דירה זו בת 180 מ"ר, שהושלמה בשנת 2000 ושופצה לאחרונה, ממוקמת בלב התוסס של מרבייה. היא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ונהנית מבריכת שחייה משותפת וחניון תת-קרקעי פרטי. החזית המערבית של הנכס מבטיחה אור אחר הצהריים נעים, עם נוף לים ונוף פנורמי ממרפסת השמש המקורה. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ומספקת קרבה לשירותים חיוניים, לנמל, לחנויות, לבתי ספר ולמרינה, ומגלמת אורח חיים חופי נעים. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, ומהווה אופציה מוכנה למגורים לרוכשים המחפשים מגורים במיקום מעולה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך סביבה עירונית שוקקת, המציבה שירותים חיוניים, בידור וקו החוף בהישג יד. מיקומה מציע את הנוחות של העיר תוך היותה במרחק צעדים מהחוף, ומגלם את אורח החיים הים-תיכוני המבוקש. הקרבה לנמל ולמרינה מוסיפה למשיכתה עבור מי שמעריך פעילויות ימיות וחיים לחוף הים.
המגורים תוכננו לחיים נוחים, וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. שטח המגורים של 180 מ"ר, בשילוב עם בריכת שחייה משותפת וחניון תת-קרקעי פרטי, עונה על צרכים מעשיים. מרפסת שמש מקורה עם נוף לים ונוף פנורמי מספקת פינת חוץ פרטית, בעוד שאלמנטים כמו ארונות קבועים וריצוף שיש משדרגים את הנוחות היומיומית ואת המראה האסתטי.
דירה זו היא נכס מוכן למגורים, שבנייתו המקורית הושלמה בשנת 2000. מאז שופצה הדירה לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים. כנכס קיים, היא זמינה למעבר מיידי לבעלים החדשים, מבלי להמתין ללוחות זמנים של בנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. זהו יתרון מובהק לרוכשים המעוניינים להיכנס לדירה ללא עיכובים.
לנכס זה אין גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית, מאחר שאלה מתקנים משותפים. למרות מיקומה באזור עירוני שוקק, הדירה אינה מציעה סביבה מבודדת או כפרית. הנתונים שסופקו אינם מפרטים מידע על יעילות אנרגטית או מאפייני קיימות ספציפיים מעבר לפרקטיקות הבנייה הסטנדרטיות של תאריך השלמתה.
Ref: VL748398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מתוחכם בסביבה עירונית-חופית מבוססת. קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, מרפאות ומוסדות חינוך הופכת אותה לבחירה מעשית למגורי כל השנה. למי שנהנה מחיים חברתיים פעילים, שפע המסעדות ובתי הקפה בסביבה, יחד עם הקרבה לנמל ולמרינה, מציעים אורח חיים דינמי. זוהי גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים, בהתחשב בשוק הנדל"ן היציב של מרבייה ובמשיכתה התיירותית. היותה מוכנה למגורים והשיפוצים האחרונים הופכים אותה למתאימה לרוכשים המעדיפים שימוש ונוחות מיידיים על פני תקופת בנייה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, לאחר ששופצה לאחרונה. היא כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושת איכות ועמידות. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, כולל אופציה של חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, המשדרגת פרטיות ונוחות. מותקן בה זיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. אלמנטים כמו ארונות קבועים ממקסמים מרחב וארגון. החזית המערבית והמרפסת המקורה מספקות פינת חוץ פונקציונלית. למרות שמותגות ספציפיים אינם מפורטים, המצגת הכללית מעידה על בית מתוחזק בסטנדרט גבוה, מתאים לשוק מרבייה.
המחיר המבוקש לדירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא 750,000 אירו קבוע. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, היא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. מצב הנכס ומיקומו באזור מבוקש במרבייה תורמים להערכת שוויו. מחיר זה משקף נכס מוחשי מוכן לבעלים חדשים, ומבדיל אותו מפרויקטים על הנייר עם מבני תמחור משתנים. כדאי לקחת בחשבון שזהו המחיר הקבוע לנכס ספציפי זה, המוכן למעבר מיידי.
