Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dalle rinomate spiagge della Costa del Sol. Situato in un complesso residenziale sicuro e curato, offre un accesso diretto a servizi e infrastrutture, ideale per chi cerca la comodità della vita urbana unita alla tranquillità della costa. La vicinanza al mare e a numerose attività ricreative rende questa proprietà una scelta interessante per residenti e investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione invidiabile, con la spiaggia Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Il contesto è quello di una zona urbana ben servita, dove farmacie (8 m) e supermercati (234 m) sono a portata di mano, garantendo un'elevata praticità quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai comfort urbani. La sua configurazione interna, attualmente divisa in tre unità abitative con licenza turistica, lo rende versatile sia per uso personale che per investimento locativo, offrendo flessibilità in base alle necessità del proprietario.
L'immobile non è una nuova costruzione, ma fa parte di uno sviluppo esistente. La sua peculiarità risiede nella possibilità di essere utilizzato come residenza principale, casa vacanza o per locazione turistica, grazie alla sua struttura flessibile e alla licenza attualmente attiva.
Questo complesso non offre nuove costruzioni o appartamenti in fase di ultimazione. La proprietà non è una villa indipendente né un attico. L'ampio spazio interno descritto è il risultato della suddivisione di unità preesistenti, non di una nuova metratura sviluppata.
Questo appartamento è adatto a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, offre la comodità di avere tutto a portata di mano: spiagge, supermercati, farmacie e ristoranti. Per chi desidera una casa vacanza, la vicinanza al mare e le infrastrutture turistiche di Marbella sono un grande vantaggio. Inoltre, grazie alla licenza turistica e alla suddivisione interna, rappresenta un'opportunità di investimento per chi intende affittare l'immobile a breve o lungo termine, sfruttando l'elevata domanda turistica della zona.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, adatte al contesto residenziale di Marbella. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. L'aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro per ottimizzare lo spazio e una terrazza privata e coperta, ideale per godersi il clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24 e tapparelle elettriche.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €750.000. La proprietà, con 3 camere da letto e 4 bagni, offre una superficie abitabile di 210 m². La sua attuale configurazione, divisa in tre unità abitative distinte con licenza turistica, presenta un potenziale di reddito da locazione. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi, contribuisce al valore dell'immobile sul mercato. Le transazioni immobiliari nella provincia di Málaga ammontano a 4.743, indicando un mercato attivo.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è una destinazione rinomata per il suo clima mite, le spiagge dorate e lo stile di vita esclusivo. La città combina perfettamente la vivacità di un centro urbano con la serenità della Costa del Sol. L'appartamento si inserisce in questo contesto dinamico, offrendo accesso a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi e servizi. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 5 centri sanitari, supporta le esigenze familiari. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con temperature medie annue di 19.2°C.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia (738 m) permette frequenti passeggiate sul lungomare. La presenza di numerose attività commerciali e ricreative a pochi passi (supermercato a 234 m, farmacia a 8 m, ristoranti a 138 nel raggio di 2 km) riduce la necessità di spostamenti con mezzi propri. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità interna.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai principali servizi urbani. La prossimità alla costa e alle infrastrutture rende questa zona particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita e la tranquillità della costa andalusa. Marbella fa parte dell'Association of Municipalities della regione, fungendo da centro nevralgico. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol e l'eccellente collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono una base ideale per esplorare la regione.
L'appartamento offre eccellente accessibilità. Dista solo 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e 2.4 km dalla Playa de Casablanca. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, con l'aeroporto di Málaga a circa 39 km. La presenza di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche nel raggio di 2 km assicura la disponibilità di ogni servizio. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. Le 11 linee di trasporto pubblico contribuiscono a una buona mobilità senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.856 ore di sole annuali creano un ambiente ideale per attività all'aperto prolungate. La vicinanza al mare, con un leggero pendio dell'1.7% verso la spiaggia, e una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendono la vita all'aperto molto piacevole durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare contribuisce alla moderazione delle temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbella vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (0.7 km) e Playa de Casablanca (2.4 km). L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle vicinanze. La marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen è a soli 0.6 km. Le numerose strutture sportive, con 415 impianti disponibili, e le piscine comunali offrono ulteriori opzioni per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita e la tranquillità della costa andalusa. Marbella fa parte dell'Association of Municipalities della regione, fungendo da centro nevralgico. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol e l'eccellente collegamento con l'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono una base ideale per esplorare la regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL758840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua eccezionale vicinanza alla spiaggia e la configurazione flessibile. Mentre Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000) offrono anch'essi residenze a Marbella, questo immobile, con un prezzo di partenza di €750.000, si posiziona come una soluzione più orientata alla generazione di reddito grazie alla licenza turistica e alla divisione interna. Medblue (da €679.000) potrebbe offrire un contesto simile ma questo progetto è unico per la sua immediata accessibilità alla costa e ai servizi urbani. La possibilità di separare le unità abitative lo rende una scelta strategica per investitori che cercano diversificazione o per famiglie allargate che desiderano indipendenza pur vivendo vicini.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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