Стан се налази у урбаном делу Марбелле, у згради чија је изградња завршена 1979. године, уз недавну реновацију фасаде и заједничких просторија. Објекат располаже са три спаваће собе и два купатила, на површини од 85 квадратних метара. Налази се на четвртом спрату, уз присуство лифта, са оријентацијом тераса ка југу. Позиционирање објекта омогућава пешачки приступ лукама и обали, у оквиру функционалне градске структуре.
У поређењу са пројектом Ресиденциал Албатрос, чија почетна цена је нижа, овај апартман нуди бољу позицију у погледу пешачког приступа луци и централним садржајима Марбелле. Тхе Грове, са вишом ценом, вероватно нуди модернију архитектуру или додатне погодности као што су базени, које овај објекат нема. Никки Ливинг је фокусиран на модеран стил живота, али овај конкретан апартман истиче се завршеном спремношћу за усељење и директном повезаношћу са већ постојећом урбаном мрежом. Док новије изградње често захтевају време за успостављање комшилука, овај део града већ има етаблирану инфраструктуру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у непосредној близини Спортске луке и плаже Бајадилла. Околина карактерише висока густина насељености са присуством комерцијалних садржаја. У кругу од 500 метара налазе се ресторани и трговине, док је главни градски саобраћај лако доступан. Удаљеност до центра Марбелле је неколико километара.
Трособни распоред одговара потребама породице или куће са више чланова. Кухиња је интегрисана са дневним боравком, док три спаваће собе нуде довољан простор за спавање. Присуство гостињског тоалета и два купатила повећава функционалност стана. Тераса представља додатни простор за боравак на отвореном.
Зграда припада староградском фонсу из 1979. године, али је прошла кроз процес реконструкције екстеријера и унутрашњих комуникација. Сви радови су завршени, што омогућава тренутно усељење без кашњења. Стан је комплетно реновиран и намештен.
Објекат не поседује сопствени базен или врт. Паркирање се одвија на јавним површинама пошто паркинг место није укључено у цену. Зграда нема посебне рекреационе зоне попут тренажних центара или спа садржаја унутар комплекса. То је стамбени простор типа апартман без додатних луксузних услуга.
Овај објекат одговара појединцима или породицама које траже стамбени простор у централном делу Марбелле са минимом потребе за аутомобилом. Погодан је за оне који цене близину мора и лучких садржаја, као и приступ пешачким зонама ресторана и продавница. Није препоручљив за оно који траже потпуну тишину изолованог предграђа или велике баште. Такође, може послужити као инвестициони објекат за изнајмљивање због близине туристичких садржаја.
Квалитет завршне обраде огледа се кроз недавну реконструкцију ентеријера. Подови су изведени у дрвету, што доприноси топлини простора. Кухиња је потпуно нова, интегрисана у дневни боравак са модерним апаратима. Купатила су реновирана са туш кабинама. Зграда има нову фасаду и саниране водоводне инсталације. Уграђени клима уређаји обезбеђују температурну контролу, док унутрашња врата поседују уграђене ормаре.
Цена од 495.000 евра позиционира овај објекат у средњи сегмент тржишта Марбелле. Површина од 85 квадратних метара резултује ценом од приближно 5.825 евра по квадратном метру. С обзиром на то да је зграда реновирана и да се налази у центру града, цена одражава стање одржавања и локацију. У поређењу са другим пројектима у околини, попут Никки Ливинг (почевши од 450.000 евра) и Тхе Грове (почевши од 527.500 евра), ова некретнина нуди баланс између цене и простора у урбаном језгру.
Дневни ритам у овој локацији одређен је урбаним окружењем Марбелле. Близина обале и лучке марине омогућава боравак на отвореном уз шетњу до мора, док је приступ трговачким радњама и апотекама омогућен без коришћења возила. Позиционирање на вишем спрату смањује буку са улице, упркос прометности улице Мигеле Кано. Становници користе терасу за јутарњи кафић или вечерње одморак уз сунце, с обзиром на јужну оријентацију. Околне улице нуде бројне ресторане и кафе-е, што ствара динамичну атмосферу. Нема потребе за свакодневним коришћењем аутомобила с обзиром на густину услуга.
Инфраструктура у околини омогућава висок степен функционалности. Супермаркет је на 234 метара, док је најближа апотека на свега 8 метара, што олакшава свакодневне активности. Општа болница се налази на мање од једног километра. Школе су присутне у околини, са међународним опцијама на 2,2 километра. Голф терени су удаљени око 6 километара. Луксузне марине и јавне луке су пјешачки доступне.
Картографски приказ показује позиционирање објекта у односу на Спортску луку и плажу Бајадилла. Видљиви су приступни путеви ка главној саобраћајници А-7 и локације голф терена у западном делу Марбелле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази у централном делу Марбелле, у медитеранској регији Андалузије. Позиционирана је између града Малаге (47 км) и Гибралтара (58 км). Ово је урбана зона са високом густином становништва у поређењу са периферним деловима обале.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 39 километара. Најближа плажа, Бајадилла, је на 738 метара, док је Фонтанилла на 2,9 километара. Приступ обали је могућ пјешице. Марбела је повезана са већим градовима аутопутем А-7. Малага је удаљена 47 километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу преко 3.850 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,1 степен Целзијуса. Сезона купања траје пет месеци, када је температура воде изнад 20 степени. Локација је на 31 метар изнад нивоа мора са благим нагибом према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје плаже са Плавом заставом, попут плаже Ла Фонтанилла на 2,9 километра. Рекреациони садржаји укључују спортске центре у кругу од 500 метара. Голф терени, као што су Лос Нарањос и Алоха Голф Цлуб, налазе се на око 6 до 7 километара. Марина нуди могућност спортског риболова и изнајмљивања чамаца.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL714736
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID