Tento byt sa nachádza v centre Marbelly, v husto zastavanej mestskej štvrti s priamym prístupom k pobrežiu. Pôvodná stavba z roku 1979 prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou fasády, vstupnej haly a vodovodných rozvodov. Jednotka na štvrtom poschodí má úžitkovú plochu 85 m² a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo v obývacej izbe a na terase. Lokalita poskytuje pešiu dostupnosť k rybárskemu prístavu a mestskému vybaveniu, pričom budova disponuje výťahom.
V porovnaní s novšími projektmi ako Nikki Living (cena od 450 000 €) ponúka tento objekt výhodu existujúcej, plne vybudovanej infraštruktúry v centre mesta. Oproti projektu The Grove (od 527 500 €) je nižšia vstupná cena, hoci pôvodná stavba je z roku 1979. Zatiaľ čo novostavby na okraji mesta často ponúkajú bazény a rozsiahle spoločenské zariadenia, tento projekt poskytuje okamžitý prístup k mestskému životu, reštauráciám a plážiam, ktoré sú v suburbaných oblastiach menej dostupné. Hustota vybavenia v okolí, vrátane 137 reštaurácií v okruhu 2 km, je výrazne vyššia než v rezidenčných zónach na okraji Marbelly. Pre porovnanie, projekt Residencial Albatros začína na 405 000 €, avšak jeho poloha nemusí poskytovať takú priamu Blízkosť k prístavu a historickému centru. Rozhodnutie medzi týmito možnosťami závisí od preferencie medzi novou výstavbou a lokáciou v centre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre Marbelly, v bezprostrednej blízkosti rybárskeho prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen a pláže Playa de la Bajadilla. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou komerčných služieb, reštaurácií a gastronómie. Poloha v blízkosti ulice Miguel Cano zaisťuje napojenie na mestskú infraštruktúru a dopravu.
Dispozícia ponúka tri spálne, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo ubytovanie rodiny. Rekonštruovaná kuchynská linka spojená s obývacou izbou vytvára otvorený priestor pre spoločenské aktivity. Usporiadanie bytu siahajúce až k súkromnej terase podporuje životný štýl založený na vnímaní vonkajšieho prostredia a dostatku denného svetla.
Ide o stavbu z roku 1979, ktorá bola dokončená v minulom storočí. V poslednom období prebehla obnova fasády, vstupnej haly, chodieb a vodovodných rozvodov. Interiér bytu prešiel čiastočnou modernizáciou vrátane novej kuchyne a kúpeľní. Polyfunkčnosť budovy bola zachovaná a technický stav bol aktualizovaný na súčasné štandardy.
Projekt neponúka súkromný pozemok ani záhradu, pretože sa nachádza v stávbovej linke mesta. Neobsahuje spoločenské vybavenie v podobe bazéna alebo wellness, ktoré sú typické pre nové rezidenčné komplexy na okraji mesta. Parkovanie nie je súčasťou kupujúcej ceny a je riešené v rámci verejného priestoru.
Tento typ bývania vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl a okamžitý prístup k službám pred odľahlými rezidenciami. Vhodné je to pre tých, ktorí nepotrebujú rozsiahle exteriérove údržby a preferujú pešiu dostupnosť k plážiam a prístavu. Poloha je výhodná pre ľudí s aktívnym spôsobom života, ktorí využívajú mestské športové centrá a pláže v blízkosti. Absencia spoločenských vybavení, ako sú bazény, nie je prekážkou pre kupujúcich, ktorí využívajú verejné zariadenia, ako je mestská plaváreň Polideportivo Francisco Norte vzdialená 200 metrov. Projekt tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú bytový priestor s potenciálom na prenájom vďaka vysokej poptávke v centre mesta.
Kvalita materiálov a technického stavu odpovedá nedávnej rekonštrukcii pôvodnej konštrukcie z roku 1979. Pôvodná fasáda a spoločné priestory boli obnovené, čo zvyšuje estetickú hodnotu budovy. Interiér obsahuje novopostavenú kuchynskú linku integrovanú do obývacej časti, vyhotovenú v modernom štýle. Podlahy v obývacej časti sú drevené, ktoré pridávajú na tepelnom pohodlí. Kúpeľne boli inštalované nové, vrátane sprchových kútov a sanity. Vybavenie zahrňuje klimatizáciu s funkciou chladenia a vykurovania. Okná na terasu sú orientované na juh a poskytujú dostatok denného svetla. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú funkčnosť a úložný priestor bytu.
