Эта квартира расположена в центральной части Марбельи, в зоне высокой плотности городской застройки, в пешей доступности от пляжа Бахадилья и рыбного порта. Здание, построенное в 1979 году, недавно прошло полную реконструкцию, включая фасад и общие зоны. Квартира находится на четвертом этаже, что обеспечивает естественное освещение благодаря южной ориентации. Район характеризуется развитой инфраструктурой, где магазины, рестораны и аптеки находятся в непосредственной близости, что позволяет обойтись без автомобиля для решения повседневных задач.
По сравнению с Residencial Albatros (от 405 000 евро), данный объект стоит дороже, что обусловлено центральной локацией и отделкой. Проекты нового строительства, такие как Nikki Living (от 450 000 евро) и The Grove (от 527 500 евро), часто предлагают общие удобства (бассейны, сады), но расположены дальше от моря или требуют ожидания сдачи. Данный объект представляет собой готовое решение в уже сложившемся районе, где не нужно ждать развития инфраструктуры. Основное отличие от более дорогих вилл на западной Марбелье, отсутствие частного сада и меньшая площадь, но компенсация в виде мгновенной доступности к городским развлечениям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на расстоянии 738 метров от пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья и в 500 метрах от порта Пуэрто-Депортиво. Район находится на высоте 31 метр над уровнем моря с пологим уклоном в сторону побережья. Городская среда обеспечивает плотную застройку и интеграцию в транспортную сеть Марбельи.
Планировка площадью 85 м² включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семьи или группы гостей. Наличие открытой кухни, объединенной с гостиной, и террасы обеспечивает пространство для отдыха. Установка лифта и расположение на высоком этаже решают вопросы доступности и комфорта передвижения.
Статус объекта, завершенное строительство (1979 год). В настоящее время здание и квартира прошли комплексную реновацию: обновлены фасад, входная группа, водопровод и внутренняя отделка. Это исключает риски, связанные с новыми стройками, и обеспечивает готовность к заселению.
Проект не предлагает общих удобств закрытого типа, таких как бассейн или сад на территории. Парковочное место не включено в стоимость. Расположение в городе подразумевает наличие городского шума, хотя высокие этажи смягчают этот фактор. Отсутствие частного открытого пространства ограничивает возможности для уединения на свежем воздухе в пределах квартиры.
Этот вариант подходит для людей, ценящих доступность городской инфраструктуры и не желающих зависеть от автомобиля. Это может быть интересно тем, кто ищет вторичное жилье для сезонного проживания вблизи моря и развлечений. Реновированное состояние квартиры привлекательно для покупателей, не желающих заниматься ремонтом. Локация удобна для арендного инвестирования из-за proximity к порту и пляжам. Менее подходит для семей с маленькими детьми, ищущих тихие пригороды с частными садами, или для тех, кто требует строгой тишины и уединения.
Квартира recently refurbished (недавно отремонтирована). Внутри установлена новая кухня с техникой, обновлена сантехника в двух ванных комнатах и гостевом туалете. Полы заменены на современные материалы, установлены встроенные шкафы. Системы кондиционирования обеспечивают контроль температуры. Здание имеет новый лифт и отремонтированный фасад. Энергетическая эффективность соответствует стандартам для зданий того периода с учетом модернизации (обычно класс D или E без полной теплоизоляции).
Цена составляет от 495 000 евро, что соответствует примерно 5 823 евро за квадратный метр. Сравнение с аналогичными объектами, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро) и The Grove (от 527 500 евро), указывает на средне-высокий ценовой сегмент для Марбельи. Стоимость учитывает проведенную реновацию и локацию. Предложение ограничено наличием подобных апартаментов в этом конкретном районе.
Этот район предлагает образ жизни, сосредоточенный на городской мобильности и близости к морю. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на город, после чего можно спуститься пешком до порта для покупки свежих продуктов или прогулки вдоль набережной. Вечером жизнь сосредотачивается вокруг ресторанов на улице Мигель Кано, где высокий выбор общепита. Благодаря тому, что все услуги, от аптеки (8 м) до супермаркета (234 м), рядом, автомобиль остается преимуществом для выездов за пределы города, а не для ежедневных поездок. Высокая этажность создает ощущение оторванности от шумной улицы, сохраняя при этом связь с центром событий.
Окружение предлагает высокий уровень сервиса: в радиусе 2 км находится 137 ресторанов и 29 аптек. Ближайшая больница расположена менее чем в 1 км. Образовательные учреждения представлены 41 начальной школой и международными школами (British International School в 2,2 км). Транспортная сеть включает 11 автобусных линий. Район является смесью жилой застройки и туристической активности, особенно вблизи порта.
Карта демонстрирует положение объекта в плотной городской застройке Марбельи. Видно proximity к пляжу Бахадилья на юге и порту на востоке. Рельеф местности ровный, без значительных перепадов высот. Объект интегрирован в сеть городских улиц.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в западной части городской зоны Марбельи, вблизи старого города и порта. Это стратегическая позиция между центром курортной жизни и выходами к прибрежной трассе A-7. Близость к Малаге (47 км) обеспечивает доступ к международной инфраструктуре, сохраняя при этом локальную атмосферу курортного города.
До пляжа Плайя-де-ла-Бахадилья можно дойти пешком за 10 минут (738 м). Порт и яхт-клуб находятся в 1,2 км. Аэропорт Малага находится в 39 км. Гольф-поля (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) доступны на автомобиле за 15–20 минут. Супермаркеты и банки расположены в радиусе 300 метров. Зарядные станции для электромобилей есть в 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 31 м над уровнем моря с равнинным рельефом (уклон 1,4%). Климат характеризуется 3 851 часами солнечного сияния в год и средней температурой 19,1°C. Купальный сезон длится 5 месяцев. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальную инсоляцию. Городская застройка создает остров тепла, но близость моря смягчает летние температуры.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м), поблизости находятся пляжи с Голубым флагом (Ла-Фонтанилья, Лос-Монтерос). Развита гольф-инфраструктура с полями мирового класса в радиусе 6–8 км. Спортивные объекты включают муниципальные бассейны и спорткомплексы (Polideportivo Francisco Norte в 200 м). Порт предоставляет возможности для водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL714736
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID