2つのフルバスルームにはシャワーが備え付けられ、ゲスト用の追加トイレ（2+1）も完備されています。冷暖房（Hot/Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。Wi-Fiも利用可能で、現代的な生活様式に対応しています。全体的に、清潔感があり、機能的で、快適な居住空間を提供するための配慮がなされています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、495,000ユーロから提供されています。85平方メートルの居住スペースは、都市の中心部というロケーションを考慮すると、手頃な価格設定と言えます。1979年築の建物は最近改修されており、良好な状態を維持しています。マルベーリャの中心部、特にビーチや主要なアメニティに近く、これほど手頃な価格で利用可能な物件は希少です。この価格帯では、一般的に郊外の物件や、より小規模なアパートメントが見つかることが多いですが、この物件は広さ、立地、そして最近の改修という点で、優れた価値を提供しています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、活気あふれる都市生活とビーチへの容易なアクセスを求める人々にとって、魅力的な居住空間を提供します。物件は静かな通りに面していますが、わずか数分歩くだけで、プラヤ・デ・ラ・バヒャディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・ファンタニーリャ（2.9km）といったビーチに到達できます。また、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、多数のレストランやカフェ（半径2km以内に137軒のレストラン、25軒のカフェ）、そして港（0.5km）など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関のハブも近く、車がなくても移動が容易なため、利便性とアクティブなライフスタイルを重視する居住者にとって、理想的な環境と言えるでしょう。周辺には、スポーツセンター（0.2km）やプール（0.6km）もあり、健康的な生活を送るための選択肢も豊富です。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか数分歩くだけで、賑やかなビーチ、港、そして数多くのレストラン、ショップ、カフェにアクセスできます。スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）も近いため、日常生活の買い物に不便を感じることはありません。公共交通機関のハブ（50のバス停）も近く、マラグア空港（39km）へのアクセスも比較的容易です。教育機関（41の初等学校、28の中等学校）や医療施設（5つの健康センター）も周辺に充実しており、ファミリー層にも適した環境です。また、ゴルフコース（6.0km）、スポーツセンター（0.2km）、マリーナ（0.5km）など、レクリエーションやスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っており、多様なアクティビティに参加することが可能です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、港、主要なショッピングエリア、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品への近さが強調されています。また、公共交通機関のハブや、主要な道路へのアクセスも視覚的に確認でき、都市生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に位置することで、地域全体の利便性を享受できます。周辺には、マラガ市（47km、人口約58万人）をはじめ、アルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、これらは高速道路網を通じて容易にアクセス可能です。この立地により、都市の利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル地域の他の観光地や文化的なアトラクションへのアクセスも良好です。
この物件は、交通の便と生活に必要な施設への近さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738mで、徒歩圏内です。主要なショッピングストリートやレストラン、カフェ、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）も徒歩圏内にあり、日々の生活は車なしでも快適に送ることができます。公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停が利用可能です。マラグア＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しており、スポーツ施設も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水温は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。物件は海抜31mに位置し、ビーチへの傾斜は1.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスは容易です。この気候条件は、年間を通じて屋外での生活を快適にし、特に春から秋にかけては、ビーチでのアクティビティやテラスでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。冬でも比較的穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチやレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738mと、散歩や日光浴に最適な距離です。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが8つ（カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・ファンタニーリャ、ロス・モンテロス（アデルファス）など）あり、質の高いビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。また、公共プール（1.1km）やスポーツセンター（0.2km）などの施設も充実しており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。港（0.5km）も近く、ウォータースポーツやボート遊びの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心部に位置することで、地域全体の利便性を享受できます。周辺には、マラガ市（47km、人口約58万人）をはじめ、アルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、これらは高速道路網を通じて容易にアクセス可能です。この立地により、都市の利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル地域の他の観光地や文化的なアトラクションへのアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL714736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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SL
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