Цей об’єкт нерухомості представляє собою трикімнатну квартиру в Марбельї, розташовану на четвертому поверсі будівлі 1979 року будівництва. Відстань до пляжу Ла Бахаділья становить 738 метрів. Квартира площею 85 м² нещодавно пройшла повну реконструкцію, включаючи оновлення систем водопостачання та електрики. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. У будинку є ліфт, а вхідна група та фасад були модернізовані.
У порівнянні з новими проектами, такими як The Grove або Nikki Living, цей об’єкт має меншу ціну за входження, але пропонує меншу площу за ті ж гроші. На відміну від новобудов, розташованих часто на віддалі від моря, ця квартира знаходиться безпосередньо поруч із береговою лінією. Residencial Albatros може пропонувати більш конкурентні ціни, але, ймовірно, поступається в рівні забезпеченості інфраструктурою пішої доступності. Об’єкт представляє собою класичний варіант міської нерухомості на Коста-дель-Соль, де за плату за локацію отримують готове житло без необхідності чекати завершення будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у міській зоні Марбельї, на відстані 31 метра над рівнем моря. В межах кілометра знаходяться порт Вірхен дель Кармен та рибний порт Ла Бахаділья. Місцевість має рівний рельєф з мінімальним перепадом висот, що сприяє пішій мобільності. Близькість до центру міста визначає інтенсивність використання навколишньої інфраструктури.
Планування включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати, що забезпечує житловий простір для родини. Наявність закритої тераси додає зони для відпочинку. Встановлена система кондиціонування та опалення дозволяє регулювати мікроклімат протягом року. Оновлені інженерні мережі відповідають сучасним побутовим вимогам.
Оскільки будівля була введена в експлуатацію у 1979 році, цей об’єкт належить до категорії вторинного житла з капітальним ремонтом. Останні оновлення включають модернізацію фасаду, під’їздів та внутрішнього простору квартири. Стан об’єкту дозволяє заселення без необхідності проведення додаткових будівельних робіт.
Проект не пропонує власного саду, басейну або гостьової парковки. Загальна площа 85 м² для трьох спалень передбачає компактне планування кімнат. Відсутність власного гаража в щільній міській забудові може ускладнити паркування автомобіля. Це не gated community з закритою територією.
Цей варіант підходить тим, хто пріоритет віддає можливості пересування пішки та доступу до міських сервісів. Це зручно для людей, які не бажають витрачати час на щоденні поїздки на авто. Також це може бути відповідним вибором для інвесторів, які планують оренду в туристичний сезон через близькість до моря та розважальних центрів. Сім’ям варто враховувати відсутність власної закритої території для дітей.
Ремонт включає заміну старих комунікацій: водопостачання та електрика приведені у відповідність з актуальними нормами. Кухонна зона об’єднана з вітальнею та обладнана новою технікою. У ванних кімнатах встановлені душові кабіни. Підлогові покриття виконані з дерева. Фасад будинку оновлений, що покращує теплоізоляцію та зовнішній вигляд. Вікна та двері мають якісні фітинги для забезпечення звукоізоляції.
Вартість об’єкта починається від €495 000. Ціна відображає статус відремонтованого житла в центральному районі Марбельї. Порівняно з новобудовами на периферії, ціна за квадратний метр тут вище через місцезнаходження. Ринок вторинного житла в цьому районі демонструє стабільність попиту.
Ця локація визначає щоденний ритм без залежності від автомобільного транспорту. Вранці можна дістатися до місцевих кафе та супермаркетів пішки за кілька хвилин. Ввечері район залишається активним завдяки близькості ресторанів на вулиці Мігель Кано та портової зони. Висота четвертого поверху створює баланс між видом на місто та ізоляцією від вуличного шуму. Прогулянки до пляжу стають частиною звичайного розкладу, а не запланованою поїздкою. Це середовище підходить для тих, хто цінує міську динаміку та доступність послуг.
В радіусі 2 кілометрів функціонує 137 ресторанів, 29 аптек та 20 банків, що свідчить про високу концентрацію послуг. Спортивний комплекс Polideportivo Francisco Norte знаходиться за 200 метрів, що дозволяє відвідувати тренування пішки. Наявність 11 ліній громадського транспорту забезпечує зв’язок з іншими районами Марбельї. Район має постійний потік людей протягом року через змішане використання території.
Карта демонструє центральне розташування об’єкта в міській тканині Марбельї. Відстань до узбережжя мінімальна. Бачна щільна міська забудова з наявністю зелених насаджень між будинками. Рельєф рівний, без значних перепадів висот.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована між містом Малага (47 км) та Гібралтаром (58 км). Ця позиція дозволяє використовувати аеропорти обох міст. Місто є адміністративним центром регіону Коста-дель-Соль. У порівнянні з гірськими районами або спальними передмістями, ця локація пропонує максимальну інтегрованість в міське середовище.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів (приблизно 10 хвилин пішки). Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos, розташовані за 6 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 кілометрів. Найближчий супермаркет доступний за 234 метри, а лікарня, за 996 метрів. Аптека знаходиться всього за 8 метрів від входу.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 19,1°C, з амплітудою від 12°C до 26°C. Рівень сонячного випромінювання досягає 3851 годин на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 31 метр над рівнем моря та мінімальний нахил місцевості сприяють циркуляції повітря без створення сильних вітрових потоків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Ла Бахаділья розташований у пішій доступності. Поблизу знаходяться яхт-клуби та марини. В окрузі Марбельї присутні 8 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Ла Фонтанілья. Любителі активного відпочинку мають доступ до 415 спортивних об’єктів у регіоні, включаючи муніципальні басейни та центри водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL714736
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID