立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのビーチフロントという絶好のロケーションにあります。庭のゲートからわずか50メートルで、この地域の最高のビーチの一つにアクセスできます。周辺には、レストラン、ショップ、その他のアメニティが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチへの近さを満喫できます。静かな環境でありながら、活気あるマルベーリャの街の中心部へも容易にアクセスできます。
この物件は、広々としたリビングスペースと、リラックスできるサンクチュアリを求める方に適しています。3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストの快適さを保証します。独立したキッチンとダイニングエリアは、日々の食事の準備に便利です。さらに、このアパートメントは、賃貸目的での活用も視野に入れられており、高い収益性が期待できます。プライベートなテラスと海を望む眺望は、リラックスした地中海ライフスタイルを演出します。
このアパートメントは、既存の建物内にあり、改築または再構成の可能性があります。詳細な建設段階や最新の改修工事については、別途確認が必要です。しかし、現時点では、3つの独立したユニットに分割されており、観光ライセンスも取得済みです。これは、賃貸収入を最大化したい投資家にとって、非常に有利な状況です。新規購入者は、この柔軟性を活かして、個人のニーズに合わせて空間を再構成することも可能です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありながら、高層建築物や騒がしい商業施設から一定の距離を保っています。また、プライベートなリラックス空間を提供するため、隣接する物件との間に一定の距離が確保されています。さらに、このアパートメントは、独立した3つのユニットに分割可能であり、観光ライセンスも取得済みですが、永続的な賃貸や長期滞在には、現地の規制を確認する必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャのビーチフロントという、魅力的で利便性の高いロケーションを求める方に最適です。特に、以下のような方に適しています。 * **投資家:** 3つの独立したユニットに分割可能で、観光ライセンスも取得済みのため、高い賃貸収益が期待できます。マルベーリャの人気の観光地としての地位は、継続的な需要を保証します。 * **家族:** 3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。ビーチ、公園、学校が近く、子供たちの成長に適した環境です。 * **リタイアメント層:** ビーチへの近さ、静かな住環境、そして周辺の充実したアメニティは、リラックスした引退生活を求める方に理想的です。日々の散歩や、地元のレストランでの食事を楽しむことができます。 * **ライフスタイル重視の方:** 地中海での生活を夢見る方にとって、このアパートメントは、ビーチ、ゴルフ、そして活気あるナイトライフへのアクセスを提供します。日当たりの良いテラスでリラックスしたり、近くのレストランでシーフードを楽しんだりできます。 この物件は、多様なニーズに応える柔軟性を持っており、マルベーリャでの充実した生活を実現するための基盤となります。
このアパートメントは、現代的な快適さと地中海らしいエレガンスを融合させた、高品質な内装と設備を備えています。リビングルームとモダンなキッチンは、洗練されたデザインと機能性を両立させています。大理石の床は、高級感と耐久性を提供し、空間全体に明るさと広がりをもたらします。各部屋にはエアコンが完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。電動ブラインドは、プライバシーを確保し、光の調整を容易にします。全室にWi-Fiが完備されており、快適なデジタルライフをサポートします。さらに、敷地内はゲートで囲まれ、24時間セキュリティが提供されており、安心して生活できます。これらの要素は、このアパートメントが、快適で安全、かつスタイリッシュな住環境を提供することを示しています。
この3ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、750,000ユーロから販売されています。広々とした210平方メートルの住居スペースには、プライベートテラスと海を望む眺望が含まれています。この物件は、独立した3つのユニットに分割可能で、観光ライセンスも取得済みであるため、賃貸投資としても高い収益性が期待できます。マルベーリャのビーチフロントという恵まれたロケーションを考慮すると、この価格設定は、投資家およびプライベートな住居を求める双方にとって、競争力のある選択肢となります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある沿岸地域に位置し、日々の生活に利便性とリラクゼーションをもたらします。庭のゲートからわずか50メートルで、プラヤ・デ・ラ・バハディージャへのアクセスが可能で、ビーチでのんびり過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりできます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップが点在し、日用品の購入や外食に便利です。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。2.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。また、6キロメートル圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。この地域は、都市の利便性とビーチの魅力、そしてレクリエーションの機会を融合させており、多様なライフスタイルに対応します。
マルベーリャのこの地域は、活気と利便性が共存する魅力的な住環境を提供します。ビーチがわずか738メートル先にあるため、日常生活の一部として海辺での時間を楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日々の生活必需品の購入に便利です。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な商業施設が2キロメートルの範囲内にあり、都市生活の利便性を享受できます。さらに、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。5つの健康センターが地域をカバーしており、医療サービスへのアクセスも容易です。このような充実したインフラは、住民に快適で便利な生活を提供し、マルベーリャでの生活の質を高めています。
この地図は、マルベーリャの活気ある都市景観と、地中海への直接アクセスという、この物件のユニークな位置を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、そして主要な交通網への近さを視覚的に確認でき、この場所での利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートで知られています。この物件は、マルベーリャの活気ある中心部からわずか5キロメートルの距離にありながら、ビーチフロントという静かな環境にあります。周辺地域には、プエルト・バヌースやエステポナなどの他の有名なリゾート地があり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。マラガ空港まで約39キロメートルという近さも、国際的なアクセスを容易にしています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験へのアクセスポイントとして機能します。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、約39キロメートルの距離にあり、国内および国際線へのアクセスが容易です。周辺には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関での移動も便利です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも2.1キロメートルの場所にあります。ゴルフ愛好家には、6.0キロメートル圏内に複数の有名ゴルフコースがあります。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需施設も近く、利便性の高い生活が送れます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、年間約3,856時間の豊富な日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜29メートルに位置し、海からの心地よい風を感じながら、穏やかな気候を享受できます。傾斜は1.7%とほぼ平坦で、ビーチへのアクセスも容易です。年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間は、アウトドアアクティビティや、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さと豊富なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルで、砂浜でのリラックスや日光浴を楽しむことができます。地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、6.0キロメートル圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースがあります。さらに、地域には415のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。0.6キロメートル先にはマルベーリャのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、そして高級なリゾートで知られています。この物件は、マルベーリャの活気ある中心部からわずか5キロメートルの距離にありながら、ビーチフロントという静かな環境にあります。周辺地域には、プエルト・バヌースやエステポナなどの他の有名なリゾート地があり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易です。マラガ空港まで約39キロメートルという近さも、国際的なアクセスを容易にしています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験へのアクセスポイントとして機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL758840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場において、このアパートメントは、そのビーチフロントという立地と、投資としての柔軟性において際立っています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Almazara Views」や「Breeze」は、それぞれ620,000ユーロから、650,000ユーロからという価格帯で、より内陸部や丘陵地に位置しており、海の眺望やビーチへの直接アクセスは限定的です。一方、「Medblue」は679,000ユーロからで、ビーチに近い物件ですが、この物件のように複数のユニットに分割して収益化する可能性については、明示されていません。この物件の750,000ユーロという価格は、これらの物件と比較して、そのユニークな立地、広さ、そして投資としてのポテンシャルを反映しています。マルベーリャ全体で、ビーチフロントの物件は希少価値が高く、特にこのような利便性と収益性を兼ね備えた物件は、堅実な投資機会を提供します。周辺地域の堅調な不動産取引数（4,743件）と観光客数も、この地域の不動産価値の安定性を示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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