Cena sa pohybuje od 495 000 €. Hodnota odráža centrálnu polohu v Marbelle a stav po rekonštrukcii. Porovnanie s okolitými projektmi, ako je The Grove s cenami od 527 500 € alebo Nikki Living od 450 000 €, ukazuje, že táto ponuka sa umiestňuje v strednom až vyššom segmente trhu pre túto lokalitu. Plocha 85 m² určuje cenu za m², ktorá je pre túto časť Marbelly typická pri renovovaných jednotkách. Trhové transakcie v Marbelle dosiahli v predchádzajúcom období vyše 4 700 predajov, čo indikuje pomerne likvidný trh.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským prostredím a blízkosťou mora. Poloha na štvrtom poschodí výrazne znižuje hluk z ulice a umožňuje súkromie na terase s výhľadom na okolitú zeleň. Ranné nákupy sú možné v blízkych supermarketoch vzdialených približne 234 metrov, zatiaľ čo lekáreň je dostupná len 8 metrov od budovy. Prechod do prístavu alebo na pláž trvá menej ako 10 minút pešo, čo eliminuje potrebu automobilu pre bežné úkony. V okolí sa nachádza 137 reštaurácií a viac ako 25 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre voľný čas. Večerné hodiny môžu byť strávené v rušnej ulici Miguel Cano, avšak interiér bytu poskytuje klidový úkryt od mestského ruchu. Vďaka južnej orientácii a vysokej polohe v budove má byt dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Infraštruktúra v okolí je hustá a rozmanitá. Do centra Marbelly a ku námestiu je to krátka pešia vzdialenosť. Prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialený 500 metrov, čo poskytuje možnosti rekreácie pri vode a prístup k námorníckym službám. Mesto disponuje 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje mobilitu bez auta. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení, pričom sa v okruhu 2 km nachádzajú základné a stredné školy vrátane British International School. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou menej ako 1 km. V okolí je tiež 20 bánk a 29 lekární.
Mapa zobrazuje centrálne umiestnenie objektu v mestskej časti Marbella. Vyznačená je vzdialenosť k rybárskemu prístavu a pláži Playa de la Bajadilla. Modrá čiara značí prístup k mestským službám a dopravným koridorom smerujúcim k letisku Málaga a golfovým ihriskám na západ od mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella predstavuje kľúčovú lokalitu na západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa 47 km od Malagy, hlavného ekonomického centra provincie. Ostatné väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 66 km. Poloha v strednej časti pobrežia umožňuje rýchly prístup k oboch smerom pozemnej komunikácie AP-7 a medzinárodného letiska. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a má významnú administratívnu funkciu.
Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza 738 metrov od objektu, ďalšie pláže ako Playa de Casablanca sú vzdialené 2,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská, ako je Golf Los Naranjos, sú vzdialené 6,0 km. Supermarkty sú dostupné do 250 metrov, lekáreň len 8 metrov. Množstvo reštaurácií (137 v okruhu 2 km) a kaviarní (25) potvrdzuje vysokú úroveň gastronomickej dostupnosti. EV nabíjačka je k dispozícii vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbelly zaznamenáva približne 3 851 slnečných hodín ročne, čo podporuje aktívny životný štýl na vonku. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C, pričom sa pohybuje od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Sezóna kúpania v mori trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Nadmorská výška 31 m nad morom znamená miernu vlhkosť a príjemné podmienky pre bývanie. Sklon terénu smerom k moru je 1,4 %, čo značí rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov, čo uľahčuje pešiu pohyblivosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, ako sú La Fontanilla a El Cable, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Rekreácia zahŕňa športové centrá Polideportivo Francisco Norte a Polideportivo Riohuelo v okruhu 400 metrov, ponúkajúce rôzne športové aktivity. Golfové ihriská v okolí, ako Real Club de Golf Las Brisas, poskytujú možnosti pre nadšencov tohto športu. Môžete tu nájsť aj vyhliadkové body ako Mirador de los Gitanos. V meste sa koná 34 miestnych sviatkov ročne, čo pridáva k bohatému kultúrnemu dianiu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL714736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID