Este empreendimento em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização urbana consolidada. Situado numa zona procurada da Costa del Sol, o projeto beneficia da proximidade a comodidades essenciais e ao litoral. Com uma construção datada de 1979, o edifício passou por renovações recentes, apresentando um estado geral de conservação que visa responder às exigências contemporâneas de conforto e funcionalidade. A posição do imóvel, num quarto andar com elevador, maximiza a entrada de luz natural e oferece uma perspetiva sobre a envolvente urbana e o mar.
Comparado com outras ofertas em Marbella, este apartamento apresenta uma proposta de valor centrada na localização urbana consolidada e na proximidade imediata a serviços. O preço de €495,000 para um apartamento de 3 quartos e 85 m² situa-se numa faixa de mercado de gama média para a área, possivelmente mais acessível do que novas construções em primeira linha de mar ou em resorts de luxo. Projetos como o 'Residencial Albatros' (a partir de €405,000) podem oferecer preços de entrada mais baixos, mas poderão ter localizações menos centrais ou características distintas. 'The Grove' (a partir de €527,500) e 'Nikki Living' (a partir de €450,000) representam alternativas com diferentes perfis de preço e, potencialmente, de acabamento ou localização. A vantagem deste imóvel reside na sua integração numa zona madura com infraestrutura estabelecida, onde o acesso a pé a um vasto leque de comodidades é um fator diferenciador. Enquanto projetos mais recentes podem focar-se em comodidades de resort, este oferece a autenticidade de viver numa cidade vibrante e estabelecida, com acesso direto ao estilo de vida costeiro de Marbella sem a necessidade de depender exclusivamente de transporte motorizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste apartamento em Marbella posiciona-o a uma curta distância a pé da praia e do porto, integrado numa malha urbana densa. A proximidade a ruas comerciais vibrantes, restaurantes e supermercados elimina a necessidade de transporte motorizado para o quotidiano, integrando o imóvel numa vivência urbana dinâmica e acessível.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida urbano consolidado com acesso imediato a serviços. As três divisões, a cozinha em plano aberto e a área de estar que se estende para um terraço coberto respondem a necessidades de espaço e convívio. A renovação recente e a localização central satisfazem desejos por conveniência e conforto no dia a dia.
O edifício onde se insere este apartamento foi concluído em 1979, tendo sido alvo de renovações recentes. Estas intervenções abrangeram a fachada, o hall de entrada, os corredores e a instalação de água. O apartamento em si foi também objeto de remodelações, focando-se na atualização de interiores e acabamentos para otimizar a experiência de habitação.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo incluído. A proximidade a zonas urbanas densas pode implicar níveis de ruído inerentes a um ambiente citadino. Embora o edifício tenha sido renovado, a data de construção original de 1979 significa que a estrutura base não é uma construção nova, o que pode ter implicações em certas características de isolamento ou design arquitetónico.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e um estilo de vida ativo, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal ou secundária num local cosmopolita com acesso fácil a praias, restaurantes, comércio e serviços de saúde, como hospitais a menos de 1 km e farmácias a escassos metros. A proximidade ao porto de Marbella (0.5 km) e a diversas praias, como a Playa de la Bajadilla (1 km), apela a quem gosta de atividades marítimas e de lazer junto ao mar. O acesso a campos de golfe a partir de 6 km, como o Golf Los Naranjos, pode ser um atrativo para entusiastas deste desporto. A proximidade a escolas, incluindo internacionais a 2.2 km, torna-o viável para famílias com filhos em idade escolar. Finalmente, a 39 km do Aeroporto de Málaga, oferece boa conectividade para viagens internacionais, sendo uma escolha prática para nómadas digitais ou para quem viaja frequentemente.
O apartamento, renovado e recondicionado, apresenta um padrão de acabamentos que procura aliar a funcionalidade à estética moderna. A descrição menciona uma cozinha em plano aberto, recentemente construída, que se integra harmoniosamente na sala de estar e jantar. Este espaço comum é descrito como amplo, sugerindo uma otimização do layout para maximizar a sensação de amplitude e luminosidade. A presença de uma terraça privada, acessível a partir da área de estar, acrescenta valor ao espaço habitacional, oferecendo uma área exterior para relaxamento ou convívio. As três divisões de bom tamanho e as duas casas de banho completas com duche, juntamente com uma sanita adicional para convidados (2+1), indicam uma configuração prática e confortável para os residentes. Embora não sejam especificados os materiais exatos utilizados, o termo 'recondicionado' sugere a utilização de materiais de qualidade e atenção ao detalhe na atualização dos interiores, visando proporcionar um ambiente acolhedor e funcional.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €495,000. Esta proposta de valor insere-se no contexto do mercado imobiliário de Marbella, uma área reconhecida pelo seu posicionamento de gama média-alta. A tipologia de três quartos e duas casas de banho, num edifício com renovações recentes, justifica este valor numa localização urbana central. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído. Embora não sejam fornecidos detalhes sobre a variedade de preços dentro do projeto (se aplicável a unidades adicionais), este valor de referência para um apartamento de 85 m² reflete a procura e o valor associado à vida em Marbella, com acesso a múltiplas comodidades e proximidade ao mar.
Situado no coração de Marbella, este apartamento em quarto andar oferece um ritmo de vida urbano com acesso a todas as conveniências. A proximidade a pé de praias como a Playa de la Bajadilla (a cerca de 1 km) e a marina de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (a 0.5 km) permite desfrutar do litoral e das atividades marítimas com facilidade. A envolvente imediata dispõe de uma vasta oferta de 137 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos, facilitando o acesso a serviços essenciais no quotidiano. O dia a dia pode ser marcado por passeios matinais pela praia, almoços em restaurantes locais e a conveniência de ter supermercados a menos de 250 metros. A vida noturna e as lojas da Calle Miguel Cano encontram-se a poucos minutos a pé, integrando o residente num ambiente dinâmico e cosmopolita. O facto de estar numa zona consolidada significa que a infraestrutura urbana está madura, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular. A ausência de ruído, mencionada na descrição original como um benefício devido ao andar elevado, contribui para um maior conforto habitacional dentro deste contexto urbano ativo. A orientação sul do terraço e das divisões principais sugere uma boa exposição solar ao longo do dia, potenciando o aproveitamento da luz natural e do clima ameno da região.
A vida em Marbella, neste contexto urbano, é caracterizada pela acessibilidade e pela diversidade de oferta. Com uma farmácia a 8 metros e um supermercado a 234 metros, as necessidades básicas estão imediatamente satisfeitas. A proximidade a 137 restaurantes e 25 cafés, a uma curta distância a pé, permite uma exploração gastronómica variada. O acesso a instalações desportivas como o Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.4 km) promove um estilo de vida ativo. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo internacionais a 2.2 km, atende às necessidades educativas. A oferta de 5 centros de saúde na área circundante garante o acesso a cuidados médicos. O ambiente é dinâmico, com 34 feriados locais que pontuam o calendário, e uma população residente de 159,786 habitantes (proj. 2025), complementada por um sector turístico com 12,781 camas disponíveis.
Esta localização privilegiada em Marbella situa-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância de marcos importantes como o porto de recreio e diversas praias. A proximidade a serviços essenciais, comércio e zonas de lazer é destacada, bem como a conectividade com a rede de transportes local e regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa das regiões costeiras mais desenvolvidas de Espanha. Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Málaga capital encontra-se a 47 km, oferecendo uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Algeciras situa-se a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, ambas cidades importantes na Andaluzia. A localização em Marbella permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, facilitando viagens de negócios ou lazer, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera mais exclusiva e turística da Costa del Sol.
Este imóvel oferece uma excelente conectividade e proximidade a um vasto leque de comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 39 km em linha reta, facilitando viagens. A proximidade ao mar é um ponto forte, com a praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, e outras como Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Para os amantes do golfe, campos renomados como o Golf Los Naranjos encontram-se a 6.0 km, e The Range golf lessons a 6.0 km. A mobilidade urbana é reforçada pela presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. A localização central garante acesso a serviços essenciais, com farmácias a 8 metros e supermercados a 234 metros, além de hospitais a menos de 1 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2.1 km, alinhado com as tendências de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.1°C e variações entre 12°C e 26°C. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3,851 horas anuais, o que se traduz num extenso período de luz diurna e propicia atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estimado em 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, ideal para desfrutar das zonas costeiras. A altitude de 31 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação suave de 1.4% em direção à praia, confere ao local um relevo acessível e confortável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla situa-se a uma distância de 738 metros, enquanto a Playa de la Fontanilla, galardoada com Bandeira Azul, está a 2.9 km. No total, existem 8 praias com Bandeira Azul na área circundante, incluindo Cabopino e El Cable, garantindo qualidade e segurança para o lazer balnear. Para além das praias, a oferta recreativa é vasta, com 415 instalações desportivas disponíveis na região. Os entusiastas do golfe têm acesso a diversos campos, como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, e piscinas municipais, como a Supera Miraflores a 0.6 km, complementa as opções de lazer e desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa das regiões costeiras mais desenvolvidas de Espanha. Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Málaga capital encontra-se a 47 km, oferecendo uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Algeciras situa-se a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km, ambas cidades importantes na Andaluzia. A localização em Marbella permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, facilitando viagens de negócios ou lazer, ao mesmo tempo que beneficia da atmosfera mais exclusiva e turística da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL714736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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