דירה זו ממקמת את דייריה בצומת של נוחות עירונית ופנאי חופי במרבייה. עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית חולים בטווח של קילומטר אחד, צרכים יומיומיים נגישים בקלות. הקרבה למסעדות רבות (137 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה משרתת חיים חברתיים תוססים. הליכה או רכיבה על אופניים היא דרך מעשית להתנייד באזור, עם שירותים רבים בהישג יד. המרינה במרחק הליכה קצר, והיא מהווה מוקד לפעילויות ימיות ולסעודה לחוף הים. הקרבה לבתי ספר ולנמל מוסיפה למשיכתה המעשית עבור משפחות ולמי שמעריך את האווירה הימית. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה חיה כל השנה, עם זרימה עקבית של פעילות ושירותים זמינים.
מגורים בדירה זו במרבייה פירושם אימוץ אורח חיים של נוחות וגישה לחוף. הסביבה העירונית המיידית מספקת את כל השירותים הדרושים במרחק הליכה או רכיבה, החל מבית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד ועד סופרמרקט במרחק 234 מטרים. מוסדות חינוך ומרפאות נמצאים אף הם בקרבת מקום, ומבטיחים חיי יומיום מעשיים. הימצאותם של 137 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית עשירה. הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים) ולמרינה מאפשרת שילוב קל של פעילויות פנאי. סביבה זו מציעה איזון בין שירותי העיר לאווירה הרגועה של קוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך מרבייה, ומדגישה את מיקומה באזור עירוני צפוף בקרבת שירותים מרכזיים. היא מדגישה ויזואלית את הקרבה לחוף, לנמל ולמגוון רחב של שירותים, וממחישה את יכולת ההליכה והנוחות של הסביבה. המפה מספקת הקשר למיקומה ביחס למגרשי גולף ולקישורי תחבורה, ומבליטה את מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבייה, בתוך אזור קוסטה דל סול הידוע של אנדלוסיה. מרבייה עצמה היא רשות מקומית משמעותית, המציעה שילוב של שירותים עירוניים ואורח חיים חופי. היא נמצאת בפרובינציית מאלגה, מוקד מרכזי בדרום ספרד. האזור מאופיין בתשתית התיירות שלו, כולל מלונות ומסעדות רבים, ובשוק נדל"ן תוסס עם אלפי עסקאות מדי שנה. מיקומו מספק גישה טובה לערים גדולות באזור, כאשר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ, ומציעה הזדמנויות תרבותיות וכלכליות נוספות.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. מרכז העיר של מרבייה, החנויות והנמל נמצאים כולם במרחק הליכה או רכיבה קצרה. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק קו ישר של 39 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור. מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ, ומושכים חובבי ענף זה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות אף הן בקרבת מקום (2.1 ק"מ). הנכס כולל חניון תת-קרקעי פרטי, המוסיף לנוחות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, היוצרים סביבה נעימה לפעילויות חוצות כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין לכיוון החוף (1.4%) תורמים לחוויית חוף נוחה ונגישה. עם שפע שמש לאורך השנה, הדיירים יכולים לצפות לאורח חיים הקשור קשר הדוק לחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. מרבייה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל La Fontanilla (2.9 ק"מ), הידועים באיכותם ובשירותיהם. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות בילוי נרחבות. מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. חובבי ספורט ימי יכולים להשתמש במרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ). לכושר וספורט, מתקנים רבים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום ותומכים באורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
דירה זו ממוקמת במרבייה, יעד מבוקש בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו The Grove (החל מ-€638,700) או Soleil (החל מ-€540,000), נכס זה מוצע במחיר קבוע של €750,000, המשקף את מעמדו המבוסס והמשופץ ואת מאפייניו הספציפיים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים מחירי כניסה נמוכים יותר, דירה זו מספקת זמינות מיידית ואת היתרון של שיפוצים אחרונים. מיקומה העירוני מנוגד לפיתוחים שעשויים להיות מבודדים יותר, ומציע גישה נוחה במיוחד לשירותים יומיומיים, למסעדות ולמרינה. צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ, מעל 130 מסעדות וחנויות רבות, מדגישה את יתרון המיקום. נכס זה פונה לרוכשים המעדיפים מגורים מוכנים למעבר מיידי בחלק מרכזי ופעיל של מרבייה על פני שלב הבנייה ותנודות המחירים של פרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
EL
SL
LV
ID